Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:00 - 14:30 .

Kartanonmetsäntie 13 B, Malminkartano, Helsinki

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 189 495 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

86,5 m²

4h + k + s (YJ. 4h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja viihtyisään 4h+k+s -perheasuntoon Helsingin Malminkartanossa!

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa hyvin tilaa niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin omaan rauhaan. Kolme makuuhuonetta tekevät asunnosta erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheelle tai myös etätyötilaa tarvitsevalle. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, ja oman saunan löylyihin on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Kartanonmetsäntie 13 sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä Malminkartanossa. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungissa asumisen helppous. Päivittäiset palvelut ovat hyvin saavutettavissa, ja Malminkartanosta on toimivat yhteydet muualle Helsinkiin ja pääkaupunkiseudulle. Ulkoilusta ja liikunnasta pitävälle sijainti on erinomainen. Malminkartanon monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuksia kävelyyn, lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Alueen tunnettu maamerkki, Malminkartanonhuippu kuntoportaineen, tarjoaa tehokkaat treenimahdollisuudet ja upeat maisemat Helsingin ylle. Alueelta löytyy myös muita liikuntamahdollisuuksia, kuten Malminkartanon harrastushalli.

Tässä kodissa saat rauhallisen asuinympäristön, toimivan perheasunnon ja hyvät ulkoilumahdollisuudet samassa paketissa. Mainio koti perheelle, joka arvostaa tilaa, omaa saunaa ja luonnonläheistä asumista hyvien yhteyksien äärellä.

