Välimäenkuja 2 B, Vuorentausta, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 145 849 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

90 m²

4h, k, kph/s, erillis wc, vh, terassi

Rivitalonelikko maalämmössä, koulun ja päiväkodin vieressä!

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen rivitaloasuminen, luonnonläheinen ympäristö ja sujuva arki. Vuorentaustan viihtyisässä asuinympäristössä saat nauttia oman päätyasunnon yksityisyydestä, suuresta pihasta ja terassista. 90 m²:n koti tarjoaa toimivat puitteet perheelle tai tilaa kaipaavalle pariskunnalle.

Tämän kodin plussat: +maalämpö +salaoja-, katto- ja ikkunaremontti tehty +päätyasunto +koulu ja päiväkoti vieressä +iso piha

Yksitasoinen asunto käsittää olohuoneen, kolme makuuhuonetta, keittiön, kylpyhuoneen saunoineen, erillisen wc:n, vaatehuoneen sekä eteisen. Keittiössä on keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on laminaattilattiat, keittiössä ja eteisessä laattalattiat, kylpyhuone on laatoitettu ja sauna puupaneloitu. Vuonna 2021 uusitut laminaatit sekä tehdyt maalaus- ja tapetointityöt raikastavat ilmettä.

Vuorentaustan koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Palvelut ovat lähellä: ruokakauppa löytyy kätevästi naapurustosta ja Ylöjärven keskustan monipuolinen tarjonta sekä Lidl ovat lyhyen matkan päässä. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta, ja läheiset metsä- ja lenkkimaastot kutsuvat ulkoilemaan ja harrastamaan ympäri vuoden.

Asunto Oy Vuorensyrjän lämmitysmuotona on maalämpö ja lämmönjako toimii vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten salaojajärjestelmän perusparannus, vesikaton uusinta sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Lisäksi yhtiöllä on oma tontti, kaapeli-TV ja huoneistokohtainen autopaikka sähköpistokkeella.

Tätäkin asuntoa välittää:

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628092
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Välimäenkuja 2 B, 33430 VUORENTAUSTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/s, erillis wc, vh, terassi
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: noin 2kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 145 848,61 €
Lainaosuus: 3 151,39 €
Neliöhinta: 1 655,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 151,39 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 393,24 €/kk
Rahoitusvastike: 46,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 439,41 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. YK 26.3.2026 antanut hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää sekä muuttaa tarvittaessa rahoitusvastiketta mikäli lainojen koron muutos sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi erillis wc:ssä, pesukoneliitäntä kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia. Olohuone: Laminaattilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 3: Laminaattilattia ja osittain maalatut ja tapetoidut seinät. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laattalattia. Wc: Muovimattolattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorensyrjä
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 30.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Vesikatto 1994 Ulko-ovien lukot, ulkovuor.-varast. maalaus 1997 Varastojen lukot 1998 Syöksytorvet 2002 A-B talojen välinen lämpökanaali uusittu 2004 Jätteiden syväkeräysjärjestelmä, pihaulko-ovien uusinta 2005 Käyttövesijärjestelmän syöttövent. 2006 Yhteisantennin digitointi, pattereiden termostaatit 2010 Lämmitysverkon uusinta C-talo 2011 Öljypoltin vaihdettu 2013 Sv-ja salaojajärjestelmän perusparannus, autopaikkakellot ja P-alueen asfaltointi 2015 Maalämpö 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, puuosien maalaus, postilaatikoiden uusinta 2017 IV-nuohous 2018 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta, lukitusuudistus 2019 Pihan ja pollarivalojen uusinta 2020 Vesikaton uusinta ja sadevesijärjestelmän uusinta 2022 Jätekeruujärjestelmän uudistaminen 2025 Energiatodistusten 10v uusinta 2025 Palovaroittimien asennus 10 v. paristolla. Asunnon remontit: 2021 laminaattilattian vaihto sekä seinien maalaus ja tapetointi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 924 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa löytyy kätevästi läheltä, ja Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut sekä Lidl ovat lyhyen matkan päässä. Koulut: Vuorentaustan koulu. Päiväkoti: Vuorentaustan päiväkoti. Vuorentaustan viihtyisässä asuinympäristössä luonto on aina lähellä. Alueelta löytyy mukavat ulkoilu- ja lenkkimaastot sekä hyvät mahdollisuudet liikkumiseen ja harrastamiseen ympäri vuoden. Läheiset metsäreitit ja vehreät maisemat tarjoavat upeat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen.