Lehtokatu 26, Kypärämäki, Jyväskylä

Velaton myyntihinta223 000 € Myyntihinta: 223 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

144,5 m²

5h, k, s, ph, khh, erill. wc x2, vh, parv.

Lämminhenkistä kodikkuutta Kypärämäessä

Tämä kaunis 1940-luvun koti huokuu vanhan ajan aitoa, sydämellistä tunnelmaa ja mutkatonta kodikkuutta. Täällä yhdistyvät menneen ajan lempeä henki, toimiva arki sekä rauhallisen pientaloalueen idylli parhaimmillaan. Taloa on pidetty vuosien varrella suurella sydämellä ja huolella kunnossa. Tehtyjen remonttien ja huoltojen kattava lista on saatavilla suoraan välittäjältä.

Kodin sisääntulokerros toivottaa asujansa tervetulleeksi valoisalla ja kutsuvalla ilmeellään. Kerroksen sydän on olohuone, jossa elävän tulen loimu luo pehmeää lämpöä sekä rauhoittavaa tunnelmaa pimeneviin iltoihin. Alakerrasta löytyvät myös tilava keittiö yhteisiin kokkaushetkiin, kotoisa makuuhuone sekä työtilaksi erinomaisesti sopiva huone. Arjen rentoutumishetkiä varten talosta löytyvät vuosina 2021-2022 tyylikkäästi remontoidut sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone. Lisäksi tässä kerroksessa on erillinen wc sekä iso vaatehuone. Omaan rauhaan kutsuvassa yläkerrassa odottavat kaksi tilavaa makuuhuonetta vinokaton alla, erillinen wc sekä varsin mukavan kokoinen parveke. Alapohjan tasolla sijaitseva, aiemmin autotallina palvellut tila tarjoaa loistavaa ja monikäyttöistä säilytys- tai harrastetilaa vaikkapa nikkarointiin.

Talo seisoo ryhdikkäästi omalla, reilunkokoisella 981 neliömetrin tontilla. Suojaisa ja vehreä piha kutsuu lasten leikkeihin, puutarhaunelmien toteuttamiseen tai vain kiireettömään oleskeluun vehreydestä nauttimaan. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimivat energiatehokkaasti ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen takka. Nykyaikaista sujuvuutta digitaaliseen arkeen valokuitu, joka takaa nopeat ja varmat tietoliikenneyhteydet.

Kypärämäki on Jyväskylän pidetyimpiä ja puutarhamaisimpia asuinalueita, jossa perinteikäs ympäristö kohtaa sujuvat palvelut. Kypärämäen koulu sijaitsee alle kilometrin päässä, joten perheen pienimpien koulutie on turvallinen ja lyhyt. Lähellä palvelee myös vuorokauden ympäri avoinna oleva ruokakauppa, joka helpottaa arjen aikatauluja kummasti.

Tämän kodin lämmin henki on koettava itse paikan päällä. Pyydä lisätiedot sekä oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto +358 50 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628052
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lehtokatu 26, 40630 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, ph, khh, erill. wc x2, vh, parv.
Asuinpinta-ala: 144,5 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 194,5 m²
Muu ala: 50 m²
Muihin tiloihin laskettu autotalli, ullakkotilat. Pinta-alat on arvioitu piirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 223 000,00 €
Myyntihinta: 223 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 454,55 €/v

Sähkö: 120,48 euroa/kk 9664 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Alvan hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Mustankorkean hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 454,55 €/v. . Kokonaissähkönkulutuskustannus (120,48 euroa/kk) on vuosikäyttöarvion mukainen keskimääräinen kustannus sisältäen sähköenergiamaksut (6,89 snt/kWh) perusmaksuineen (1,99 €/kk) ja sähkönsiirtomaksut (2,26 snt/kWh) perusmaksuineen (21,59 €/kk) sekä sähköveron (2,91788 snt/kWh). Vuotuinen (9/2025-8/2026) sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla (1 henkilöä) ollut vuosikäyttöarvion mukaan keskimäärin 9664,115 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Lisäksi puuta on käytetty noin 2-3 mottia /v. Hulevesimaksu 57,50 €/v.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi940 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 9/2026, pakastekaappi 9/2026, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, kiinteät valaisimet. Erillinen wc x2, alakerran wc:ssä peilikaapit ja kaapisto. Yläkerran wc:ssä allaskaappi. Lattialämmitys märkätiloissa. Sauna, ph, khh remontoitu 2021-2022 ja yläkerran wc 2021.
Säilytystilat: Vaatehuone, ullakko

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu, välitilassa laatta, katto paneloitu. Olohuone: Lattia vinyylikorkkia, seinät tapetoitu, katto paneloitu. Makuuhuone 1: Lattia vinyylikorkkia, seinät tapetoitu/maalattu, katto paneloitu. Makuuhuone 2 (työhuone): Lattia vinyylikorkkia, seinät maalattu, katto levypaneeli. Makuuhuone 3 (yläkerran huoneet): Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu, katto paneloitu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneloitu. Wc alakerta: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu, yläkerta: lattia laminaattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu. Porraskäytävä: portaan päällyste muovia, seinät puolipaneelia/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Eteisessä, märkätiloissa ja alakerran wc:ssä lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 212 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 31.8.2036

Tehdyt korjaukset

Erillinen lista saatavana välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 981 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa laajennus 17.9.1986. Kiinteistö on kaavassa AO/s alueella joka on erillispientalojen korttelialue, jolla rakennuskanta ja kasvillisuus tulisi mahdollisuuksien mukaan säilyttää uudisrakentamisessa ja korjauksia tehtäessä tulee noudattaa erityismääräyksiä. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 294 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus on asemakaavan mukaan e=0.30 (180). Suluissa oleva luku osoittaa tonttikohtaisen rakennusoikeuden kerrosalaneliömetreinä, jos asuinrakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Savela n. 500 m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1 km, posti S-market Savela n. 500 m. Koulut: Kypärämäen koulu kävellen n. 900 m, autolla n. 1,2 km. Kortepohjan päiväkotikoulu kävellen n. 1,5 km, autolla n. 2,3 km. Päiväkoti: Kypärämäen päiväkoti kävellen n. 900 m, autolla n. 1,2 km. Kortepohjan päiväkotikoulu kävellen n. 1,5 km, autolla n. 2,3 km. Sairaala Nova n. 1,8 km. Hippos n. 2 km. Laajavuori n. 2 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne