Lastusillankatu 15, Papinniitty, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 199 000 €

Pinta-ala

104 m²

3mh, th, oh, k, WC, khh, kh, s, at, var, terassi

Viihtyisä koti Papinniityssä uimarannan läheisyydessä!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään omakotitaloon Hämeenlinnan Papinniittyyn! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva tilaratkaisu, vuosien varrella tehdyt merkittävät remontit ja viihtyisä pihapiiri.

Vuonna 1972 valmistuneessa talossa on kolme makuuhuonetta, työhuone, olohuone, keittiö sekä kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Ilmoitettua asuinpinta-alaa on 104 m², ja lisäksi talossa on autotalli ja varasto. Kokonaisuutta täydentää oma 955 m²:n tontti.

Talosta on pidetty huolta, ja sitä on uudistettu kattavasti vuosien varrella. Vuonna 2015 käyttövesiputkisto uusittiin, ja vuonna 2017 kaikki lämmityspatterit vaihdettiin. Vuonna 2018 uusittiin vesikatto ja aluskate sekä toteutettiin salaojitus ja perustusten routasuojaus. Vuonna 2019 uudistettiin sisäpintoja ja lattioita sekä asennettiin uusi keittiö.

Vuonna 2020 rakennettiin kokonaan uusi terassi valokatteineen, ja autotallin vesivahingon yhteydessä sen pinnat uusittiin. Vuonna 2021 pihaan asennettiin ulkoporeallas perustuksineen, ja vuonna 2022 talon julkisivu maalattiin sekä asennettiin Panasonic-ilmalämpöpumppu. Viime vuosina myös pihapiiriä on kohennettu: vuonna 2024 taloon asennettiin nopea 1 000 Mbit/s:n valokuituyhteys ja vuonna 2025 pihaa siistittiin sekä rakennettiin nuotiopaikka. Useista remonteista on saatavilla dokumentteja. Asumismukavuutta lisäävät myös varaava takka ja ilmalämpöpumput, jotka tarjoavat vaihtoehtoja lämmitykseen.

Oma 955 m²:n tontti tarjoaa tilaa oleskeluun ja vapaa-aikaan. Terassilla on mukava nauttia kesäpäivistä, ja ulkoporeallas sekä nuotiopaikka tuovat pihapiiriin viihtyisyyttä ympäri vuoden. Uimaranta sijaitsee alle kilometrin päässä, joten kesäiset uintiretket ja rannalla rentoutuminen ovat helposti osa arkea.

Papinniitty tarjoaa viihtyisän asuinympäristön ja hyvät liikenneyhteydet. Ruokakauppoja ja terveyspalveluita löytyy Idänpään alueelta, ja Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat saavutettavissa. Lähialueella sijaitsevat myös koulu ja päiväkoti.

Omakotitalo on valmistunut vuonna 1972. Asuintiloissa on kolme makuuhuonetta, työhuone, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, erillinen wc ja lisäksi autotalli ja varasto. Kiinteistöön kuuluu oma 955 m²:n tontti. Varusteluun kuuluvat lisäksi terassi, ulkoporeallas, nuotiopaikka, varaava takka, ilmalämpöpumppu ja valokuituyhteys.

Tässä on kodikas omakotitalo, jossa yhdistyvät tehdyt remontit, viihtyisät ulkotilat ja luonnonläheinen sijainti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Mäkitammi +358 44 033 3300 mikko.makitammi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628228
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lastusillankatu 15, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, th, oh, k, WC, khh, kh, s, at, var, terassi
Asuinpinta-ala: 104 m²
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan; Kerrosala: 135m2 Asuinhuoneistoala: 104m2 Asuintilojen pinta-alatieto rakennuslupapiirustusten mukaan 109m2, kerrosala 118m2 ja rakennuksen ala 148m2. Muut tilat: autotalli ja varasto. Muiden tilojen pinta-alatieto arvioitu piirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 134 m²
Muu ala: 30 m²
autotalli ja varasto
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 383,10€ / 2026

