Honkakuusenkatu 17 C, Vuores, Tampere

Velaton myyntihinta157 000 € Myyntihinta: 41 781 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

40 m²

2h + kt + s + parveke

Tarjolla moderni ja valoisa saunallinen 40 m²:n kaksio suositulta Vuoreksen alueelta. Asunto sijaitsee vuonna 2022 valmistuneen taloyhtiön 4. kerroksessa ja on viihtyisä kulmahuoneisto, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa mukavasti ja toimii lähes ympäri vuoden lisätilana.

Pohjaratkaisu on toimiva ja nykyaikainen. Kylpyhuoneessa asumismukavuutta lisää lattialämmitys, ja omalle pesutornille on hyvin tilaa. Huoneistossa on lisäksi asuntokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla.

Asunto Oy Tampereen Pähkinä on moderni, vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö ja lämmönjakona miellyttävä lattialämmitys. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön saunatilat, kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto.

Vuoreksessa kaupunkiasuminen ja luonto kohtaavat hienolla tavalla. Suolijärven upeat ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut ovat aivan lähistöllä, ja uimarannallekin on matkaa vain noin 800 metriä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä ja Tampereen keskustaan pääsee bussilla alle puolessa tunnissa.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten se tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden saada vuokratuottoa heti omistuksen siirtymisestä alkaen. Nykyinen vuokra on 765 €/kk ja vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi.

Moderni taloyhtiö, valoisa kulmahuoneisto, suuri lasitettu parveke sekä Vuoreksen luonnonläheinen ympäristö tekevät tästä kiinnostavan ja helposti vuokrattavan sijoituskohteen myös tulevaisuutta ajatellen.

Myynti ja lisätiedot: Markku Mäkiselkä: 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä +358 50 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628169
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Honkakuusenkatu 17 C, 33870 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s + parveke
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Asunnon näkymät koilliseen päiväkodin suuntaan
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 157 000,00 €
Myyntihinta: 41 780,70 €
Lainaosuus: 115 219,30 €
Neliöhinta: 3 925,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 115 219,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Rahoitusvastike: 771,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 035,72 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk , tasaus kuuden kuukauden välein, tietoliikenneyhteysmaksu 6,10 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden taloudellisen tilan niin vaatiessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Tämä valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi662 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone 45 cm malli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone kylpyhuoneessa wc istuin,, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinä maali. Sauna: Lattia laatta, seinä paneli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoin. Eteinen: Lattia vinyylilankku, seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pähkinä
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmöntalteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon ilmanvaihtokoneeseen.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 90 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Uudisrakennuksen valmistuminen 2023–2024 Vuositakuukorjaukset. Asunnon remontit: Ei tehtyjä muutoksia/muutostöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 863 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu tontin vuokra on Pähkinän osuus vuokrasopimuksen mukaisesta vuosivuokrasta.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2079
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale Vuores noin 1,3 km. Koulut: Vuoreksen koulu noin 2,1 km. Päiväkoti: Vuoreksen päiväkoti noin 2,1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300m