Kokkokallionkatu 13 C, Kokkokallio, Lahti

Velaton myyntihinta125 900 € Myyntihinta: 89 590 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

120,5 m²

5h, k

Hyväkuntoinen ja todella tilava asunto on tarjolla omassa rauhassa. Tämä huoneisto hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Luonnonkauniissa ympäristössä metsä ja järvi ovat lähellä. Tässä päätyasunnossa asut korkealla ja käytössäsi on kaksi lasitettua parveketta järven suuntaan. Kylpyhuone uusittiin 2024 taloyhtiön remontin yhteydessä. Asunnossa on lisäksi 2 erillistä WC:tä, joka tekee arjen sujumisesta vaivatonta.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja siitä on pidetty hyvää huolta. Hoitovastike on maltillinen ja lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä remontteja. Autopaikkoja alueella on runsaasti tarjolla. Taloyhtiöllä on peräti 20 autokatospaikkaa sekä 20 pihapaikkaa. Asukkaiden käytössä on useampi sauna ja pieni kuntosali. Sijainti Kokkokalliossa yhdistää rauhallisen asuinympäristön ja sujuvat kulkuyhteydet. Palvelut, koulut ja ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Tervetuloa tutustumaan asuntoon. Katso myös asunnosta tehty 360 asteen virtuaaliesittely.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=6Pahwtfit42

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Bono +358 400 503 994 mika.bono@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628088
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kokkokallionkatu 13 C, 15170 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 120,5 m²
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Mäntymetsän suuntaan, järvi pilkottaa Parvekkeet etelän suuntaan Päätyhuoneisto, ikkunan suunnat etelä, länsi ja pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 900,00 €
Myyntihinta: 89 590,04 €
Lainaosuus: 36 309,96 €
Neliöhinta: 1 044,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 36 309,96 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 566,35 €/kk
Rahoitusvastike: 295,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 861,97 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella on lupa periä tarvittaessa perustella syystä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autotallivuokra 25,00€/kk Kylmävesi: 5,19€ m3 Lämminvesi: 9,25€ m3

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi531 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc 1 WC kph yhteydessä, 1 erillinen WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi x2, allaskaappi x2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Maali/korkki. Pöytätasojen materiaali: Pääl.van.runko. Olohuone: tapetti/parketti. Makuuhuone 1: tapetti/parketti. Makuuhuone 2: tapetti/parketti. Makuuhuone 3: tapetti/parketti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: tapetti/parketti. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkorinne
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto REIM Lahti oy Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti. Isännöitsijä Marko Castrén, 0207438586
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 60
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone/ voimisteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Käyttövesisaneeraus ja viemärien sukitus 2024 Lakisääteisten palovaroittimien asennus 2024 Porrashuoneiden pintojen saneeraus 2024 Sähköpääkeskuksen uusinta 2024 Taloyhtiön saunojen saneeraus 2022 Parveke-elementtien otsapintojen pellitys 2022 Porraskaiteiden asennus sisääntuloauloihin ja rappurallien uusiminen 2022 Tasoritilän asennus kellarin ovelle 2021 Huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2021 Juoksumaton hankinta kuntosalille 2021 Leikkikentän laitteiden ja pihakalusteiden kunnostus 2021 Saneeraustarveselvitys 2020 IV-nuohous 2020 Julkisivujen pesu 2020 Kylpyhuoneiden kartoitus 2020 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveyskoe 2019 Autokatoksen peruskorjaus 2018 Autokatoksen kuntotutkimus ja korjauksen suunnittelu 2018 Automaattioven asentaminen talon paatyyn 2018 Kuntoilulaitteiden uusinta 2018 Piharakenteiden huoltomaalaus ja pihavalaisinten uusiminen 2018 Tuuletusparvekkeiden alapintojen maalaus 2018 Valvontakameroiden lisääminen 2017 Kuntoarvio 2017 Saunan 3 panelointi 2016 Leikkialueen kunnostus, hiekkalaatikon hiekan vaihto, jätekatoksen oven ja lukituksen uusinta 2016 Videovalvonnan asentaminen 2015 Saunojen remontointi 2014 Saunaosastojen kunnostusta 2014 Valaistuksen uusiminen kellaritiloissa ja saunaosastolla 2013 IV-koneen korjaus ja huolto kaikkiin koneisiin 2/3) 2013 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2012 Autokatoksen kaideosien huoltomaalaus 2012 Hissien lattioiden uusinta 2012 Pesutuvan kuivausrummun uusiminen 2012 Pihaistutusten teko 2012 Porrashuoneiden sisääntuloaulan ja 1. kerroksen laatoituksen uusiminen 2012 Saunojen puuosien pintakäsittely, sähkölukkojen asentaminen saunoihin ja saunan kiukaan uusiminen 2011 Kellarikäytävien maalaus 2010 Kuivaushuoneen kuivauslaitteiden (Esteri) uusiminen 2009 Huoltomaalauksia, rappukäytävien seinien paikkamaalaus 2009 Kahden saunan kiukaiden ja saunan pukuhuoneiden lattiapaallysteiden uusiminen 2009 Kylmäkellarin jäähdytyksen vaihto ilmajäähdytteiseksi 2009 Lukkojen uusiminen 2009 Pihakalusteiden uusiminen, pihavalaistuksen ja pihaistutuksien lisääminen, autolämmityspistokkeiden asentaminen 2009 Vesikalusteiden uusiminen 2009 Väestönsuojan varustuksen uusiminen 2008 Lukusalin ja kuntohuoneen avaaminen 2005 Autokatoksen ovien uusiminen 2005 Julkisivuremontti (julkisivujen lisälämmöneristys ja levytys, parvekkeet, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, tuloilmaikkunat, uudet patteriventtiilit ja termostaatit, lämmityksen perussäätö, hormien nuohous, ilmanvaihdon säätö) 2005 Linjasulkuventtiilien uusiminen 2004 Piha-alueen asfaltoinnin laajentaminen 2003 Pesukoneen uusiminen 2002 Antenniverkon kunnostus, kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2001 Kiinteistö-ADSL asennus 1999 Hissikaapelien uusiminen 1999 Lämmönvaihtimen ja lämmitysautomatiikan uusiminen 1999 Vesikaton uusiminen 1995 Ilmanvaihdon säätäminen ja hormien nuohous sekä huippuimureiden ja poistoventtiilien uusiminen 1994 Roskiskatoksen rakentaminen 1993 Keskitasanteen asfaltointi 1992 Alakerran lattioiden maalaus 3/3) 1992 Saunojen paneloinnin uusiminen ja lämmitysautomatiikka 1991-1992 1991 Julkisivujen pinnoitus ja ikkunoiden maalaus 1989 Hormien nuohous. Asunnon remontit: keittiön lattia- oma tekemä Kylpyhuoneremontti 2024 -taloyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 675,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Tonttila 1 km K- Citymarket Karisma 3 km Lidl Karisto 3 km. Koulut: Möysän koulu 2 km Yläaste ja lukio keskustassa 3,5 km. Päiväkoti: 400m. Rauhallinen asuinalue, Joutjärven ranta lähellä n. 300m Tenniskentät lähellä. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki 300m