Kirkkokatu 13 A, Loukonlahti, Pirkkala

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 150 377 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

78 m²

3h, k, kph, wc, vh, las.parveke

Tunnelmaa ja ilmavuutta!

Tämä ihastuttava läpitalon koti huokuu tunnelmaa, sillä se on remontoitu vanhaa kunnioittaen. Kodin erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät asumisesta viihtyisää. Alimman kerroksen päätyasuntona koti on rauhaa rakastavan unelma. Säilytystilaakin on reilusti kaapistojen, vaatehuoneen ja häkkivaraston ansiosta. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset metsämaisemat. Kodin kylpyhuone ja erillis-wc on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2024 ja muut pinnat on juuri uusittu. Alkuperäinen keittiö on pidetty hyvässä kunnossa ja siistitty kodin tyyliin sopivaksi.

Viihtyisä taloyhtiö on omatonttinen ja hyvin hoidettu. Merkittävimmät remontit on vuonna 1969 valmistuneessa yhtiössä jo tehty, mukaan lukien putki- ja julkisivuremontti. Taloyhtiön lämmitysmuotona on ekologinen kaukolämpö ja vedestä maksetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten uusittu saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, kylmäkellari ja häkkivarastot. Autopaikka on saatavilla kaikille halukkaille, ja lisäksi taloyhtiöltä on vuokrattavissa autotalleja. Kaukolämpö, huoneistokohtainen vesimittaus sekä taloyhtiön kautta tuleva 50M laajakaista tekevät asumisesta vaivatonta.

Loukonlahden sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pyhäjärven ranta ja kauniit lenkkipolut sijaitsevat vierellä. Partolan kauppakeskittymä ja Pirkkalan keskusta sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä ja tarjoavat monipuoliset palvelut. Lähin kirjasto ja koulu sijaitsevat 550 metrin päässä ja päiväkodille on 700 metriä. Julkiset liikenneyhteydet ovat jo nyt sujuvat, ja tuleva raitiotie vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.

Loukonlahti on kehittyvä ja viihtyisä alue, joka tarjoaa huoletonta asumista luonnon ja palveluiden tasapainossa. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti ja toimiva pohjaratkaisu. Lopputuloksena on viihtyisä kokonaisuus yhdellä Pirkkalan halutuimmista asuinalueista.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen +358 50 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628054
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 13 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen näkymät metsäiset ja suunta etelään
Vapautuminen: aikaisintaan 1 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 150 377,47 €
Lainaosuus: 17 622,53 €
Neliöhinta: 2 153,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 622,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274,51 €/kk
Rahoitusvastike: 127,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,36 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari vesilasku oman kulutuksen mukaan. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä. Autopaikka, pistoke 10 €/kk. Autotalli, pieni 30 €/kk. Autotalli, suuri 35 €/kk. Saunamaksu 7 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on alkuperäiset, mutta siistityt kaapistot, jääkaappipakastin ja uuni/liesi.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on pesuallas, peilikaappi, suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä on pesuallas, peilikaappi, bidee ja korkea kaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kodin lattiat ovat tammen sävyistä vinyylilankkua ja seinäpinnat maalatut. Eteisessä on maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone ja erilliswc ovat laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korkeaharju
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 168 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 28.12.2027 asti.

Tehdyt korjaukset

1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus 1992 Julkisivusaneeraus 1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen 2001 Vesikaton uusinta 2004 Kaukolämpöön liittyminen 2005 Syväkeräysastiat 2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta 2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta 2008 Kylmälaitokset uusiminen 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2011 Pesulan lattian maalaus 2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen 2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus 2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätä 2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus 2017 Viemäreiden sukitus, Consti Talotekniikka 2019 Saunatilojen peruskorjaus 2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen 2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys 2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu 2024 IV-nuohous ja säätö 2024 Kiinteistön kylpyhuoneiden korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl). Aiemmin on korjattu jo 9 kpl. 2025 Toteutettu Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/uusinta Normaalit vuosikorjaukset. Asunnon remontit: Keraamisen lieden uusinta 10/2026, kattojen ja seinien maalaus, lattioiden ja lattialistojen vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 388,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Partola 2 km, K-Supermarket Pirkanpoika 2,4 km, Nuolialan kirjasto 550 m, Terveyskeskus 2,7 km. Koulut: Nuolialan koulu 550 m. Päiväkoti: Nuolialan päiväkoti 700 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400 m