Ilpolantie 48b, Vapaala, Vantaa

Velaton myyntihinta311 000 € Myyntihinta: 311 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

75 m²

3h + avok + khh + kph + s + erill.wc

Hyvin pidetty ja energiatehokas paritalokoti Vantaan Vapaalassa

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2014 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen paritalokotiin Vapaalassa. Yhdessä tasossa sijaitseva koti tarjoaa 75 m² asuintilaa sekä lisäksi 5,5 m² lämpimän varastotilan. Arkea helpottavat myös asunnon yhteydessä oleva kylmä käyttöullakko sekä pihan erillinen noin 4 m²:n kylmä varasto.

Olohuoneen ja avokeittiön avara tila kerää perheen yhteen päivän eri hetkissä. Keittiö on paitsi tyylikäs myös käytännöllinen. Siirrettävä saareke mukautuu tilanteeseen kuin tilanteeseen tarjoten lisätilaa kokkaamiseen, leipomiseen tai vaikkapa aamun kiireettömään kahvihetkeen.

Kodissa on panostettu energiatehokkaaseen ja miellyttävään asumiseen. Lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu ja lämpö jakautuu asuntoon vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi kodissa on ilmalämpöpumppu. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla. Energialuokka on hyvä B2018.

Nykyisten kahden asukkaan vuotuinen sähkönkulutus on ollut noin 11 000 kWh sisältäen sekä lämmitys- että taloussähkön. Tämä antaa hyvän lähtökohdan asumiskustannusten arviointiin, vaikka kulutus luonnollisesti vaihtelee asukasmäärän, käyttötottumusten ja sääolosuhteiden mukaan.

Kotia on hoidettu ja huollettu vuosien varrella. Vuonna 2022 seinät ja katot on maalattu ja väliovet vaihdettu. Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty samana vuonna. Ilmalämpöpumppua ja poistoilmalämpöpumppua on myös huollettu. Vuonna 2022 tehdyn kuntotarkastuksen raportti on saatavilla välittäjältä.

Tässä myydään kiinteistön määräosa B hallinnanjakosopimuksella. Tämän B-alueen hallintaan kuuluu noin 437 m²:n oma piha- ja hallinta-alue. Piha tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun.

Tässä on hyvä vaihtoehto sinulle, joka etsit modernia, yhdessä tasossa olevaa ja energiatehokasta kotia omalla pihalla ilman välittömiä remonttihuolia.

Vapaala on rauhallinen, luonnonläheinen ja suosittu asuinalue ja palvelut on helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän viihtyisään paritalokotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi +358 400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627955
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Ilpolantie 48b, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + khh + kph + s + erill.wc
Asuinpinta-ala: 75 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjojen sekä Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan epävirallisen Rakennus ja huoneistorekisteriotteen tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Muu ala: 5,5 m²
Muut tilat ovat lämmin varastotila asunnon yhteydessä. Lisäksi on kylmä käyttöullakko.
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 311 000,00 €
Myyntihinta: 311 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n.530 eur/2025

Sähkö: 100 euroa/kk 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 33 euroa/kk. Puhtaanapito: 12 eur/kk. Kiinteistövero: n.530 eur/2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ( 2 henkilöä) ollut noin 11 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 311 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet -siirrettävissä, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, peilit kph, peilikaappi erill.wc, kaapit khh, allaskaappi erill.wc, khh, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu. Khh: Laattalattia, seinät maalattu. Lämmin varasto: Muovimatto, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puuelementtirunkoinen ja paneeliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Järjestelmä toimii sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 8.2.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2014 Ilmalämpöpumpun asennus 2022 Ilmalämpöpumpun huolto 2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö Poistoilmalämpöpumppu huollettu säännöllisesti myyjäliikkeen toimesta 2020 Jakotukin termostaatin vaihto 2022 Varoventtiilin vaihto 2022 Seinät ja katot maalattu 2022 väliovet vaihdettu 2023 ILP puhdistushuolto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 437 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2013. Viereinen tontti on myynnissä lisäksi S-kauppa mahdollisesti tulossa lähelle. Vantaan Kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 299 m²
Lisätietoja maapohjasta: A26 Asuinrakennusten korttelialue, tontille saa rakentaa yhden asunnon tontin 400m2 kohti. Rakentamiseen saa käyttää enintään 15% tontin pinta-alasta, e= 0.2. Rakennusluvassa myönnetty vähäinen poikkeus, peittoala (15%) ylittyy 5 %-yksiköllä (peittoala 20% rakentamisen jälkeen). Tontin rakennusoikeus on käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat Vapaalan Lidl ja Hämeenkylän K-Supermarket. Myyrmäestä löytyy kattavat ja monipuoliset palvelut mm. erikoisliikkeitä ja ravintoloita sekä terveysasema. Variston alueella on myös laaja valikoima erikoisliikkeitä mm. rakentamiseen ja kodinsisustukseen liittyen. Koulut: Hämeenkylän koulu. Päiväkoti: Alueella useita. Vapaalan pientaloalue on rauhallinen ja haluttu asuinalue varsinkin perheellisille. Myyrmäen erinomaiset harraste- ja vapaa-ajan mahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet: Vapaala sijoittuu Vihdintien varteen, yhteys Myyrmäen juna-asemalle ja kehäradalle, ja bussiyhteydet ovat tiheät. Omalla autolla liikkuvalle Vihdintie ja kehätiet ovat sujuvien siirtymien päässä.