Tervetuloa ihastumaan ja löytämään perheellenne uusi koti Malminkartanosta! Tiedustelut Leena Burgman LKV, leena.burgman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Burgman +358 50 535 0259 leena.burgman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627989
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanonmetsäntie 13 B, 00410 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s (YJ. 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 189 495,05 €
Lainaosuus: 5 504,95 €
Neliöhinta: 2 254,34 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 504,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 544,95 €/kk
Rahoitusvastike: 108,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 653,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Autopaikkavuokra 15,00 €/kk. Autokatosvuokra 25,00 €/kk. Sähköautopaikka 30,00 €/kk. Taloyhtiölaajakaista (DNA 10M) sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 11.5.2026: Myönnettiin valtuudet hallitukselle periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja valtuutettiin hallitus tarkistaa kulloinkin perittävän rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän rahoitusvastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Päätettiin valtuuttaa hallitus kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista, enintään lainojen lyhennyksiä vastaavalla määrällä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiön ovet dc-fix kalvot laitettu 2018 Sivutaso vaihdettu laminaatti tasoon.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc:ssä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Sauna, kylpyhuone ja wc remontoitu kokonaan vuonna 2018.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: laminaati, maali, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti,maali, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali, maali. Sauna: laatta,laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta,laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kartanonmetsäntie 13
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Kadi Veske
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 126,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntojen ja päiväkodin sekä yhteisten märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja pienten puutteiden korjaus sekä lämmitysjärjestelmän vaihtaminen maalämpöön (hankesuunnittelu). 2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin, parvekerakenteiden kunnostus ja elementtisaumojen uusinta sekä eri energiansäästömahdollisuuksien lisäkartoitus. 2023 Sähköjärjestelmän tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, sähköautojen hidaslatauspisteiden asentaminen autokatokseen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, parvekerakenteiden kunnostus (toteutussuunnittelu) sekä kurtturuusujen poisto pysäköintialueelta. 2022 Pihan puisten portaiden kunnostus, pihan sekä parkkipaikan viheralueiden perusparannus (suunnitelma), viemäri- ja vesijohtoverkoston kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja huuhtelu, parvekerakenteiden kunnostus (hankesuunnitelma) sekä IV-koneiden tarkastus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, väestönsuojan yläpuolisen välipohjatilan kunnostus ja vuotavan lämmitysputken uusiminen sekä IV-koneiden toiminnan tarkastus ja asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen, päiväkodin alapohjan viemäriputkien uusiminen sekä sähköjärjestelmän kuntokartoitus. 2019 Porraskäytävien ovien lukkojen murtoturvallisuuden parantaminen, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, energiansäästötoimien kartoitus sekä viemäriverkoston painehuuhtelu. 2018 Parvekkeiden puisten väliseinien korjaus. 2017 Parvekkeiden kuntotutkimus, puisten ikkunakarmien, parvekeovien ja vesipeltien maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2016 Vesikorjauksen ensimmäinen puutalkoo, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, julkisivujen valkoisten osien maalaus sekä pesukoneen, kuivausrummun ja kuivauskaapin uusiminen. 2015 IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros, auto- ja jätekatosken puu- ja teräsosien maalaus sekä katupellin etureunan ruostesuojaus, sisääntulokatoksien peltikattojen, vesikourujen, syöksyputkien ja teräsrunkojen maalaus, päiväkodin ulkorakennuksen sekä pihan puukaiteiden maalaus. 2014 Porrashuoneiden maalaus ja asukastilojen uusiminen, IV-koneiden huolto- ja tarkastuskierros sekä E-portaan poistoilmapuhaltimen huolto, puuikkunoiden, parvekeovien sekä kerrostaso-ovien säätö ja tiivistys. 2013 Pihan puuportaiden uusiminen ja pihan kaiteiden maalaus sekä ikkunoiden tarkastus sekä korjaus-, säätö- ja tiivistysohjeiden laatiminen. 2012 Pihan leikkivälineiden uusinta. 2011 Salaojien kunnostus, nousuturvakiskojen asennus talotikkaisiin, pihan betonilaattojen portaiden kunnostus sekä pihakalusteiden suunnittelu. 2010 Asuntojen kylpyhuoneiden takuukorjaukset ja IV-konehuoneen lattian vesieristys. 2009 Elementtisaumojen uusiminen, pysty- ja vaakaviemärien painehuuhtelu sekä lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2008 Ilmanvaihtokanavien toiminnan tarkastus ja ilmanvaihdon säätö sekä verkkoirtokorotuksen rakentaminen. 2007 Kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden remontointi nykymääräysten mukaiseksi, talosaunan ja pesuhuoneen saneeraus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2006 Kaukolämpölaitteiden (lämmönvaihdin, säätölaitteet, pumput) uusiminen. 2003 Liittyminen HTV:n kaapeli-TV-verkkoon sekä pihasivun ikkunoiden maalaus. 2002 Päiväkodin piharemontti. 2001 Katusivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien sekä autokatosten maalaus. 1999 Asfaltointikorjauksia. 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö sekä elementtisaumojen tarkistuskorjaus. 1997 10-vuotistarkastus. 1996 Patteriverkoston joustavien liittimien korvaaminen kiinteillä putkilla. 1990 Vuosittaiset työt. 1989 Yhtiölle hankittu parvekelasitukset - lasituksesta vastaa osakas.. Asunnon remontit: Saunan lattia, kiuas ja kylpyhuone uusittu v. 2018, sekä wc lattiat uusittu, seinät maalattu, yhteen makuuhuoneeseen peiliovikaapisto kaikki väliovet Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 578 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa, S-market, posti Konala Ristikossa, kirjasto 500 metriä, terveysasema Malminkartanon terveysasema. Koulut: Malminkartanon ala-aste ja Pihkapuiston ala-aste, Apollon ylä-aste. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, lähin samassa yhtiössä. Rauhallinen sijainti. Liikenneyhteydet: Hyvät joukkoliikenneyhteydet, bussiyhteyksiä lähialueelta sekä lähijunayhteys Malminkartanon asemalta n. 500m.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Malminkartanon keskiosa: Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Rakentamisen alue kattaa Malminkartanontien pohjoispuolen Malminkartanon suunnitteluperiaatteiden (Kylk 30.5.2023) mukaisesti. Merkittävä osa Kartanonmetsästä säilytetään ja pääosa nykyisistä kaavoittamattomista alueista kaavoitetaan puistoksi tai virkistysalueeksi. Malminkartanontietä ja aseman aluetta kehitetään ja aseman vertikaaliyhteyksiä parannetaan. Uuden Myyrmäenbaanaan liittyvän pyöräily-yhteyden linjausta tutkitaan. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6: Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista. Malminkartano, Kehruutie 6: Kehruutie 6:n kaava-alueen pääkäyttötarkoitusta muutetaan yleisten rakennusten korttelialueesta palvelurakennusten korttelialueeksi, jolle saa sijoittaa hoivakodin. Uudisrakennuksen pääasialliseksi kerrosluvuksi tulee kolme. Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö: Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Kun asemakaavoitus alkaa, hankkeen tiedot näkyvät karttapalvelussa. Honkasuo, Keltaperhosenpolku: Honkasuon länsiosassa tarkistetaan rakentamattomien pientalokorttelien asemakaavaa siten että korttelialueiden laajuus pienenee. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä. Malminkartanonhuipun ideasuunnitelma: Malminkartanossa on käynnistynyt useamman vuoden kestävä hanke, jossa on tarkoitus saada alueelle viihtyisiä julkisia kaupunkitiloja ja uusia asuntoja. Osana uudistustyötä laaditaan Malminkartanonhuipun analyysi ja ideasuunnitelma. Suunnittelualueena ovat huippu eli täyttömäki ja siihen oleellisesti liittyvät reuna-alueet. Työn tavoitteena on laatia vuorovaikutteisen prosessin kautta alueen asukkaiden ja toimijoiden sekä aluetta käyttävien näkemyksiä hyödyntävä yleispiirteinen suunnitelma, jossa määritellään alueen tärkeimmät ajanvietto-, virkistys- ja liikuntateemat sekä parantamiskohteet.