Huvilakatu 11 A, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

78 m²

3h, k, s, kph, vh (YJ 3h, k, s)

Ylimmän kerroksen upea läpitalon kolmio aivan Järvenpään keskustan ja Tuusulanjärven tuntumassa! Paraatipaikalla keskellä kaupunkia sijaitseva viihtyisä kerrostalokoti jossa yhdistyvät hienolla tavalla valo, avaruus ja erinomainen sijainti. Hissitalon neljännen kerroksen asunnosta avautuvat esteettömät näkymät ympäröivien kattojen ylle, ja läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon valoa useasta suunnasta. Kodin todellinen katseenvangitsija on vuonna 2024 kokonaan saneerattu tyylikäs Huusholli-keittiö. Ajaton ja laadukas keittiökokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Asunnon päämakuuhuone on tilava ja ilmava. Eteistilojen kaapistojen lisäksi lisätilaa tuo hyvän kokoinen vaatehuone. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välinen seinä on jätetty osittain avoimeksi, mikä tekee oleskelutilasta poikkeuksellisen avaran ja ilmavan. Nykyinen ratkaisu sopii erinomaisesti väljää asumista arvostavalle, mutta seinä on mahdollista rakentaa takaisin, mikäli kodilta halutaan jälleen perinteinen kolmen huoneen pohjaratkaisu. Asuminen ylimmässä kerroksessa tuo mukavasti omaa rauhaa, eikä ikkunoiden edessä ole vastapäistä rakennusta sulkemassa maisemaa. Lasitettu tilava parveke on rauhallisen takapihan ja ilta-auringon suuntaan.

Sijainti rauhallisen sivukadun varrella, kuitenkin aivan keskustan palveluiden äärellä ja samalla Tuusulanjärven upeiden ulkoilu- ja puistomaisemien vieressä, on yksi tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Prismakeskus on 5 minuutin kävelymatkan päässä, samoin vehreä Rantapuisto. Juna-asemallekin on matkaa n. 700m joten työmatkailu toimii hienosti ilman autoakin. Rauhallinen ja siisti taloyhtiö on suunniteltu esteettömäksi, hissi on uusittu 2015 ja muutoinkin kunnossapitotöitä on tehty ajallaan. Tässä on koti sinulle, joka arvostat ylimmän kerroksen rauhaa, avaria näkymiä, kaunista keittiötä ja keskustan sekä Tuusulanjärven läheisyyttä. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio +358 50 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628066
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huvilakatu 11 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, kph, vh (YJ 3h, k, s)
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja makuuhuonen Luode, keittiö Kaakko, toinen makuuhuone Kaakko
Vapautuminen: 2 kk sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 166,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 496,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 496,30 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk Kylmävesi 3,86€/m3, lämminvesi 7,97€/m3, saunamaksu 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,70 €/kk. Autokatosvuokra 18€/kk, autopaikka tolppa 14€/kk, autopaikka kylmä 6€/kk. 02.06.2026 Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Integroitu, pakastekaappi Arkkupakastin, vaatehuoneessa, kuuluu kauppaan, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet Alasvalot. Täysin remontoitu 2024, integroidut kalusteet. Huusholli keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone Kunnostettu arviolta 1995, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Valoisa kph suurella ikkunalla. Kph patteri liitetty vesikiertoiseen lämmitykseen
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: 2024 täysin saneerattu keittiö, lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät pääosin tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät pääosin tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät pääosin tapetoitu. Sauna: Latta lattia, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Huvilakatu 11
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy , Heli Packalén
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 12.09.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Saunan paneloinnin ja lauteiden uusiminen, Ulko-oven uusiminen, Vesikaton kuntotarkastus, Väestösuojan vuosihuolto. 2024 julkisivu- ja parveke lisäkuntotutkimus, rappukäytävän ja pihavalojen uusiminen, palovaroittimien uusiminen, energiatodistuksen uusiminen, rappukäytävän ja pihavalojen uusiminen. 2023 IV- kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, bitumikaton (vesikaton) korjaukset, julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset, aluevalaistuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän paisunta-astian uusiminen, IV- kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, Putkistojen kuntotutkimus. 2022 kylmähuoneen käytöstä poisto, hissin ovimoottorin ja ohjausyksikön uusiminen. 2021 paloturva ja väestönsuojan huoltotyöt. 2019 piha-alueiden uusiminen. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säädöt. 2017 kiinteistön kuntokartoitus. 2015 hissin uusiminen. 2013 kosteiden tilojen kunnostuksen jatkaminen. 2012 saunan kunnostus. 2010 kosteiden tilojen korjaukset osittain kuntoarvion perusteella. 2009 kuntoarvio. 2008 lämmönsäätö ja patteriventtiilit. 2007 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus. 2005 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2000 julkisivun kunnostus. 1999 portaiden lasiseinän uusinta. 1998 käyttövesiputkien uusinta.. Asunnon remontit: 2024 Keittiöremontti. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2.6.2026 yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti käynnistää julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen toteutussuunnittelu, joka käsittää: Julkisivujen betonikorjaukset + pinnoitus + saumat ja maalauskunnostus, vesikaton saneeraus (tarvittaessa), parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitus, ikkunoiden huoltokorjaukset. Toteutussuunnittelun kustannukset katetaan hoitovaroin.Varsinaisen korjaushankkeen toteuttamisesta, urakoitsijan valinnasta, urakkasopimuksen hyväksymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään erikseen myöhemmässä yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 950 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan kattavat palvelut kävelymatkan sisällä. Prismakeskuksen kaupat ja Rantapuisto n. 300 m. Koulut: Järvenpään moniluolinen koulutarjonta lähialueella. Päiväkoti: Alueella kattava valikoima. Liikenneyhteydet: Juna-asema n. 700m