Vasamakatu 7 D, Asemantausta, Lahti

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 111 785 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

62 m²

2h, k, kph, s, lasitettu terassi

Saunallinen koti lasitetulla terassilla

Tässä kodissa helppo arki ja viihtyisät lisäneliöt yhdistyvät erinomaisella tavalla. Hyväkuntoinen ja esteetön 62 m²:n kaksio sijaitsee Asemantaustassa luhtitalon katutasossa, joten kotiin on vaivatonta kulkea. Sisäänkäynnin yhteydessä avautuva oma, noin 17 m²:n lasitettu terassi toimii kuin ylimääräisenä huoneena - täällä nautit aamukahvit, vietät rauhallisia iltoja ja jatkat terassikautta keväästä pitkälle syksyyn.

Selkeä pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja toimivan. Olohuone, keittiö ja makuuhuone muodostavat harmonisen kokonaisuuden, lämminsävyinen merbauparketti tuo tiloihin kodikkuutta ja oma sauna kruunaa päivän. Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä käyttövesiputkisto sekä vesikatto on saneerattu vuonna 2023.

Sijainti tarjoaa sopivasti kaupungin helppoutta ja ulkoilun iloa. Päivittäispalvelut, linja-autopysäkit ja Lahden matkakeskus ovat helposti saavutettavissa. Lähellä sijaitseva Yli-Marolan 4H-kotieläinpiha on kesäkauden mukava vierailukohde, ja Radiomäen vieressä kulkeva valaistu kävelyreitti kutsuu liikkumaan ympäri vuoden.

Asunnon tilat: olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, sauna ja lasitettu terassi.

Voisiko tämä olla uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi: Kiira Laitinen, puh. +358 50 517 7286, kiira.laitinen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen +358 50 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627982
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Vasamakatu 7 D, 15100 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, lasitettu terassi
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 111 785,44 €
Lainaosuus: 27 214,56 €
Neliöhinta: 2 241,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 214,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,70 €/kk
Rahoitusvastike: 177,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 444,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 40,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 40,00 €/hlö/kk, oma vesimittari, ennakko 40,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Autolataus ennakko 25 €. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään € 1,05 / osake ja/tai korottaa hoito- ja/tai rahoitusvastiketta enintään € 0,05 / osake / kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi uusittu n. 2025, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu n. 2024, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen. Kph remontoitu n. vuonna 2016
Säilytystilat: Häkkikomero

Materiaalit

Keittiö: Merbau parketti. Olohuone: Merbau parketti, tapetti. Makuuhuone 1: Merbau parketti, tapetti. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: Merbau parketti,. Tuulikaappi: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Marolinnanpiha
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky/ Kari kuusisto 050 5584 891
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 30 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.08.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

1999 patteriverkoston tasapainotus 2004 luhtikäytävien maalaus 2008 poistoilmakanavien puhdistus 2012 etelä- ja länsipyytyjen elementtisaumojen uusiminen 2014 jätekatokseen asennettu lukittava verkko-ovi 2014 radonimureiden korjaus 2016 lukitus sarjoitettu Abloy Sento järjestelmään 2016 lämmönsiirtimen, linjasäätöventtiilien ja patterivarusteiden uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 postilaatikoiden uusiminen 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanmäärien säätö 2019 autopaikoitusalueen pihaliittymän routavaurion korjaus 2019 D-portaan vesikaton sisäjiirin korjaus 2020 käyttövesiputkistojen kuntotutkimus 2021 käyttövesisaneerauksen suunnittelun aloitus 2021 katon kuntotutkimus 2022 käyttövesi- ja kattosaneeraus suunnittelu 2023 käyttövesisaneeraus 2023 vesikaton saneeraus. Asunnon remontit: 2022 Terassin lasitus (n. 16 m2) 2016 Kylpyhuone uusittu 2012 Asunnon pintaremonttia mm. lattiat vaihdettu, seiniä tapetoitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 882 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hyppyri 650 m, K-Market Huovilankatu 700 m, K-Citymarket Laune 1,6 km, S-Market Hennala 1,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 280 m sekä Uudenmaankadun varressa n. 800 m