Marmorikatu 40, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 498 000 €

Käyttöönottovuosi2011

Pinta-ala

202,5 m²

6h + k + kph/s + khh + 3 x wc

Valoa, avaruutta ja laadukkaita ratkaisuja arvostavalle perheelle on tarjolla poikkeuksellisen hieno kokonaisuus Tampereen Hirvikalliosta. Tämä vuonna 2011 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa runsaasti näyttäviä neliöitä, harkittua tilankäyttöä sekä asumismukavuutta, joka näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa. Koti yhdistää onnistuneesti arjen toimivuuden ja ylellisen tunnelman luoden puitteet vaativampaankin makuun.

Kodin ehdottomia vahvuuksia ovat sen loistava pohjaratkaisu, suuret oleskelutilat sekä runsas luonnonvalo. Kahteen kerrokseen sijoittuvat, yli 200 neliöiset tilat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet niin perhe-elämään, etätyöhön kuin yhdessäoloon. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden, jonka sydämenä toimii näyttävä keittiö suurella saarekkeella. Säilytystilaa on runsaasti ja kauniit Ylämaan graniittitasot korostavat keittiön laatua sekä ajatonta ilmettä.

Kodin spa-henkinen saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Lasiseinäinen sauna, kaksi sadesuihkua sekä poreamme luovat ylellisen kylpylätunnelman omassa kodissa. Arjen sujuvuutta lisää toimiva kodinhoitohuone sekä runsaat säilytysratkaisut. Lisäksi käytössä ovat lämmin varasto sekä vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu autotalli.

Asumisen viihtyvyyttä täydentävät noin 80 neliön terassialueet, jotka tarjoavat runsaasti tilaa oleskeluun, ruokailuun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Suojaisa piha luo turvallisen ja rauhallisen ympäristön niin lasten leikeille kuin muuhun vapaa-ajan viettoon. Puurakenteinen talo sijaitsee Tampereen kaupungin 688m2 vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on voimassa pitkälle vuoteen 2060. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava Uuniseppien takka. Talosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, mistä esimerkkeinä julkisivun maalaus vuonna 2025 sekä muut säännölliset huoltotoimet.

Hirvikallion viihtyisä ja perheystävällinen alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä, ja bussiyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Kaukajärven palvelut täydentävät arjen tarpeita, ja Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 12 kilometriä. Alue tunnetaan myös upeista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan, sillä läheltä löytyvät niin lenkkeilyreitit kuin talviset hiihtoladutkin.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävät tilat, laadukkaat materiaalit, energiatehokkuus ja erinomainen sijainti tavalla, jota harvoin tulee vastaan. Mikäli etsit avaraa, valoisaa ja huolella toteutettua kotia, kannattaa tähän kokonaisuuteen tutustua paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki +358 50 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628173
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Marmorikatu 40, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + kph/s + khh + 3 x wc
Asuinpinta-ala: 202,5 m²
Asuintiloihin on luettu ensimmäisen kerroksen kaikki tilat, poislukien autotalli ja tekninen tila. Lisäksi yläkerran kaikki tilat.
Kokonaispinta-ala: 229 m²
Muu ala: 26,5 m²
Muihin tiloihin on luettu autotalli ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2011
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 498 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 924,30€

Sähkö: Vuonna 2025 9240 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 90 kuutiota, n. 477€/vuosi (39,75€/kk). Puhtaanapito: 359,12€/vuosi (29,92€/kk). Kiinteistövero: 924,30€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (side by side), liesitaso (induktio, saarekkeessa), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (korotettu), kaapistot, työtasovalaisin. Pyörivä kulmakaappi. Tasot Ylämaan granittia. Erittäin iso saareke.
Pesutilat: Sauna (saunan seinä lasia), sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, 2 x sadesuihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitotilassa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Poreamme .
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maali, roiskekatto. Pöytätasojen materiaali: Ylämaan graniitti. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maali/tapetti. roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinä maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinä maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinä maali/tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maali/laatta, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinä laatta/kivi, katto paneloitu. Ylä-olohuone: Lattia parketti, seinä maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 5: Lattia parketti, seinä maali/tapetti, roiskekatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. + varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivu (seinien) maalaus + ulkovaraston maalaus 2026 Terassit öljytty (joka toinen vuosi Nuohoukset säännöllisesti kerran vuodessa Tapetointia vuosien varrella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 688 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2060
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 16.6.2010. AO Erillispientalojen korttelialue Tampereen Kaupunki
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: 262m2 sisältää ulkovaraston Rakennusoikeusoikeutta jäljellä 8m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Annala n. 750 m Kaukajärven kirjasto n. 2,9 km. Koulut: Karosen koulu n. 850 m. Päiväkoti: Metsäniityn päiväkoti n. 800 m. Tampereen keskustaan n. 12 km Hyvät lenkkeilymaastot ja talvisin hiihtoladut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m