Kuusikorvenkatu 5 A, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kph/s + khh + wc + vh + terassi + var

OP Koti tuntee Lamminpään!

Kodikas rivitalokoti seuraaville asukkaille - Lamminpään rauhaa ja sujuvaa arkea!

Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista yhdessä tasossa. Asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin. Etelään avautuva mukavan kokoinen piha, osittain katettu terassi ja vehreät istutukset luovat mukavan ympäristön ulkoiluun, rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Asunnon avara pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitotilan, erillisen wc:n, vaatehuoneen ja ulkovaraston. Asunnossa on tehty reippaasti remontteja lähivuosien aikana, ja tänne pääsetkin muuttamaan ilman muutostyötarpeita. Remontin yhteydessä on myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu, mikä avartaa oleskelutilaa hienosti.

Asunto Oy Tampereen Hopeakuusi on oma tonttinen, vuonna 1985 valmistunut taloyhtiö joka koostuu 16 asunnosta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien saatossa ja nyt tämän vuoden loppuun valmistuu putkiremonttikin, tämän asunnon osalta jo valmista. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisilla pattereilla. Lamminpäässä arki sujuu luonnonläheisessä ympäristössä, jossa ulkoilumaastot ja arjen palvelut ovat lähellä. Etuovelta löytyy autoileville kaksi autopaikkaa, autokatos- ja pihapaikka.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628186
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuusikorvenkatu 5 A, 33420 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + khh + wc + vh + terassi + var
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai esim. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 229 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 898,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja induktiotaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä, kaappitilat ja allas.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Muovimattolattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hopeakuusi
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 185 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2004 Ilmastointikanavien puhdistus 2007 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja säätö 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen, autolämmityspistokkeiden uusiminen 2009 D-talon edustan maanpinnan muotoilu ja uusi sadevesikaivo 2011 Sokkeliremontti, salaojien, routasuojausten ja sadevesiviemärien osittainen uusiminen ja pihatien tasaus 2012 Postilaatikot 2013 Julkisivun päätyjen puuosien ja räystäslautojen kunnostus/maalaus 2014 Katon pesu, sammaleen poisto ja pinnoitus, ilmastointikanavien puhdistus 2015 Ikkunoiden ja ulkovarastojen huoltokäsittely 2016 Huoneistojen ulko- ja parvekeovien vaihto sekä lukoston uusiminen 2019 jakokaivojen putkistojen tutkimus, kosteiden tilojen saneeraksia 2020 Rännien ja otsalautojen osittainen uusiminen 2021 Jakokaivojen putkistojen uusinta 2023 Räystäskourujen / syöksysarjojen asennus 2024 Palovaroittimet uusittu 2025 Iv- Kanavien nuohous ja tasapainoitus. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan toimesta pintaremontti, keittiöremontti ja kylpyhuoneremontti 2020-2021. Samoihin aikoihin terassi tehty ja keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Nykyisten osakkaiden aikana seiniä maalattu ja vaatehuone remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2026: Käyttö- ja lämminvesiputkiston urakka 2026: - KV-verkko –> uusitaan - Kiertovesiputket –> uusitaan - Vesikalusteet –> osa on uusittu (elinkaari on n. 10–15 v) osalla on uusimistarve –> alkuperäiskuntoiset uusitaan - Linjasäätöventtiilit –> uusitaan - Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Paloturvallisuuden parantaminen, IV-kanavien haitariputkien poistaminen ja uusiminen - Ilmanvaihdon parantaminen, lisätään huoneistoihin korvausilmaventtiilit Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu putkiremontti hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on arviolta n. 27 890,85 euroa. Summa perustuu isännöitsijältä 26.10.2026 saatuun arvioon ja summa on arvio joka tarkentuu kun urakka valmis ja urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Remontti on valmis tämän asunnon osalta jo, ja loppujenkin osalta arviolta vuoden 2026 loppuun mennessä. Tämän jälkeen remontin lainaosuudet jyvitetään huoneistokohtaisiksi yhtiölainoiksi arviolta vuoden 2027 alussa.