Kukinkuja 3 B, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta68 500 € Myyntihinta: 68 500 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

55,5 m²

2h + keittiö + kph + parveke (yj 2h + k)

Koti, joka odottaa uutta ilmettä !!

Tämän 2. kerroksen asunnon viehätys piilee sen mahdollisuuksissa. Pitkälti alkuperäisessä kunnossa oleva koti tarjoaa uuden omistajan käyttöön puhtaan lähtökohdan, jossa ratkaisut voidaan suunnitella omien tarpeiden ja maun mukaisiksi.

Olipa haaveissasi moderni, ajaton tai persoonallinen koti, tässä sinulla on mahdollisuus toteuttaa kokonaisuus juuri sellaiseksi kuin itse haluat.

Tämä läpitalon tilava kaksio sijaitsee palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Keittiöstä rauhalliset näkymät suurelle sisäpihalle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa asuinneliöihin.

Linjasaneerauksen hankesuunnittelun arvioidaan alkavan 2027, joten pääset sopivasti vaikuttamaan materiaalivalintoihin.

Harvinaista herkkua on saunaosaston uima-allas.

Tarjoa rohkeasti!

Kiinnostuitko, sovi siis oma esittelyaikasi nyt.

Myyntiä hoitaa: Reeta Tunney / 050 330 0287 / reeta.tunney@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney +358 50 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628161
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kukinkuja 3 B, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kph + parveke (yj 2h + k)
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelään. Keittiö ja mh pohjoiseen sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 68 500,00 €
Myyntihinta: 68 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 234,23 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,05 €/kk
Muu vastike: 66,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 349,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 13.11.2025. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Hallitus päätti periä ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen syyskuussa 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi289 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Alkuperäiskunnossa
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Muovimatto, seinät tapettia, katto maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät tapettia, katto maalattu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinillä märkätilan muovimatto. Eteinen: Muovimatto, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukinkuja 3
Isännöitsijä: Reim pääkaupunkiseutu Oy Vantaa, Katri Toivonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 39 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Elisa 25 MB

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Lämmöntalteenottolaitteisto asennettu vuonna 2016.
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.12.2027 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Tuloilmaikkunaventtiilien tarkastus + suodatinvaihdot 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Ilmavirtojen mittaus ja säätötyö 2025 Käyttösiirtimen vaihto 2024 Korvausilmaventtiilien vaihto 2024 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön vaihto 2023 IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä ilmamäärien säätö 2023 VSS-tilan korjaus ja tiiveyskoe 2022 Elisan valokuidun asennus 2022 IV-kanavien luotaustutkimus 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausrasioiden asennus 2 kpl (4:lle autolle) 2022 Sähköautojen latausselvitys 2022 Uima-altaan pumpun vaihto 2022 VSS-tilan tarkistus ja tiiveyskoe sekä savunpoistojärjestelmän tarkistus ja huolto 2021 LVV-putkiston seurantakuntotutkimus 2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston tasapainotus, urakan loppuunsaattaminen (aloitettu 2017) 2020 IV-hormien puhdistus 2019 DEF-talon saunatilojen korjaus vuotovahingon takia 2019 Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2018 Saunojen pukuhuoneiden ja käytävien maalaus, lattiapinnoitteiden uusinta 2017 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto 2016 LTO-laitteiston asennus, huoneiston D 24 palovahinkokorjaukset, kylpyhuoneiden kun- totutkimus 2015 Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus. Asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä 2014 Uusittu löylyhuoneiden sisusteet, pesulan kuivain ja lämmönjakokeskus 2013 Asfaltoinnin korjaus ABC-talon molemmin puolin 2012 Pysäköintialue puiden karsinta ja lisävalaistus. Aloitettu puukatoksen rakentaminen 2011 Lukitus uusittu, kiinteistön ja asuntojen. Saunan kiukaiden turva- ja ohjauskeskukset uusittu 2010 Vaihdettu osa pysäköintialueen lämpötolpista 2009 Vesikate uusittu 2007 Porrashuoneiden maalaus 2005 Julkisivuremontti: uusittiin ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, lisättiin katokset ulko-ovien päälle 2000 Patteritermostaattiventtiilit 1996 Parvekkeiden peruskunnostus ja ikkunoiden ja katon maalaus 1988 Maalattu parvekkeiden betoniosat ja ikkunanpuitteet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 874 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl n.800m Martinlaakson Ostari: K-kauppa ja S-market n.800m, ravintoloita ja kauppoja Posti, Kirjasto, Terveyskeskus, Uimahalli, Martinus-keskus Juna-asema n.800m Myyrmannin palvelut n.2,8km. Koulut: Kivimäen koulu. Päiväkoti: Päiväkoteja n. 500m päässä. Martinlaakson rodopuisto, Kivimäen puisto n 950m Vetokannaksen uimaranta n 2,5km Lentomeluvyöhyke 2 LDEN, 55-60 dBl. Lisätietoja kaavoituksesta https://kartta.vantaa.fi/.