Laiduntie 21, Tarharanta, Kokkola

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

115 m²

3mh, oh, k, th, kph/khh, s, wc, vh, varasto/tek, tila, var, ak

Viihtyisä koti hyvään arkeen!

Tämä omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa toimivat tilat niin perheen arkeen kuin rauhallisiin kotihetkiin. Kolme makuuhuonetta sekä takkahuone antavat hyvin tilaa asumiseen, ja valoisan olohuoneen suuret ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisään ja avaavat näkymiä pihalle.

Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja sitä on myös uudistettu eri vaiheissa. Sauna ja kylpyhuone on uusittu, samoin katto ja ikkunat, ja lisäksi kodin pintoja on päivitetty. Kaukolämpö tuo asumiseen helppoutta ja mukavuutta.

Kesäpäivistä ja pimenevistä syysilloista pääsee nauttimaan suojaisalla, reilun kokoisella katetulla terassilla, joka toimii kuin kodin ylimääräisenä olohuoneena pitkälle syksyyn. Hyvin pidetty ja vuosien varrella uudistettu koti tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja on valmis uuden asukkaan omille tarinoille.

Esittelemme kotia yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä välittäjään ja varaa oma näyttöaikasi. Lämpimästi tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela +358 50 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627954
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Laiduntie 21, 67700 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, th, kph/khh, s, wc, vh, varasto/tek, tila, var, ak
Asuinpinta-ala: 115 m²
Asuinrakennuksen asuin. pinta-ala (5h+k) on 101 m², sauna.os. pinta-ala 14 m², rakennusala on 167 m² perustuen rakennuslupapiirustuksiin. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, vaatehuone, wc, eteinen, tuulikaappi, takkahuone, pesuhuone, sauna.
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin lasketaan varasto/tekninen tila ja kylmä varasto, näiden tilojen pinta-alat eivät selviä rakennuspiirustuksista.
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 450,00 €

Lämmitys: kaukolämpö 17,79 MWh/v (v. 2025). Sähkö: käyttösähkö (v. 2025) 1952 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 450,00 €. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin (uusittu 2025), astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Mondex kiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kaukolämmöllä), kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa tila kodinhuollolle.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varasto/tek.tila, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti, puu. Olohuone: parketti, tapetti, puu. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, levy. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti, levy. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, levy. Kodinhoitohuone: laatta, laatta/puu, puu. Sauna: laatta, puu, puu. Kylpyhuone: laatta, laatta/puu, puu. Eteinen: parketti, tapetti, puu. Wc: laatta, tapetti, levy. Ruokasali: parketti, tapetti/puolipaneeli, puu. Takkahuone: laminaatti, tapetti/rapattuseinä, puu. Vaatehuone: parketti, levy, levy.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus osittain sekä puuvuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto, kylpyhuoneessa kanavapuhallin. Olohuoneeseen, kahteen makuuhuoneeseen ja takkahuoneeseen on vuonna 2019 asennettu Northvent-ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.10.2036

Tehdyt korjaukset

1990-luvulla rakennettu terassi ja maalattu rakennuksen puuosia. 1999 keittiöremontti. 2004 kaukolämpöön liittyminen. 2004 ikkunat uusittu. 2005 WC remontoitu. 2010 terassin valokate uusittu. 2013 vesikate uusittu. 2016 sauna ja kylpyhuone remontoitu. 2016 autokatoksen luiska pinnoitettu. 2018 uusittu pintamateriaaleja olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneessa. 2019 Northvent-ilmanvaihtojärjestelmä asennettu olohuoneeseen, kahteen makuuhuoneeseen ja takkahuoneeseen. Käyttövesiputket muutettu pinta-asennetuiksi (ajankohta ei tiedossa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 934 m²
Omistus: Oma
Maasto: Kulmatontilla avautuu suojaisa, valmiine istutuksineen viihtyisäksi muodostunut pihapiiri, jossa on mukava viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 16.10.1975. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 234 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuuslu e=0,25. Kaavan mukainen rakennuspaikka 67:2. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 167 m² (rakennusala).