Kaislaranta 1 C, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 495 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

94,5 m²

5h + avokeittiö + kph + sauna + 2xwc + terassi&parveke + 2xautopaikkaa

Tyylikäs ja moderni perheasunto jokirannan tuntumassa Viertolassa!

Vuonna 2022 valmistunut 94,5 m²:n kaksikerroksinen rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun suuremmankin perheen tarpeisiin. Kodissa on neljä makuuhuonetta, avara avokeittiön ja olohuoneen muodostama oleskelutila upeilla luonto- ja joenvarsimaisemilla. Kylpyhuone-saunaosaston yhteydessä käytännöllinen kodinhoitotila ja molemmissa kerroksissa wc, Tyylikäs lasitettu terassi ja reilun kokoinen parveke ovat ihania paikkoja rentoutumiselle vehreässä keitaassa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat viihtyisän tunnelman.

Asunto Oy Vantaan Joenvarsi on kuuden huoneiston yhtiö omalla tontilla. Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta. Lämmitys kuuluu luonnollisesti hoitovastikkeeseen 4,50€ per m2. Asunnolle kuuluu 4 m2 lämmin varasto. Lisäksi erillisillä osakkeilla myydään autokatospaikka (AP2) hintaan 5000 € sekä pihatolppapaikka (AP7) hintaan 2500 €.

Viertolan halutulla jokiranta-alueella sijaitseva koti tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisän asuinympäristön. Suojaisalta pihalta ja parvekkeelta avautuvat vehreät näkymät Keravajoen suuntaan, ja ulkoilureitit alkavat melkein kotiovelta. Tunnelma on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta samalla Tikkurilan keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tällaista yhdistelmää on harvoin tarjolla. Tule paikan päälle ihastumaan. Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisen onnistuneesti luonnonläheisyys, yksityisyys ja arjen helppous.

Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628025
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kaislaranta 1 C, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + avokeittiö + kph + sauna + 2xwc + terassi&parveke + 2xautopaikkaa
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Muu ala: 4 m²
Muut tilat 4 m² on lämmin varasto
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, terassipiha lounas/länsi.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 495 000,00 €
Myyntihinta: 495 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 238,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 425,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 425,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, oma vesimittari tasauslaskun mukaan. Erillisillä osakkeilla myydään autokatospaikka (AP2) hintaan 5000 € sekä pihatolppapaikka (AP7) hintaan 2500 €. Erillisillä osakkeilla myytävien autopaikkojen hoitovastike per paikka on 20,00€/kk. Sähköauton lataus (hidaslataus) toteutuu kulutuksen mukaan (ei ennakkomaksua). Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksun peruste: kylmä vesi 4,50 € / m3 ja lämmin vesi 9,00 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 087 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone /wc yläkerrassa, erillinen wc alakerrassa, suihku 2 kpl, peilit 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Siivous- ja pyykkikaappi kph:ssa

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali. Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laatta. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Joenvarsi
Isännöitsijä: Talotili Kevytisännöinti, info@talotilioy.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila 3,5 m2, jätehuone 3,5 m2, elisa valokuitu, osakas tekee oman sopimuksen Elis

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 98. Viimeinen voimassaoloaika 1.7.2030.

Tehdyt korjaukset

2023-2025 Vuositakuutarkastuksia 2024-2026 Vuositakuukorjauksia Sajuconin ja Arhu Oy:n suorittamana. 2025 Terassien öljyäminen omatoimisesti. 2026 Piha-alueen asfaltointi.. Asunnon remontit: - Viilentävä ilmalämpöpumppu 2023. - Terassilaajennus 2024. - Terassille lasikaiteet 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 864 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Ala-Tikkurila 550 m, Prisma Tikkurila 850 m ja Kauppakeskus Dixi 1,3 km. Tikkurilan terveysasema 1 km. Tiedekeskus Heureka 1 km. Tikkurilan urheilupuisto 1,6 km. Koulut: Viertolan koulu 700 m ja Peltolan koulu 1,3 km,. Päiväkoti: Kukkopillin päiväkoti 650 m ja Krassitien päiväkoti 850 m. Tikkurilan suuralueeseen kuuluva Viertola sijaitsee Tikkurilan länsipuolella. Alueella asuu noin 6800 asukasta. Viertolan talokannasta noin puolet pien- sekä rivitaloja. Viertolassa sijaitsevat Tikkurilan suuralueen tärkeimmät palvelut; rautatieasema, linja-autoasema, kirjasto, kauppakeskukset ja koulut. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400 m / useita linjoja ja Tikkurilan juna-asema 1,4 km,