Paapuurinkatu 3, Ankkuri, Lahti

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 218 237 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

77 m²

3h, k, kph, vh, s, lasitettu parveke

Ankkurin halutulla alueella, lähellä Vesijärven rantaa sijaitseva siistikuntoinen kolmannen kerroksen kolmio hissitalossa.

Huoneiston toimiva kokonaisuus käsittää kaksi makuuhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja saunan, erillisen wc:n sekä vaatehuoneen. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa asumiseen, ja näkymä avautuu edessä olevan rakennuksen kattojen yli Vesijärvelle.

Vuonna 2005 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja yhtiössä on juuri valmistunut käyttövesisaneeraus. Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa erillinen lämmin, noin 20 m²:n autotalliosake.

Ankkurissa asut lähellä rantaa, satamaa ja monipuolisia ulkoilureittejä, mutta samalla vain lyhyen matkan päässä Lahden keskustasta. Lähistöltä löytyvät S-Market sekä sataman kahvilat ja ravintolat, ja myös Sibeliustalo on aivan alueen tuntumassa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia.

Tässä on hyvä vaihtoehto sinulle, joka etsit toimivaa kolmiota Ankkurista ja arvostat hissitaloa, järven läheisyyttä sekä palvelujen helppoa saavutettavuutta. Huoneisto vapautuu heti kaupanteossa.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=jcwLBunmm34

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen +358 50 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628144
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paapuurinkatu 3, 15140 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, vh, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vesijärven suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 218 237,08 €
Lainaosuus: 10 762,92 €
Neliöhinta: 2 974,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 762,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,80 €/kk
Rahoitusvastike: 79,93 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Muita kustannuksia -kohdassa ilmoitettu autopaikkamaksu 14,00 €/kk koskee taloyhtiön sähköpistokepaikkaa. Autopaikat jaetaan taloyhtiön käytännön ja saatavuuden mukaan. Maksu ei koske erikseen ostettavaa autotalliosaketta. Erikseen ostettavalle autotalliosakkeelle kohdistuva lainaosuus on 30.9.2026 tilanteen mukaan 1 397,28 euroa. Autotallin hoitovastike on 44,00 €/kk ja lainan pääomavastike 20,76 €/kk 1.11.2026 alkaen, yhteensä 64,76 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Huoneisto: parkettilattia, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Ahvenvita
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, 010 228 7100, Marianne Uronen, 010 228 1900, marianne.uronen@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.04.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Käyttövesisaneeraus toteutettu 2026 Palovaroittimet huoneistoihin 2024 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen ja liiketunnistimien lisäys 2024 Parvekelasituksen uusiminen 2020 Vesikaton korjaustoimet ja tarkastus 2018 Räystäslautojen maalaus 2017 Elementtisaumojen uusiminen 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärien mittaus 2015 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2015 Autotallien nosto-ovien huolto 2015 Autopaikkojen lisääminen (2 kpl) 2014

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 127 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Ankkuri n. 500 m Prisma Holma n. 3,5 km. K-Citymarket Paavola n. 2,0 km R-kioski Ankkuri / postipalvelut n. 500 m Lahden pääkirjasto n. 2,3 km Lahden sote-keskus n. 2,4 km. Koulut: Kivimaan koulu 1–9 lk n. 2,0 km, lukiot keskustassa n. 2,2–2,5 km. Päiväkoti: Ruoriniemen päiväkoti (väistötiloissa) n. 2 km. Matkakeskus n. 3,2 km, Sibeliustalo n. 700 m, Matkustajasatama n. 700 m, uimaranta n. 300 m. Vesijärven rannan kävely- ja pyöräilyreitit aivan läheisyydessä.

Lisätiedot

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillinen noin 20 m²:n lämmin autotalliosake. Sen myyntihinta on 24 102,72 euroa, lainaosuus 1 397,28 euroa 30.9.2026 tilanteen mukaan ja velaton hinta 25 500 euroa. Yhtiöjärjestyksen lunastuslauseke ei koske asunto-osakkeiden kaupan yhteydessä myytävää autotalliosaketta.