Hannes Kolehmaisen katu 9 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta188 000 € Myyntihinta: 188 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

46 m²

2h, kt

Tämä ylimmän kerroksen kaksio katselee koko Kuopion keskustan ylitse. Asunnon tupakeittiössä kokkaat maittavat ruoat, jotka voit nauttia järvinäköalalla varustetussa olohuoneessa. Liikuntaa ja luontoa rakastaville tämä sijainti on erinomainen, sillä Kuntolaakso, Kuopiohalli ja Puijon ulkoilumaastot ovat vain kiven heiton päässä.

Asunto Oy Hatsalan Keila on 2023 valmistunut esteetön taloyhtiö Kuopion keskustan välittömässä läheisyydessä ja tarjoaa uudenlaista asumiskokemusta arjen luksuksesta nauttiville. Arjen kiireissä auttavia palveluita on ostettavissa Kotikatu 365:n tarjonnasta, joka tarjoaa asiakkailleen hyvinvointia tukevia- ja arkea helpottavia palveluja, kuten siivousta tai pyykinpesupalveluja.

Käytettävissä olevat tilat eivät rajaudu vain ylimmän kerroksen kaksion asuinneliöihin, vaan Kotikatu 365 konseptissa myös yhteiset kuntosali, vierashuone, etätyötilat tai vaikkapa juhlatilan vuokraamiseen tuovat lisätiloja arkeen ja juhlaan.

Kaupunkiasuminen ei tästä paljoa helpommaksi tule ja luonnon helmaankin on lyhyt matka.

Tule ihastumaan.

Kohteen esittely ja myynti: Ilmari Mäkelä 050 321 6910 ilmari.makela@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ilmari Mäkelä +358 50 3216910 ilmari.makela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628015
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hannes Kolehmaisen katu 9 A, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 10/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 188 000,00 €
Myyntihinta: 188 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 086,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,40 €/kk
Muu vastike: 22,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 270,68 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 15€/m³. - Talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 5,60€/m³ ja lämmin vesi 15€/m³. - Yhtiössä kerätään ylimääräiset hoitovastikkeet 9/2026 ja 11/2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi793 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Led-valaisimet työtasoilla.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, välitila laatta,. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, kattopaneeli. Eteinen: Parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Henri Ruuskanen, henri.ruuskanen@kontuoy.fi, 010 341 4468 (Tuuraaja Juhani Rissanen/juhani.rissanen@kontuoy.fi 1.3.2027 saakka)
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 77
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 60 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kotikatu 365 yhteistilat, irtaimistovarastokomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.7.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Sähköinen ulko-oven avaus 2024 Parkkihallin nosto-ovien korjaus/uusinta, parkkihallin lumiongelma, ulko-ovien ongelmat, mahdollisten suunnittelu- /rakennusvirheiden kartoitus, vesimittarit on muutettu kiinteälle nettiyhteydelle

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 977 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Puijonkuppee 650m, Sale Niirala 750m, K-Market Pelimies 550m, K-Supermarket Portti 1,3km, Kuopion tori 950m, terveysasema Coronaria kuntoutus ja terapiapalvelut taloyhtiön kivijalassa. Kotikatu 365 palvelut, aulapalvelut, pyykki- ja siivouspalvelut erikseen ostettavissa. Kuntolaakson uimahalli, kuntosali, jäähalli tien toisella puolella.