Manujussintie 5 as, Ojalanmäki, Forssa

Velaton myyntihinta104 000 € Myyntihinta: 104 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

77,5 m²

3mh + oh + k + wc + kph + s

Manujussintie 5:n pienestä taloyhtiöstä vapautuu harvoin asuntoja myyntiin, nyt sellainen olisi tarjolla. Rauhallisella Ojalanmäen alueella sijaitseva 77,5 m²:n rivitaloasunto tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista yhdessä tasossa.

Kodissa ihastuttaa erityisesti avara ja valoisa oleskelutila. Olohuone, ruokailutila ja keittiö liittyvät luontevasti toisiinsa muodostaen kodin viihtyisän sydämen. Suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja vaaleat pinnat yhdessä lämpimän puun sävyjen kanssa tekevät tilasta kutsuvan. Keittiö on sopivasti yhteydessä oleskelutiloihin, joten ruoanlaittajakaan ei jää erilleen muusta seurasta.

Takapihalle avautuva ovi jatkaa oleskelua ulos valokatteiselle terassille ja vehreälle, suojaisalle pihalle. Tässä on mukava paikka niin aamukahville kuin kesäpäivien ja lämpimien iltojen viettoon..

Oma sauna, kylpyhuoneen kodinhoitotilat, erillinen wc, vaatehuone sekä ulkovarasto tekevät arjesta toimivaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2006, kylpyhuone ja sauna vuonna 2011 ja ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2020.

Taloyhtiö on vain viiden asunnon yhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kunnostuksia, muun muassa kattoremontti vuonna 2018 ja julkisivujen maalaus vuonna 2020

Tässä on koti ostajalle, joka arvostaa pientä ja rauhallista taloyhtiötä, sekä yhden tason helppoa asumista. Kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!

Ota yhteyttä, ja varaa oma esittelyaikasi!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttamme nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kimmo Länsikylä, 044 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi Eetu Moberg, 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen, 0500 611 424 hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö, puh. 050 364 5126 tero ramo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kimmo Länsikylä +358 44 584 0934 kimmo.lansikyla@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628263
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Manujussintie 5 as, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3mh + oh + k + wc + kph + s
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmä: 4h + k + s.
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Muu ala: 3 m²
Muut tilat: huoneistokohtainen varasto etuoven vieressä
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 104 000,00 €
Myyntihinta: 104 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 341,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 263,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 263,50 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 100,00 €/kk. Talvikuukausina energiankulutus n.800-900kwh. Autopaikat laskutetaan kaksi kertaa vuodessa (kuukausilta 1–4 ja 11–12), vesi lukemien mukaisesti neljä kertaa ja sähkö lukemien mukaisesti kuusi kertaa vuodessa (alkaen 31.8.2026). Veden hinta Vesihuollon taksan mukaisesti ja sähkön hinta Forssan Verkkopalvelut ja Fortumin hinnoittelun mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi438 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2006
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2011, kylpyhuoneessa kodinhoitokaapisto jossa on myös pesuallas.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, välitilalaatoitus, tapetti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti, maalattu. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Wc: Muovimatto, muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Manujussintie
Isännöitsijä: Joki-Isännöinti Ky, Kirsi Raitanen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kattoremontti 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneistossa sähköpatterit. Sähköinen lattialämmitys pesutiloissa. Ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.10.2034

Tehdyt korjaukset

Tehdyt korjaukset: 2025: Palovaroittimet asennettu asuntoihin. 2024: Lämmityspattereiden vaihto A2 (4 kpl), A3 (1 kpl) ja A5 (2 kpl). 2023: Teetetty jätekatos yhtiön pihalle. Ilmalämpöpumput huollettu keskitetysti. 2021: Pihan kunnostus, sepelin lisääminen. 2020: Julkisivujen maalaus. 2018: Kattoremontti. 2017: Ulko-ovet ja terassin ovet vaihdettu. 1998: A1 vesivaraajan vaihto.. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu ja parketti hiottu sekä lakattu 2006, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2011, 2013 tehty pintaremontti, jossa väliovet uusittu, seiniä maalattu ja tapetoitu. Ilmalämpöpumppu uusittu 2020

Suunnitellut korjaukset

Ikkunat ja ulko-ovet: Pyydetään tarjous tarpeen mukaan, toteutus 2030-2032. Lämmitysjärjestelmä: Sähköpattereita vaihdetaan tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumput huolletaan tarvittaessa. Vesi- ia viemärijärjestelmä: Alkuperäiset vesivaraajat A4 ja A5, vaihdetaan tarpeen mukaan/ käyttövesisaneerauksen yhteydessä, toteutus 2027,2029 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet testataan vähintään kerran vuodessa.