Lämmitys: sisältyy sähkönkulutukseen. Sähkö: 16000 kWh vuodessa . Vesi ja jätevesi: n.60€ / kk. Puhtaanapito: n.37€ / kk. Kiinteistövero: 383,10€ / 2026. . Hulevesimaksu 45€ / vuosi. Sähkönkulutustieto sisältää sekä lämmitys- että taloussähkön. Takkaa on käytetty apuna lämmitykseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side-by-side, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas heti valmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Makuuhuone 1: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Makuuhuone 2: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Makuuhuone 3: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Sauna: lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa ja katto paneloitu. Eteinen: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu. Wc: lattia laattaa, seinät puolipaneloitu ja tapetoitu, katto paneloitu. Työhuone: lattiat laminaattia, seinät maalattu ja tapetoitu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät on puurakenteisia ja julkisivuverhous on puuta ja lisäksi päädyissä on tiiliverhous. Väliseinät on levyrakenteiset.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja siipirakennuksen osalla on pulpettikatto. Katteena on profiilipeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Öljysähköpatterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Vessassa ja tuulikaapissa sähköinen lattialämmitys pattereiden lisäksi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Pesuhuoneessa on poistoilmapuhallin ilmahormiin
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kohde on kattavasti remontoitu vuosien varrella ja useista remonteista löytyy tarkemmat dokumentit; 2025 nuotiopaikka rakennettu ja pihaa siistitty 2024 valokuidun asennus (Valoo Oy 1000mb) 2022 talon julkisivun maalaus ja Panasonic ilmalämpöpumpun asennus 2021 ulkoporeallas ja sen perustukset, uusi astianpesukone asennettiin 2020 uusi liesi asennettiin 2020 autotallin vesivahingon korjauksen yhteydessä pinnat tehty uusiksi, lisää hyllyjä ja työtilaa sekä asennettiin led-valaisimia 2020 rakennettu kokonaan uusi terassi ja valokate, ulko-oven eteen tehtiin valokate 2019 pihasta kaadettu puustoa, tehtiin aita ja nurmikkoa tasoiteltiin 2019 pistorasiat ja valokytkimet vaihdettu uusiin, osa valoista vaihdettu ledeihin 2019 laminaattilattian asennus, seinien maalaus ja tapetointi sekä sisäkatot uusittiin 2019 kylpyhuoneen ja saunan laattojen maalaus, saunan seinien ja katon vahaus 2019 keittiön seinän siirto ja uuden keittiön asennus 2018 etupuolen ikkunaruudut uusittiin 2018 asennettiin sähköinen anturilla toimiva poistopuhallin kylpyhuoneeseen 2018 päätykolmiot korjattiin 2018 vesikatto ja aluskate uusittiin, vesikourut, rännit ja lumiesteet asennettiin 2018 perustusten pienet lohkeamat korjattiin 2018 autotallin eteen uusi betonin ajoluiska 2018 perustukset routasuojattiin ja salaojitettiin + hulevesien keräyskaivo 2017 kaikki talon lämmityspatterit vaihdettiin öljytäytteisiin Purmopattereihin 2016 viemäriputkisto huuhdeltiin 2015 viemäriputkisto kuvattiin, tukkeumia tai vaurioita ei havaittu 2015 käyttövesiputkisto uusittiin 2015 sisäpihan ulko-ovi uusittiin ja asennettiin turvalukko 2013 lämminvesivaraajan uusinta 2013 ulko-oven eteen tehtiin kuisti 2013 talon julkisivut maalattiin kokonaisuudessaan 2012 saunan lauteet uusittiin 2010 talon pihan puoleiset ikkunalasit vaihdettiin 2010 autotallin seinät ja lattia maalattiin, valaistus uusittiin ja vesihana vaihdettiin 2009 pääoveen asennettiin turvalukko 2009 asennettiin Toshiba ilmalämpöpumppu 2007 asennettiin varaava takka, lupa 2007-400 / 29.8.2007 2005 uusi ulko-ovi asennettiin 2005 WCn remontointi ja samalla sinne asennettiin lattialämmitys 2002 Harvian hetivalmis kiuas asennettiin 1999 kattotyypin muutos tasakatosta pulpettikatoksi 1996 uusi varastorakennus, yhteinen naapurin kanssa, oma osuus 12m2 1994 talon maalaus 1991 saunan ja pesuhuoneen remontointi 1988 keittiö peruskorjattiin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 955 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 19.5.1972. AO, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahde perheen talojen korttelialue Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 Hämeenlinnan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetyn rakennusoikeuden määrä perustuu Rakennuspaikan nykytilanneotteen tietoon.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: viemäriputket näkyvillä osin muovia
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: käyttövesiputket näkyvillä osin komposiittia

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Idänpään kaupat, posti K-Market Hätilässä, kirjasto Keskustassa, terveysasema Idänpään terveysasema. Koulut: Hämeenlinna yhteiskoulu. Päiväkoti: Laaniityssä. Uimaranta alle kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät