Viistotie 8 B, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta49 000 € Myyntihinta: 35 259 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

31 m²

1h + kk

Tässäpä 31 m²:n pieni tilaihme, joka odottaa muuttovalmiina uutta asukasta. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, opiskelijalle, sijoittajalle tai sinulle, joka kaipaat kivaa asuntoa läheltä arjen palveluita.

Puistoalueelle avautuvat näkymät, lasitettu parveke ja rauhallinen värimaailma luovat asuntoon miellyttävän tunnelman. Asunnon pohja on suunniteltu järkevästi - pieniin neliöihin on saatu mahtumaan avara olohuone, erillinen keittiö ja tilava kylpyhuone. Olohuone ja keittiö on remontoitu vuonna 2024 ajattomin materiaalein. Keittiössä on keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone sekä runsaasti kaappitilaa. Laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat muodostavat rauhallisen pohjan sisustukselle. Tilava, lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone on remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2026.

Asunto Oy Viistotie 5 on vuonna 1975 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Käyttövesiputkistot on uusittu ja vesikattosaneeraus toteutettu vuonna 2026, ikkunat ja parvekeovet uusittu vuonna 2026.

Vaajakosken palvelut ovat lähellä ja arki sujuu vaivattomasti ilman autoakin. Lähikaupat, Sampoharjun terveysasema, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkit ovat lähellä ja yhteydet keskustaan sujuvat.

Tämä pikkukoti on heti vapaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho +358 50 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628055
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viistotie 8 B, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat puistoalueen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 000,00 €
Myyntihinta: 35 258,99 €
Lainaosuus: 13 741,01 €
Neliöhinta: 1 580,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 741,01 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 145,70 €/kk
Rahoitusvastike: 102,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 32,00 €/hlö/kk tasaus 1.7.2026 alkaen kulutuksen mukaan, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi207 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2024
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viistotie 5
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 164 kWhE /(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 2.11.2033.

Tehdyt korjaukset

- IV-kanavien puhdistus 2000 - antennissisäverkon kunnostus 2001 - uudet parkkipaikat 2001 - kattoluukkujen uusiminen 2002 - huoneiston B25 kylpyhuoneen maton uusiminen 2002 - rakennuksen eteläpuolen ja päätyjen ikkunapokien maalaus ja tippapeltien uusiminen 2004 - rakennustekniikan PTS-ehdotus 2007 - kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2008 - julkisivumaalaukset 2009 - vesikaton pinnoitus 2009 - parvekkeiden kunnostukset (päädyt) 2009 - jätekatokseen uudet ovet ja verkot 2009 - öljysäiliön täyttö 2009 - lukituksen uusiminen 2009 - talouskellarin kone uusittu 2010 - lämmönsiirrin uusittu 2011 - iv-kanavien puhdistus ja säätö 2011 - pesutuvan vedenpoistorännin pinnoitus 2013 - yhteisantennijärjestelmän HD-päivitys 2015 - kuntoarvio 2015 - kellaritilojen ja porraskäytävien pintojen huoltomaalaus 2017 - Koodilukot 2017 - Lauteet uusittu talkoilla 2017 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 - Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020 - pesukoneen uusinta 2021 - Kahden huoneiston märkätilaremontti 2024 - Palovaroittimet 10v 2025 - Käyttövesiputkistot uusittu. 2026 - Vesikattosaneeraus 2026. Asunnon remontit: - olohuone ja keittiö kokonaan remontoitu 2024 - kylpyhuoneen katto maalattu ja uusi peilivalokaappi asennettu 2024 - Kylpyhuone remontoitu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 008 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Vaajakoski 500 m, S.market Vaajala 600m, terveysasema Sampoharjun terveysasema 400 m. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu 500 m. Päiväkoti: Punapaulan päiväkoti 1,2 km. Uimahalli Wellamo 500 m. Liikenneyhteydet: Linja-auto pysäkki 200m