Tesomajärvenkatu 22 I, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 91 701 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

74,1 m²

3h, k, kph, lasit. p

OP Koti tuntee Tesoman!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 74,1 m²:n kolmioon, joka sijaitsee upeiden ulkoilumaastojen läheisyydessä! Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun kahdella tilavalla makuuhuoneella. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu Tesomajärven suuntaan ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Asunto on siistissä kunnossa ja tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Vuonna 1966 valmistunut Asunto Oy Tesomanranta koostuu 125 asuinhuoneistosta, ja taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella huolta, ja merkittäviä peruskorjauksia on jo toteutettu. LVISA-saneeraus valmistui vuonna 2009 ja julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2001. Yhtiökokous päätti 16.6.2026 käynnistää vesikate- ja lukostosaneerauksen.

Tesoman sijainti tarjoaa monipuolisuutta ja helppoutta arkeen. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja omalla autolla pääset nopeasti eri puolille Tamperetta. Kävelymatkan päässä on kattavat palvelut, kuten Westerin kauppakeskittymä. Liikunnan ja vapaa-ajan ystäville löytyy läheltä uimahalli, jäähalli, kirjasto sekä monipuoliset ulkoilualueet. Tämä koti soveltuu erinomaisesti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoituskohteeksi.

Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628019
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tesomajärvenkatu 22 I, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasit. p
Asuinpinta-ala: 74,1 m²
Kokonaispinta-ala: 74,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät Tesomajärven suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 91 700,84 €
Lainaosuus: 7 299,16 €
Neliöhinta: 1 336,03 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 299,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,60 €/kk
Rahoitusvastike: 132,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,50 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Yhtiökokous 16.6.2026 päätti käynnistää vesikate- ja lukostosaneerauksen. Kokonaishinta-arvio 575.493,65 €, joka rahoitetaan 8 vuoden pääomavastikelainalla. Arvio myytävään huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta on 5 457,78€ tai pääomavastikkeena 72,27€/kk. Lainaosuudet mahdollista maksaa pois kun urakat valmistuneet ja kokonaiskustannukset selvillä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on pyyhekuivain, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi sekä kylpyhuonekaapisto. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät maalattu + boordi. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, seinät maali + tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: muovimatto, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: laatoitus. Eteinen: parketti, seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesomanranta
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 126
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 50 kpl, sähköpistokepaikkoja 34 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 156 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 12.01.2032.

Tehdyt korjaukset

2024 Iv puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Hissien uusiminen 2021 Julkisivujen pesua 2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn 2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20 2009 LVISA peruskorjaus -2011 2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22 2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 20 2005 Pihateiden asfaltointi 2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta 1998 Vesikate, talo 22 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.6.2026 päätti käynnistää vesikate- ja lukostosaneerauksen. Kokonaishinta-arvio 575.493,65 €, joka rahoitetaan 8 vuoden pääomavastikelainalla. Lainaosuudet mahdollista maksaa pois kun urakat valmistuneet ja kokonaiskustannukset selvillä.