Kohteessa ensiesittely su 1.11. klo. 12:30 - 13:00 .

Huvilakatu 9 A, Niinivaara, Joensuu

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 94 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

51,5 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan kaksioon Niinivaaran alueella. Hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, joka palvelee omaa kotia etsivää kuin sijoittajaakin.

Kodissa sinua vastaanottaa valoisa olohuone, jonka suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai hetkistä arjen keskellä. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu jatkuu tilavaan makuuhuoneeseen, ja kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäiseen asumiseen.

Niinivaara on yksi Joensuun halutuimmista asuinalueista. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kaupat, apteekki, terveyspalvelut sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Myös keskustaan, korkeakouluille ja juna-asemalle on sujuvat yhteydet.

Tässä kodissa yhdistyvät sijainti, ylimmän kerroksen näkymät ja hissitaloasuminen. Kokonaisuus, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen.

Soita ja varataan sinulle sopiva asuntoesittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huvilakatu 9 A, 80200 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 94 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 825,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 229,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 229,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Taloyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen 1/2024 päätöksellä on ns. leasing-sopimuksella hankittu ja asennutettu Bauer - lämmitysverkoston vedenkäsittelylaitteisto vuonna 2024. Edelleen varsinainen yhtiökokous 1/2024 on päättänyt rahoittaa tuo ko. vedenkäsittelylaitteiston hankinnan ja asennuksen leasing-sopimuksen keston ajan vuosittain osakkailta perittävillä ylimääräisillä vastikkeilla. Em. sopimuksen mukaisen vuokra-ajan kesto on 36 kk / 3 vuotta, eli se päättyy vuonna 2027 (tarkemmin 30.4.2027). Em. taloyhtiön hankintaan kohdistuva ylimääräinen vastike peritään siis vielä kerran vuonna 2027 (kannettu yleensä keväisin).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / maali. Olohuone: muovimatto / maali. Makuuhuone 1: muovimatto / maali. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: muovimatto / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Niinirinne
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy Pohjois-Karjala/Heikki Tiitinen, p. 010 830 4126, heikki.tiitinen@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Liikehuoneistoja: 1
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatehokkuustieto isännöitsijäntodistuksessa.

Tehdyt korjaukset

1987: Käyttövesiputkiston saneeraus 1998: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1998: Lämmönvaihtimen uusinta ja parvekkeiden kunnostaminen 1999: Patteritermostaattien uusinta 2006: Antenniverkon digi-kunnostus 2008: Lukituksen uusinta 2009: Vesikaton uusiminen 2011: Viemärisaneeraus 2012: Patterien osittainen uusinta 2013: IV-nuohous 2015: Jälkiasennushissin rakentaminen, porraskäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta 2015: Tonttivesijohdon ja nousuputken uusinta 2016: Loppujen lämpöpatterien uusinta 2016: Väliaidan uusiminen yhdelle rajalle 2017: Pyörävaraston ja pesutuvan maalaus 2019: Julkisivuremontti 2020: Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV 2021: Taloyhtiön huoneiston (A1) kylpytilojen saneeraus 2022: Parvekkeiden etulevyjen korjaukset 2022: Polkupyöräkatoksen uusinta 2023: Vesikaton kuntokartoitus ja akuutit korjaukset 2024: Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus taloyhtiön kiinteistön lämmitysverkostoon 2025: Pelastuslain 2024 mukaisten palovaroittimien asennus kaikkiin asuinhuoneistoihin.. Asunnon remontit: Tieto isännöitsijäntodistus 14.10.2026. Kph-saneeraus 6/2013 "Kylpyhuoneen pinnoitus ja vesieristys".