Kohteessa ensiesittely ma 26.10. klo. 17:00 - 17:30 .

Maunonkatu 2 B 64, Kuusiluoto, Oulu

Velaton myyntihinta1 090 000 € Myyntihinta: 436 000 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

125 m²

4h + kt + s

Kuusiluodonrannan Saaga - koti, jossa jokisuisto ja kaupunki kohtaavat.

Ennakkomarkkinoinnissa oleva Asunto Oy Kuusiluodonrannan Saaga on uusi, seitsemänkerroksinen kerrostalo, joka rakentuu Oulun Kuusiluotoon, aivan jokisuiston ja keskustan tuntumaan. Taloon tulee 38 huoneistoa, tehokkaista kaksioista tilaviin neliöihin, kooltaan noin 44-125 m². Saaga on suunniteltu sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia, merellistä ympäristöä ja helppoa pääsyä keskustan palveluiden, ravintoloiden ja kulttuurielämysten äärelle - kaikki tämä kävelymatkan päässä.

Saaga rakentuu osaksi kolmen taloyhtiön kokonaisuutta ja on jatkoa samalle tontille rakentuvalle Runolle. Talon arkkitehtuurissa, materiaaleissa ja pohjaratkaisuissa näkyy huolellinen suunnittelu: suuret ikkunat, valoisat tilat ja erilaiset, kiinnostavat näkymät tekevät jokaisesta kodista omanlaisensa. Osasta asuntoja avautuu näkymät jokisuistoon ja sisäpihan suuntaan, osasta kohti Kiikelinsaarta, Meritullia, Maunonkadun ja Sepänkadun kaupunkimaisemia tai Hollihaan vehreää puistoa ja Kuusiluodon idyllistä puutaloaluetta. Talon kellarikerroksessa sijaitsevat autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina.

Saaga rakennetaan omalle tontille, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin ja parantaa sijoituksen pitkäaikaisuutta. Moderni talotekniikka, kuten kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä taloyhtiökohtainen laajakaista, tekevät asumisesta miellyttävää ja huolettomampaa. Uusi yhtiö tarkoittaa myös sitä, että suuria peruskorjauksia ei ole vuosikausiin odotettavissa.

Kuusiluoto ja Kuusiluodonranta ovat ainutlaatuisia asuinympäristöjä: historiallinen puukaupunkimiljöö, Sonnisaaren lehtometsät, Saunarannan idylli sekä Hollihaan puistot, ulkokuntoilualueet, venesatama ja leikkipaikat luovat ympäristön, jossa arki ja vapaa-aika nivoutuvat luontevasti yhteen. Samalla Oulun torille ja keskustan palveluihin on vain lyhyt kävelymatka - Saaga sijoittuu rauhalliselle, suojaisalle alueelle, mutta keskelle kaikkea kiinnostavaa.

Kuusiluodonrannan Saaga on nyt ennakkomarkkinoinnissa. Tutustu asuntoihin ja varaa oma esittelyaikasi. Jos mietit myös nykyisen asuntosi myyntiä, kysy samalla arviota ja myyntisuunnitelmaa - saat kokonaisvaltaisen avun asunnonvaihtoon yhdellä yhteydenotolla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Suutarinen +358 50 341 4904 pekka.suutarinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628155
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maunonkatu 2 B 64, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + s
Asuinpinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: parveke- ja kaidelasitukset julkisivupiirustuksen mukaan, runko alumiinirakenteinen, kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeella Drystep termomatto (harmaa).
Ikkunat ja näköalat: koillinen/kaakko/luode
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 12/2027.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 1 090 000,00 €
Myyntihinta: 436 000,00 €
Lainaosuus: 654 000,00 €
Neliöhinta: 8 720,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 654 000,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.12.2027 - 31.10.2028

Hoitovastike: 437,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 896,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 334,10 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 437,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 896,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 334,10 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 1 sisältää vain korot (laskennallien korko 3,5 %). Rahoitusvastike 2 sisältää koron ja lyhennyksen 11/2028 alkaen. Vastikearviot ovat taloussuunnitelman laatimishetken mukaisia arvioita, vastikkeet tulevat tarkistettavaksi valmistumisen jälkeisessä yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan. Rahoitusvastike 2 sisältää koron ja lyhennyksen 11/28 alkaen. Arvioitu lyhennys ja korko 11-2028 yhteensä n. 4167 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi4 595 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi induktiokeittotaso/induktiotaso liesituulettimella, liesikupu kerrostalokupu suodattimella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kiintokalusteet pääosin Puustellin mallistosta.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvä, kirkas lasi, peilit wc-tilassa valopeili, peilikaappi led-valolla ja pistorasialla, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. saunan lauteet lämpöhaapaa, led-valaistus
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maali/välitila keraaminen levy, tammilankkuparketti. Pöytätasojen materiaali: keraaminen. Olohuone: maali, tammilankkuparketti, ruiskutasoite. Makuuhuone 1: maali, tammilankkuparketti, ruiskutasoite. Makuuhuone 2: maali, tammilankkuparketti, ruiskutasoite. Makuuhuone 3: maali, tammilankkuparketti, ruiskutasoite. Kodinhoitohuone: maali, laatta, ruiskutasoite. Sauna: lämpökäsitelty haapapaneeli, laatta, lämpökäsitelty haapapaneeli. Kylpyhuone: kaakeli, laatta, lämpökäsitelty haapapaneeli. Eteinen: maali, tammilankkuparketti. Wc: kaakeli, laatta, ruiskutasoite. vaatehuoneet: maali, tammilankkuparketti, ruiskutasoite.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusiluodonrannan Saaga, Oulu
Isännöitsijä: valitaan ennen valmistumista
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Huoneistojen väliseinät betoni, huoneiden väliseinät kipsilevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu teräspeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, viilennys, yksi sisäyksikkö oleskelutiloissa.
Energialuokka: A ₂₀₁₈