Sepänkatu 18 a B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta74 500 € Myyntihinta: 73 464 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

30 m²

1h, kk

Tarjolla kompakti ja toimivapohjainen 30 m²:n yksiö hissitalon toisesta kerroksesta. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Olohuoneessa oleva alkovi tuo lisätilaa asumiseen ja keittokomero on erillisenä tilanaan. Sisääntulo on väljä ja eteisessä on mukavasti kaappeja säilytystä varten. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2006 ja kokonaisuuden kruunaa koko huoneiston levyinen parveke, joka tuo myös lisätilaa huoneistolle kesäaikaan.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Parhaillaan käynnissä on mittava katto- ja parvekeremontti, joiden arvioidaan valmistuvan joulukuun alkupuolella. Sijainti on erinomainen lähellä keskustan palveluita, oppilaitoksia ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö +358 50 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628171
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sepänkatu 18 a B, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 74 500,00 €
Myyntihinta: 73 463,55 €
Lainaosuus: 1 036,45 €
Neliöhinta: 2 483,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 036,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,60 €/kk
Rahoitusvastike: 39,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 201,60 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,37 €/kk. Autopaikka 7,39€/kk, autokatos 14,78€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi314 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maalattu. Olohuone: Laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/maalattu. Kylpyhuone: Laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Sepänkatu 18 a
Isännöitsijä: REIM Joensuu Oy / Teemu Multanen 020 7438 461.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikatteen uusinnan suunnittelu 2025 Parvekeremontin suunnittelu 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Viemäriremontti (sukitus, jätevesiviemärit ja kattokaivojen sadevesiviemärit) 2017 Sisäpihan maantasokerroksen julkisivupaneloinnin ja tippapellityksen uusinta 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sekä parvekkeiden seinien puuosien ja ikkunoiden välisten panelointien korjaus 2012 Pihamaan asfaltointi 2010 Pihamaan routakorjaus seka jatekatoksen siirto 2007 Käyttovesiputkiston saneeraus ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Tähtikaapeliverkko ja ovipuhelimet 2000 Autokatoksen peruskorjaus 1998 Routaeristykset uusittu 1998 Salaojat kunnostettu 1998 VSS-sisäänkäynnin vesieristys uusittu 1997 Käytävien maalaus 1997 Lukostot uusittu Exec-avaimille 1997 Ulko-ovet ja tuulikaapit uusittu 1996 Saunan peruskorjaus. Asunnon remontit: - laminaattilattiat olohuoneeseen ja eteiseen (muovimatto alla) ja seinäpintoja maalattu - kylpyhuone remontoitu v. 2006

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2026 päätetty parvekeremontin, kattoremontin ja hissiremontin toteutuksesta vuonna 2026. Parvekeremontti ja kattoremontti toteutetaan SJR-Rakennus Oy:n toimesta. Hissiremontti (hissin modernisointi) toteutetaan Otis Oy:n toimesta. Hissiremontti valmistunut 9/2026. Katto- ja parvekeremontti ovat vielä käynnissä, valmistuvat arvioidusti 12/2026 alkuun. Osakkaille suoritetaan rahoituskysely huoneistokohtaisen hankeosuuden maksusta (kertamaksu tai taloyhtiölaina 18 v.) kun katto- ja parvekeremontti valmistuu. Alustava huoneiston B 13 hankeosuus 13 872,66 euroa, lopullinen hankeosuus tarkentuu kun remontit valmistuvat ja lopulliset laskut käsitellään.