Vähäsuontie 4, Sanginsuu, Oulu

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 155 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

148 m²

4-5 h, k, wc, ph, s

Sanginsuussa odottaa vuonna 1961 valmistunut rintamamiestalo, jossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, suuri 5 250 m² oma tontti ja luonnonläheinen elämä. Asuintilaa on noin 148 m², joten koti tarjoaa mukavasti tilaa myös isommalle perheelle.

Täällä aamut alkavat luonnon keskellä ja ulkoilemaan pääsee suoraan omalta pihalta. Silti Oulun keskusta on yllättävän lähellä.

Myös kaupanteon turvallisuuteen on panostettu: talo on kuntotarkastettu ja myyjä ottaa piilovirhevakuutuksen piilevien virheiden varalle.

Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Sanginsuun rauha ja suuren oman tontin mahdollisuudet voivat yllättää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Hietala +358 50 320 3257 hannu.hietala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628113
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vähäsuontie 4, 90660 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, k, wc, ph, s
Asuinpinta-ala: 148 m²
Asuintilojen pinta-ala perustuu laajennuksen rakennuslupapiirustuksiin. Asuintiloihin lasketaan kuisti, eteinen, keittiö, olohuone, takkahuone, makuuhuoneet, wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna ja vaatehuoneet
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 17 m²
muita tiloja varasto ja tekninen tila (neliöt ei tiedossa).
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 389,62 €/v

Lämmitys: Öljylämmitys noin 2500 l/vuosi. Sähkö: Käyttösähkö 1700 kWh/v. Tiemaksut: Tieosuuskunnan hoitomaksu noin 100 €/vuosi. Kiinteistövero: 389,62 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: mosaiikkiparketti, tapetti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: mosaiikkiparketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: yläkerrassa, lautaparketti, tapetti. Makuuhuone 2: yläkerrassa, lautaparketti, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: korkki, maali. Wc: muovimatto, maali. takkahuone: lautaparketti, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti: maassa Öljysäiliö tarkastettu: 31.5.2025 Kattilan valmistusvuosi: 1995.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 528, viimeinen voimassaolopäivä 22.9.2036.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit ilmoitettu kuntotarkastuksessa. Isoin remontti laajennus v. 1977.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 250 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1961, 1977. Oulun kaupunki Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 525 m²
Lisätietoja maapohjasta: Yleiskaava. Rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enitään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 1000 kem2. Asuntokäyttöön haetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa tai samaan pihapiiriin kaksi erillistä enintään kaksikerroksista asuinrakennusta, joihin kumpaankin saa sijoittaa enintään yhden asunnon. Rakennuspaikalle rakennettavien asuntojen kerrosala saa olla enintään 300 kem2. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen iiittyviä talousrakennuksia. Kiinteistön pinta-ala on 5250 m2, joten rakennusoikeudeksi muodostuu 525 m2, josta 300 m2 saa käyttää asuinrakentamiseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Pikkaralan vesiosuuskunta.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Nykyinen jätevesijärjelmä ei täytä nykylain vaatimuksia, vaatii toimenpiteitä. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa vaatimusten mukaiseksi. Runkoviemäri kulkee heti Vaalantien toisella puolen, joten erittäin todennäköisesti tullaan vaatimaan siihen liittämistä sen sijaan että tehtäisiin kiinteistökohtainen puhdistamo. Asia ratkaistaan rakentamislupakäsittelyssä, ja siihen voi vaikuttaa esimerkiksi tien alituksen mahdollisuus.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myllyojan, Hiukkavaaran ja Knuutilankankaan kaupat.

Lisätiedot

Nykyinen jätevesijärjelmä ei täytä nykylain vaatimuksia, vaatii toimenpiteitä. Kiinteistön jätevesijärjestelmä tulee saattaa vaatimusten mukaiseksi. Runkoviemäri kulkee heti Vaalantien toisella puolen, joten erittäin todennäköisesti tullaan vaatimaan siihen liittämistä sen sijaan että tehtäisiin kiinteistökohtainen puhdistamo. Asia ratkaistaan rakentamislupakäsittelyssä, ja siihen voi vaikuttaa esimerkiksi tien alituksen mahdollisuus.