Kalevalankatu 9 A, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta81 000 € Myyntihinta: 53 772 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

51,5 m²

2h, k, s

Valoisa läpitalon kaksio saneeratussa taloyhtiössä palveluiden äärellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja viihtyisään päätyhuoneistoon, jossa asumismukavuutta lisäävät ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Asunnon tilava keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen ruokailuihin kuin yhteisiin hetkiin, ja sinne mahtuu vaivatta isompikin ruokapöytä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa ja viihtyisyyttä ympärivuotiseen asumiseen. Kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön vuonna 2017 toteutetun, täysin uusivana peruskorjauksena tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä, mikä lisää asumisen huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Taloyhtiö sijaitsee palveluiden läheisyydessä, ja keskustaan on matkaa vain noin kaksi kilometriä. Erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien ansiosta arki sujuu vaivattomasti myös ilman omaa autoa.

Tämä valoisa koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Tule tutustumaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi +358 50 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevalankatu 9 A, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 81 000,00 €
Myyntihinta: 53 771,85 €
Lainaosuus: 27 228,15 €
Neliöhinta: 1 572,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 228,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,32 €/kk
Rahoitusvastike: 348,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 580,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kylmävesi 5,70 €m³, lämminvesi 11,50 €/m³, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Saunamaksu perusmaksu 5,00 €/kk Saunamaksu 1hlö 3,00 €/kk Saunamaksu 2hlö 6,00 €/kk Saunamaksu 3hlö 9,00 €/kk Saunamaksu 4hlö 12,00 €/kk Autopaikkavuokra 6,00 €/ap/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi341 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone / sauna remontoitu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, tapettiseinät. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: laminaattilattia, tapettiseinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia, tapettiseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laminaattilattia, tapettiseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistön Veteraanit
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkko Malinen, p. 044 3558 626, jarkko.malinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 142 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.10.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1988 Ikkunat ja parvekeovet. 1992 Lämmönvaihdin Tellervonkatu 6. 1997 Ulkomaalaus Kalevalankatu 9 ja Tellervonkatu 6. 1998 Ulkomaalaus, eteläsivu, Lönnrotinkatu 10–12. 1992–99 Parvekkeiden korjaus. 2000 Vesikattojen maalaus ja sadevesiliittymän rakentaminen. 2001 Porraskäytävien ovet uusittu. 2006 Tonttiliittymä Tellervonkatu 6, jv ja vj, yläpohjan lisäeristys Kal. 9 ja Tell. 6. 2007 Porraskäytävien maalaus Kalevalankatu 7 ja Tellervonkatu 6. 2008 Sisäänkäyntikatokset, Kalevalankatu 9. 2009 Ulko-ovien uusimisia (puuovet). 2010 Lukkojen uusiminen koko taloyhtiöön ja parvekeremontti Tellervonkatu 6. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen. 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Kalevalankatu 7, 9 ja Lönnrotinkatu 10–12 perusmuurien korjaus, salaojitus ja putkistojen uusiminen LVIS-peruskorjausta ennakoiden. 2017 LVS-peruskorjaus, uusivalla korjaustavalla. Vesijohdot ja viemärit on uusittu, lämpöverkko ja IV huollettu. Kylpyhuoneet peruskorjattu. 2019 Kalevalankatu 7 ja Lönnrotinkatu 10–12 yläpohjan lisälämmöneristys sekä lumiesteet. 2020 Vesikatoille kulkusillat, vesikourujen korjaus ikikourulla (Kalevalankatu 7 ja Kalevalankatu 9). Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja peruskorjaus suunnittelu. 2023 Vesikattojen peruskorjaus. 2025 Julkisivun sekä ikkuna ja parvekeoviremontin hankesuunnitelma.. Asunnon remontit: Sauna rakennettu, kylpyhuone remontoitu LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Keittiöremontti.