Siirtolapuutarhankatu 10 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

70 m²

3h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

OP Koti tuntee Hatanpään!

Valoisa kolmio loistopaikalta - huoletonta asumista lähellä luontoa ja keskustaa

Tämä toisen kerroksen saunallinen kolmio tarjoaa helppoa ja viihtyisää asumista sinulle, joka arvostat arjen sujuvuutta ja Hatanpään vehreää kaupunkiympäristöä. Kodikas pohjaratkaisu, lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan ja lenkkireitit kotiovelta Pyhäjärven rantaan luovat puitteet rauhalliseen asumiseen aivan kaupungin sykkeeseen tukeutuen.

Tämän kodin plussat: +remontoitu keittiö, taso juuri vaihdettu +loistava sijainti ja ympäristö +tuleva ratikkapysäkki lähellä +useampi päiväkoti ihan vieressä +asunnon alla häkkivarastot, ei naapuria +useampi autopaikka heti vapaana

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, erillinen keittiö sekä kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Keittiö on remontoitu ja työtaso on vielä kaiken lisäksi vaihdettu 2026. Induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastekaappi tekevät kokkailusta helppoa. Lattioissa on kauttaaltaan helppohoitoinen laminaatti, ja kylpyhuone on laatoitettu. Oman saunan lisäksi kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä, ja säilytystilaa täydentävät kellarikomero sekä kaapistot.

Hatanpää tunnetaan rauhallisena ja viihtyisänä alueena, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä - lähikauppa on lähellä, useampi päiväkoti on aivan naapurustossa ja Tampereen keskustaan hurautat autolla noin viidessä minuutissa. Bussipysäkki on vieressä, ja tuleva ratikkapysäkki Hatanpään valtatiellä nostaa sijainnin arvoa entisestään. Pyhäjärven rantareitit, puistot ja Hatanpään Arboretumin alue tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Autolle on helppo järjestää paikka, sillä taloyhtiöllä on useampi autopaikka heti vapaana.

Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö seisoo vankasti betonirunkojensa varassa ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Lämmityksenä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja talossa on hissi sekä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiöllä ei ole lainoja, ja kiinteistöstä on laadittu tuore kuntoarvio sekä 10 vuoden PTS. Vesikalusteita, ilmanvaihtoa ja lämmönsiirrinpakettia on uusittu ja huollettu säännöllisesti, ja tulevia töitä seurataan ennakoivan kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan.

Tätäkin asuntoa välittää:

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628177
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Siirtolapuutarhankatu 10 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke pohjoinen/länsi
Vapautuminen: n. 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 557,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 406,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 406,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,40 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. 23.04.2026 Yhtiökokouksen päätöksiä. hallitukselle annettiin toimikaudelle valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Siirtolapuutarhankatu 10
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 31 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 210 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 6.11.2027.

Tehdyt korjaukset

2004 Kulkuväylien pihakivetys, -laatoitus 2008 Aulan lattialaatoituksen silikonisaumojen uusiminen, jätekatoksen huoltomaalaus 2014 Vesikalusteiden tarkastus 2014 Pesutilojen laatoitusten tarkastus 2014 Ikkunoiden muovisten liukuosien uusiminen 2016 Väestönsuojan tarkastus 2016 Huoneistojen suihkunurkkausten silikonit 2017 Piha-alueen puiden kaato ja istutus 2018 Parvekelasitusten toimivuus, saumojen, pellitysten tarkastus ja korjaus 2018 Katon kuntokartoitus ja suositellut korjaukset 2019 Parkkilevikkeen/parkkiruudun korjaus 2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Lämmönsiirrinpaketti 2023 Istutusaltaan ja laatoituksen korjaus 2024 IV-vaimentimet yhteen linjaan 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2025 Kiinteistön kuntoarvio, 10-vuotis PTS, sekä märkätilakartoitus. Asunnon remontit: 2026 keittiön taso uusinta, kylpyhuoneen suihkuhanan suuntaventtiilin vaihto, altaan hanan sekottajan vaihto 2016 keittiöremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 380 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.02.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Tampere Hatanpää 300 m, terveysasema Hatanpään Sairaala n. 500 m. Koulut: Hatanpään Koulu 1,1 km. Päiväkoti: Kukkapellon Päiväkoti n. 300 m, Päiväkoti Vaskitähti 300 m. Huippu sijainti rauhallisella Hatanpään asuinalueella, mutta kuitenkin lähellä peruspalveluita. Lähikauppana kävelymatkan päässä Hatanpään Sale ja Tampereen keskustan kattavat palvelut n. 5min ajomatkan päässä. Kotiovelta lähtee mukavat lenkkireitit Pyhäjärven rantoja pitkin aina kaupunkiin saakka. Lähistöllä bussipysäkki ja tulevaisuudessa ratikkakin kulkee Hatanpään valtatietä pitkin. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 150 m