Ruuhitie 54 C, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 61 098 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän 80 m²:n rivitalokolmioon Rantakylässä. Vuonna 1979 valmistuneessa kodissa on toimiva pohjaratkaisu.

Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, oma sauna sekä käytännölliset säilytystilat. Olohuoneesta on käynti terassille, joka tarjoaa mukavan paikan nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista hetkistä ulkona.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön, ja neliöt jakautuvat arjen kannalta toimivasti. Kohde on välttävässä kunnossa ja kaipaa kunnostusta, mutta tarjoaa samalla erinomaisen mahdollisuuden remontoida kodista juuri oman näköinen.

Sijainti Rantakylässä tarjoaa sujuvan arjen palveluiden äärellä. Lähistöltä löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tässä kohteessa yhdistyvät tilavat neliöt, oma sauna, terassi sekä mahdollisuus luoda kodista juuri itselle sopiva kokonaisuus.

Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628167
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ruuhitie 54 C, 80160 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 61 097,89 €
Lainaosuus: 3 902,11 €
Neliöhinta: 812,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 902,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,00 €/kk
Rahoitusvastike: 55,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk kylmä vesi 5,35 €/m³, lämmin vesi 10,73 €/m³, yhtiön perimä TV-maksu 5,20 €/kk. Autopaikkamaksu 5,00 €/kpl/kk. Autokatosmaksu 5,00 €/kpl/kk. Sisätilanlämmitinmaksu 5,00 €/kk käyttökuukausilta. Pesutupamaksu 2,00 €/kerta. Pesukoneen käyttö 2,00 €/kerta. Kuivaus 2,00 €/vuorokausi. Kylmän ja lämpimän veden kuutiohinnat talousarvion 2026 mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. kylpyhuoneen ja saunan laattojen alle on edellinen omistaja jättänyt muovimaton
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / puolipaneeli seinä + tapetti. Olohuone: parketti / maaliseinät. Makuuhuone 1: laminaatti / maaliseinät. Makuuhuone 2: laminaatti / maaliseinät. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Wc: muovimatto / puolipaneeli seinä + tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Ruuhipolku
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Joensuu / Joa Lepikkö, puh.0102282024, joa.lepikko@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.10.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 – Kiinteistön 10-vuotis PTS-kartoitus / kuntoarvio, palovaroittimien asennus huoneistoihin 10 vuoden toiminta-ajalla 2024 – Ikkunaremontin toteutus, ikkuna-urakan suunnittelu 2022 – Sokkelien huoltomaalaus 2020 – Etuovien ovikatosten asennus B- ja C-rakennuksiin, rakennusten ulkovalaisimien uusinta;,lumiesteiden asennus A-, B- ja C-rakennuksiin ja talousrakennukseen 2019 – Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2015 – Märkätilojen kuntokartoitus, vesikattojen huoltomaalaus, kylmiön kylmäkone uusittu 2014 – Termostaattiventtiilien toiminnan tarkastus 2012 – A-talon parvekkeet ja porraskäytävät korjattu ja maalattu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, julkisivun puuosien huoltomaalaus, porraselementtien kiinnitysten korjaus 2010 – Lukitus uusittu Sento-avaimelle, ulko-ovet ja terassiovet uusittu 2007 – Käyttövesiputkisto uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit 2006 – Lämmönvaihdin uusittu 1997 – Ulkokanaalit uusittu 1994 – Pihan asfaltointi. Asunnon remontit: maalattu seiniä