Kopenkatu 2 A, Keskusta, Naantali

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 163 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

33 m²

2h + kt + kph/wc + las.parv

Valoisa kaksio Naantalin keskustasta

Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa vaivatonta asumista kävelyetäisyydellä Naantalin keskustan palveluista. Hyväkuntoiset pinnat, lasitettu parveke ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa sekä yhdelle että kahdelle asukkaalle.

Kodissa on olohuoneen ja keittotilan muodostama yhtenäinen oleskelualue, jonka jatkeena on tilava lasitettu parveke sisäpihan suuntaan. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja säilytystilaa on kaapistoissa selkeästi. Makuuhuoneessa on tilaa sängylle ja kaapistoille, ja eteinen sitoo tilat toimivaksi kokonaisuudeksi. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkuseinä, lattialämmitys ja liitännät pyykinpesukoneelle. Huoneiston materiaalit, kuten parkettilattiat ja vaaleat seinäpinnat, luovat siistin ja rauhallisen ilmeen.

Naantalin keskusta palveluineen, kaupat, ravintolat ja terveyspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähialueelta on hyvät joukkoliikenneyhteydet Turun suuntaan, ja autolla liikkuminen on sujuvaa päätievyöhykkeiden läheisyyden ansiosta. Rannat, satama ja Naantalin vanhakaupunki tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-aikaan lähellä kotia.

Asunto Oy Naantalin Matruusi on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, jossa on hissi sekä yhteisiä varastotiloja. Rakennus on betonirunkoinen, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yhtiössä on tehty muun muassa hissin tekniikkaan liittyvää uusimista sekä sähköautojen latausinfran laajennus autohalli- ja autokatospaikoille. Huoneistolle kuuluu kellarikomero ja taloyhtiössä on valokuituyhteys.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jori Anttila puh. 040 575 1050 jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kopenkatu 2 A, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph/wc + las.parv
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 163 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 939,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 128,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 128,70 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen mukaan hoitovastikkeen ja pääomavastike B:n perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja, ja pääomavastike A:n (rakentamisaikainen laina) perusteena käytetään huoneistojen jyvitettyjä osakelukumääriä. Vesiennakko 18,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 1 krt/vuosi. Kylmä vesi 5,92 €/m³, lämmin vesi 11,03 €/m³. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys Vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Kylpyhuone: laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Matruusi
Isännöitsijä: Trio Isännöinti Oy / Henri Kauhala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 28 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yksi (1) kuukausi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.10.2030

Tehdyt korjaukset

2026 Parvekelasitusten huolto 2025 Kiinteiden parvekelasitusten ja porraskäytävän lasitusten puhdistus 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien varavirtalähteiden uusiminen 2024 Hissin draivin uusiminen 2024 Sähköautolatausinfran laajentaminen kaikille autohalli- ja autokatospaikoille 2024 Leikkipaikan turvatarkastus 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2023 Takuukorjaukset (YIT) 2023 Vuositarkastuksen korjausten jälkitarkastus 2023 Sähköautojen latauksen toteutussuunnittelu 2021 Vuositarkastusten ennakkotarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 658 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naantalin kaupunki

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokous päätti 13.4.2026 valtuuttaa hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.