Menninkäisentie 8 B, Puolivälinkangas, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 73 247 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

76,5 m²

3h + k

Siistikuntoinen läpitalon koti hissitalon 3. kerroksessa. Kylpyhuone on uusittu kokonaan vuonna 2026 ja parkettilattiat hiottu sekä lakattu vuonna 2019.

Etelään suuntautuva lasitettu parveke houkuttelee nauttimaan ulkoilmasta sekä esteettömistä näkymistä, ei taloja vastassa!.

Taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty isoja remontteja ja viimeksi vuonna 2026 uusittiin muun muassa käyttövesiputket, sähkönousut, tietoliikenneverkko valokuituineen sekä kaukolämmönvaihdin.

Sijainti Oulun keskustan ja Linnanmaan välissä sekä palvelujen läheisyys helpottaa arjen toimia. Lisäksi hyvät ulkoilumaastot vieressä eikä Pyykösjärven kauniille rantareitillekään ole pitkästi.

Huoneisto vapautuu uuden omistajan käyttöön 1.12.2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari +358 400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628259
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Menninkäisentie 8 B, 90550 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Makuuhuoneiden ikkunat pohjoisen suuntaan, olohuoneen ja keittiön ikkunat etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke etelään, ei taloja vastassa.
Vapautuminen: 1.12.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 73 247,15 €
Lainaosuus: 5 752,85 €
Neliöhinta: 1 032,68 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 752,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,68 €/kk
Rahoitusvastike: 30,61 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 305,29 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³). Autopaikka lämmin 12 €/kk ja kylmä 6 €/kk. Autopaikan sisälämmitys 60 €/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (valkeat maalatut ovet), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone (uusittu vuonna 2026), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, seinät maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsämenninkäinen
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2026 Sähkönousut uusittu, käyttövesiputket uusittu, tietoliikenneverkko huoneistoihin, valokuitu, kaukolämmönvaihdin uusittu. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet. 2023 Vesikatto uusittu, huippuimurit uusittu (3 kpl). 2021 Vuosikorjaustöitä, ulkoportaiden korjaus ja kaiteiden rakennus, invaluiskan asennus C-rapun eteen, ovikatosten rakentaminen. 2020 Vuosikorjaustöitä. 2019-2018 Parvekkeiden korjaus. 2017 Parvekkeiden saneeraukset (suunnittelu), parvekkeiden korjaussuunnittelu ja parvekkeiden kattokorjauksia. 2016 Roskakatoksen uusiminen, saunatilat sauna 2:ssa korjattu. 2015 Lämmön tasapainotus, IV-laitteiden tarkastus ja mittaus (tasapainotus), taloyhtiön toisen saunan uudistaminen, saunatilat sauna 1:ssä korjattu. 2014 Pyykkikoneen uusiminen. 2013 Linjasäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2010 Ilmankuivaimen hankinta, ilmastointikanavat puhdistettu ja ilmastointia tasapainotettu. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007 Ulkoseinien saumojen uusiminen, ulkoseinäelementtien tiivistenauhat uusittu. 2004 Ilmanvaihtokoneen puhdistus, kaukolämpövaihdin uusittu. 2003 Vesikaton pintakerroksen uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2026. Parkettilattiat hiottu ja lakattu vuonna 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 726 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2030
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Puolivälikankaan liikekeskus vieressä. Hyvä sijainti Oulun keskustan ja Linnamaan Yliopiston välimaastossa.

Lisätiedot

Siistikuntoinen hissitalon 3. kerroksen läpitalon huoneisto. Hyvä ja rauhallinen sijainti palvelujen ja hyvien ulkoilumaastojen vieressä. Hoidettu taloyhtiö, hyvä remonttihistoria, tänä vuonna uusittu mm. käyttövesiputket, sähkönousut ja sähkötaulut.