Itkonniemenkatu 10 as, Itkonniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

58 m²

3h + k

Tämä koti on todellinen helmi, jossa yhdistyvät tämän päivän tyylikkyys, laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat. Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuosina 2020-2021, ja lopputulos on harmoninen kokonaisuus, jossa rauhallinen värimaailma luo kodikkaan ja ajattoman tunnelman.

Keittiö hurmaa näyttävillä kivitasoillaan sekä saarekkeellaan, joka yhdistää tilan luontevasti olohuoneeseen ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kylpyhuoneen erikoisuutena on innovatiivinen Harvian ulosvedettävä sauna, joka tuo asumiseen ripauksen luksusta tilaa säästävällä tavalla.

Ylimmän kerroksen valoisa kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Luhtitalomainen avoin porraskäytävä antaa asumiselle oman persoonallisen ilmeensä ja lisää viihtyisyyttä.

Rauhallinen sijainti omakotitaloalueen kupeessa yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Läheltä löytyvät ulkoilureitit, luontopolut sekä keskustan kattavat palvelut. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät Kallaveden suuntaan kruunaavat tämän huolella viimeistellyn kokonaisuuden.

Tällaisia koteja tulee harvoin markkinoille. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen +358 50 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627980
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Itkonniemenkatu 10 as, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: etelä, pohjoinen ja länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 396,55 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Ikkunallinen, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: kivitaso. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: laatta/puu/lasi. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Itko
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Jari Laukkanen, p. 0400 438 161, jari.laukkanen@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.01.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2021 Parvekeovien uusiminen 2021 Parvekkeiden lasittaminen 2021 Äänenvaimentimien lisäys poistoilmanvaihtokanaviin 2020 Luhtiportaikon alaisen sokkelikivien uusiminen 2020 Pihan kallistuksen korjaus tienpuolelta 2020 Sokkelin maalaus (loput 1/2 talosta) 2020 Uuden istutusalueen rakentaminen sisäpiha-alueella 2020 Viherrakentamisen uudistukset 2019 Hiekoitussäiliön uusiminen 2019 Huoneistojen ranskalaisten parvekkeiden metallikaiteitten huoltomaalaus 2019 KPH-remontit huoneistoissa 4, 7, 8, 13, 14 ja 15 2019 Kuntoarvio 2019 Luhtiportaikon maalaus 2019 Normaalien parvekkeiden puisten parvekeaitojen huolto ja maalaus 2019 Parvekekaiteiden pellitys 2019 Sokkelin maalaus ¿1/2 talosta) 2013 Kellarikerroksen lämpö-, käyttövesi- ja viemärijohtojen eristeiden uusiminen 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Yhtiön laajakaistayhteyden rakentaminen 2005 Huoneistojen ulko-ovien maalaus ulkopuolelta (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 KPH-remontit huoneistoissa 9, 11, 16 ja 18 (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 Sisäpiha-alueen grillikatoksen rakentaminen (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa) 2005 Taloyhtiön saunan panelointi ja kiukaan uusiminen (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa). Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu vuonna 2021 (edellisen omistajan toimesta). Huoneistoon on asennettu vaatekaappijärjestelmä makuuhuoneeseen vuonna 2025.