Kohteessa ensiesittely ke 4.11. klo. 16:30 - 17:00 .

Lehtikankaantie 18, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta103 000 € Myyntihinta: 103 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

147 m²

4h + k + rh + takkah + khh, 2xwc, askarteluhuone, kph ja sauna

Harvoin tarjolla! Nyt myyntiin tilava omakotitalo uniikilla paikalla suositulla Lehtikankaan alueella. Talon ympärillä avautuu iso, suojaisa oma tontti, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin oleskeluun, lasten leikkeihin kuin puutarhaharrastuksiinkin.

Kodin reilut tilat soveltuvat mainiosti suuremmallekin perheelle. Pohjaratkaisuun kuuluu muun muassa kaksi wc:tä sekä takkahuone, jossa on mukava viettää aikaa etenkin syksyn ja talven iltoina. Lämmityksessä apuna ovat ilmalämpöpumppu ja tunnelmallinen leivinuuni.

Talosta on vuosien varrella huolehdittu ja merkittäviä uudistuksia on jo tehty: vesikatto sekä käyttövesiputket on uusittu.

Talon runkorakenteena on aikakaudelle tyypillinen ns. valesokkelirakenne. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus, jossa rakennuksen kunto on todettu hyväksi. Näin ostajalla on jo kaupanteon alkuvaiheessa käytettävissään tietoa talon kunnosta ja rakenteista.

Tämän kodin ehdoton valtti on uniikki sijainti ja iso, suojaisa oma tontti. Kokonaisuus kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä +358 50 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628226
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lehtikankaantie 18, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rh + takkah + khh, 2xwc, askarteluhuone, kph ja sauna
Asuinpinta-ala: 147 m²
Asuinpinta-ala ei ilmene asiakirjoista. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet,ruokailuhuone, vaatehuone, askarteluhuone, wc:t, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 103 000,00 €
Myyntihinta: 103 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 325,07 eur

Sähkö: kokonaiskulutus 13635 kWh/vuosi (2025) . Kiinteistövero: 325,07 eur. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi434 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät kangastapetti/maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti/maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu. Wc: Lattia muovimatto/kaakeli, seinät kaakeli/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöppumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Leivinuuni ja ilmalämpöpumppu. Pesuhuoneessa ja autotallissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneremontti 1990 -luvulla. Ilmalämpöpumppu 2008. Ikkunat ja ovet uusittu 2014. Käyttövesiputket uusittu 2010. Huopakate uusittu 2020. Lämmityspatterit uusittu 2000 -luvulla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 955 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973. Kajaanin kaupunki Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 286 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-3, enintään 2 asuintoisten asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,3 mukaan.