Kolmospesänkatu 3 B, Kuokkala, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 82 754 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k, kph, s, terassi (YJ: 2h + k)

Tämä 55,5 m²:n koti tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista, lähellä Kuokkalan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, sillä se on valmiiksi vuokrattu 750 euron kuukausivuokralla. Vuokratuotto on noin 6,5 %.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluvat olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja oma sauna. Olohuoneesta on näkymät sekä lähimetsän että sisäpihan suuntaan ja keittiöstä avautuu näkymä sisäpihalle. Keittiössä on vuonna 2024 uusitut kvartsitasot, allas ja hana. Lisäksi keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattilattiat, maalatut seinäpinnat, kaakeloitu kylpyhuone ja laatoitettu sauna muodostavat siistin kokonaisuuden. Asunnon yhteydessä on katettu terassi, kellarisäilytystilaa sekä kiinteät valaisimet ja sälekaihtimet.

Kuokkalan keskuksen palvelut ja lähin ruokakauppa sijaitsevat noin 350 metrin päässä. Päiväkoti Norlandia Kotipesä on lähes naapurissa, noin 50 metrin etäisyydellä ja Kuokkalan päiväkotiin on matkaa noin 350 metriä. Kuokkalan yhtenäiskoulu sijaitsee noin 650 metrin päässä ja Jyväskylän keskustaan on matkaa noin 2,8 kilometriä. Lähimmälle bussipysäkille on noin 400 metriä ja linjat 15, 46 ja 47 kulkevat säännöllisesti keskustaan. Luontoa ja vapaa-ajan mahdollisuuksia tarjoaa lähimetsä sekä noin 1,5 kilometrin päässä sijaitseva Tikan uimaranta.

Vuonna 1990 valmistunut Asunto Oy Kolmosvahti sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on tehty muun muassa elementtisaumojen uusiminen vuonna 2022, ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja puhdistus vuonna 2022 sekä vesikaton ja kattoturvatuotteiden uusiminen vuonna 2026. Lisäksi huoneistossa on tehty kylpyhuone- ja saunaremonttiin liittyviä töitä vuonna 2012. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti +358 40 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628220
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kolmospesänkatu 3 B, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, terassi (YJ: 2h + k)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät saunasta, makuuhuoneesta ja olohuoneesta koillisen suuntaan sisäpihalle päin. Näkymät olohuoneesta kaakon suuntaan lähimetsään päin. Näkymät keittiöstä lounaan suuntaan sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Asunto on vuokrattu.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 82 753,66 €
Lainaosuus: 6 246,34 €
Neliöhinta: 1 603,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 246,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,75 €/kk
Rahoitusvastike: 111,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,75 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 40,00 €/hlö/kk Tasaus kulutuksen mukaan., autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,50 €/kk. Mittarihuoneistoista peritään talousarvion mukaan vesimaksuennakkoa. Kylmästä ja lämpimästä vedestä peritään mittarikulutuksen mukaan talousarviossa vahvistetuilla hinnoilla: - Kylmä vesi tasaus: 9,00 €/m³ - Lämmin vesi tasaus: 19,00 €/m³ - Varasto: 15,00 €/kk - Vuokra: 160,00 €/kk - Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1–2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu ja välitilassa kvartsilevy. Pöytätasojen materiaali: Kvartsitaso. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kolmosvahti
Isännöitsijä: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy, Kari Friman, Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä, puh. 0405907365, sposti: kari.friman@jskipa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 151 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.12.2034.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 2008 Rappukäytävien maalaus - 2009 Autojen lämpötolppien ja niiden kaapeloinnin uusiminen - 2009 Pihavalaistusta parannettu - 2011 Kuntoarvio ja huoneistokohtaisten kosteiden tilojen tarkistus - 2013 Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen tasapainotus - 2013,2004 Poistoilmaventtiilien/kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - 2013 Ikkuna- ja kiinteistön ovien tiivisteiden vaihto - 2013 Yläpohjan tarkistus ja kattovarusteiden kunnostusta - 2015, 2013 Lukituksen uudelleensarjoitus, koodilukot A ja B rappujen ulko-oviin - 2014 Tuloilmaventtiilien tarkistus, suodattimien vaihto - 2015 Antennipistorasioiden tarkistus ja uusiminen - 2016 Julkisivun huoltomaalaus, A-rapun välikaide, väliaita B-rappu - 2017 Leikkipaikan kunnostus, talovarasto muutettiin vaunuvarastoksi - 2018 Ulko- ja sisävalaistuksen energiatehokkuuden parantaminen - 2019 Parvekeovien korjaaminen sekä vesikalustetarkistus - 2019 Kylmiömuutokset - 2021 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus - 2021 Kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kartoitus - 2022 Salaojien kuvaus - 2022 Elementtisaumojen uusiminen - 2022 IV-koneiden huolto ja iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö - 2023 Sisäänajoluiskan korjaus ja jätekatoksen edustan muutokset - 2024 Pintavesien ohjauksien ja luiskan asfaltoinnin korjauksia - 2025 Vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus - 2025 B-rapun IV-moottorin korjaaminen - 2026 Vesikatto uusittu ja kattoturvatuotteet. - 2026 Asennettu Kidde 10Y29 palovaroittimet huoneistoihin. - 2026 Villatilaan asennettu lisävillaa remontin yhteydessä. - 2026 B-rapun sisäänkäynnin kattolipan korjaus. Asunnon remontit: - Keittiön tasojen, altaan ja hanan uusiminen 2024 - Huoneistossa B 13 terassin muutos- ja kunnostustyö, 230512. - Huoneisto B 13 osakas tekee/teettää huoneisto, kh/s remonttia, 5.3.2012. - Huoneisto B 13 taloyhtiö korjautti sauna/ph lattiasauman, osin jo matot irti, saunasauman osapaikkaus, Jussi Sotikov, 23.2.2012. - Huoneisto B 13 hakenut ja saanut luvan terassin kattamiseen 03/1995 hallitukselta. Rakennusvalvonta myöntänyt toimenpideluvan 01.06.1995.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti vesikattoremontista sekä kattoturvatuotteiden uusimisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin, hankkeen rahoituksesta nostaa 150.000,00 euroa. (Tämä remontti on valmistunut 2026.)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 535 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa ja Kuokkalan keskuksen palvelut sijaitsee noin 350 metrin päässä. Jyväskylän palveluihin on matkaa noin 2,8 kilometriä. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskouluun on matkaa noin 650 metriä ja siellä voi opiskella koko peruskoulun, luokat 1-9. Jyväskylän yliopiston Ylistönrinteen kampus sijaitsee noin 2 kilometrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kotipesään on matkaa noin 50 metriä. Kuokkalan päiväkoti sijaitsee noin 350 metrin päässä. Tikan uimarannalle on matkaa noin 1,5 kilometriä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 400 metriä. Pysäkiltä kulkee Jyväskylän liikenteen linjat 15, 46 ja 47 kulkevat säännöllisesti aina Jyväskylän keskustaan saakka.