Cygnaeuksenkatu 3 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 89 161 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kt, kph

Kaksio keskustan palvelujen äärellä. Tämän kodin erityisyytenä on asunnosta avautuva näkymä Cygnaeuksenpuistoon, joka tuo keskustakotiin mukavaa väljyyttä ja vehreyttä.

Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Keittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden, ja erillinen makuuhuone tarjoaa oman rauhallisen tilansa.

Keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone on uusittu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkuseinä, säilytystilaa sekä liitäntä pyykinpesukoneelle.

Sijainti on erinomainen erityisesti sinulle, joka haluat nauttia keskustan helppoudesta. Kaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähellä sijaitsevat myös uimahalli ja Hippoksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiössä on tehty vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia. Vuonna 2016 toteutettiin perinteisellä menetelmällä linjasaneeraus. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot ja urheiluvälinevarasto.

Asunto vapautuu heti, joten uuteen kotiin pääsee muuttamaan ilman pitkää odottelua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa +358 50 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628172
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Cygnaeuksenkatu 3 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 89 160,74 €
Lainaosuus: 19 839,26 €
Neliöhinta: 2 202,02 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 839,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,65 €/kk
Rahoitusvastike: 237,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 469,76 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Samsung, sähköliesi Rosenlew, liesikupu Muh, astianpesukone Gram, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa. Keittiö uusittu kodinkoneineen linjasaneerauksen yhteydessä 2016 vuonna.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Korkea peilikaapisto . Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksessa 2016
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti ja seinät: maali. Olohuone: lattia: laminaatti ja seinät: tapetti ja maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti ja seinät: tapetti ja maali. Kylpyhuone: lattia: laatta ja seinät: laatta. Eteinen: lattia: laminaatti ja seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Cygnaeuksenkatu 3
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 167 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 26.09.2034.

Tehdyt korjaukset

1992 Kaukolämpöliittymä ja lämmönvaihtimet 1995 Vesikaton maalaus 1996 Ikkunoiden, parvekkeiden ovien uusiminen 1997 Julkisivu- ja parvekekorjaus 1997 Lukostot 2003 Saunaosasto 2004 Antennisisäverkon saneeraus 2007 Ilmastointikanavien puhdistus 2008 Vanhan keskuslämmityspiipun pinnoitus 2008 Vesirännien ja kourujen huoltomaalaus 2008 Ullakkotilan reunalevyjen uudelleen kiinnittäminen 2010 Huoneistojen 20 ja 21 yhdistäminen, pesu- ja saunatilojen rakentaminen 2011 Vesivahinkokorjaukset huoneistoissa A19 ja A18 lämpimän käyttövesijohdon vuodosta johtuen 2012 Huoneiston A20 jakaminen kahdeksi erilliseksi huoneistoksi (alkuperäisen tilanteen palauttaminen) osakkaan teettämänä 2012 Vesivahinkokorjaus huoneistossa A25 käyttövesiputken rikkouduttua putkihormissa 2013 Kosteusvauriokorjaus huoneiston A24 kylpyhuoneessa ja makuuhuoneessa 2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2016 Ilmastointikanavien puhdistus 2016 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, jossa mm. kaikki kylpyhuoneet uusittu (paitsi as. 19, 20 ja 21) 2017 Jätepisteen kunnostus ja parkkipaikan puoleisen ulko-oven päälle katos 2019 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma hallituksen käyttöön 2019 Hissin kuntoarvio 2019 Asuinrakennuksen seinustojen avaus ja vedenohjauksen parantaminen 2021 Takapihan muurin korjaus, pihan maisemointi 2025 Talopesulan pesukone vaihdettu uuteen 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu. Asunnon remontit: Keittiö ja kodinkoneet 2016 (linjasaneerauksen yhteydessä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 799 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut aivan kävelyetäisyydellä, niin ruokakaupat, kulttuuri, ravintolat, opinahjot... kaikki... lähin ruokakauppa löytyy 150 m:n päästä, postin palvelupiste Voionmaankadulta tai posti Hannikaisekadulta, kirjaston näet jo ikkunasta, terveysasema löytyy Novasta ja Jyväskylän Liikenne Oy hoitaa liikenteen sujuvasti, erittäin kattavasti. Uimahalli löytyy 500 m:n päästä, Hippos ja sen tuomat urheilumahdollisuudet, sekä pesäpallon ja jääkiekon seuranta. Laajavuoren laskettelurinteet ja hiihtoladut löydät 5 km:n päästä. Vesiurheilua voit harrastaa Jyväsjärvellä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän Liikenne Oy