Muuramentie 6, Keskusta, Muurame

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Pinta-ala

101 m²

4h, k, kph, s, pukuhuone, vh, wc*2, at, varasto

Muuramentie 6 sijaitseva vuonna 1974 valmistunut omakotitalo tarjoaa monipuoliset puitteet asumiseen. Kokonaisuuden vahvuuksia ovat 3 346 neliötä oma tontti, keskeinen sijainti sekä kahteen kerrokseen sijoittuvat runsaat tilat.

Kodin tiloihin kuuluvat neljä huonetta ja keittiö sekä kylpyhuone, sauna, pukuhuone, vaatehuone ja kaksi wc:tä. Arjen käytännöllisyyttä lisäävät autotalli ja varastotilat. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa hyvin tilaa niin perheen arkeen, harrastuksiin kuin säilytykseenkin.

Taloa on vuosien varrella uudistettu. Peltikatto on uusittu vuonna 2008, alakerran ikkunat ja autotallin ovi vuonna 2015 sekä yläkerran ikkunoita vuosina 2013 ja 2018. Maalämpöön on siirrytty vuonna 2018, mikä on merkittävä uudistus tämän ikäisessä omakotitalossa. Sauna ja pesuhuone on remontoitu vuonna 2021, ja olohuoneessa tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo varaava takka. Myös käyttövesiputket on uusittu.

Sijainti on ehdottomasti yksi tämän kodin valttikorteista. Muuramen keskustan kaupat, ravintolat, apteekki ja muut palvelut sijaitsevat kilometrin etäisyydellä. Mäkelänmäen koululle 1 km, ja myös päiväkodit löytyvät lähialueelta. Lähellä ovat lisäksi hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Rakennukseen on tehty kuntotarkastus syksyllä 2026.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa +358 50 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627952
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Muuramentie 6, 40950 MUURAME
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, pukuhuone, vh, wc*2, at, varasto
Asuinpinta-ala: 101 m²
Asuintilat yhteensä noin 101 m², joihin on luettu 4 asuinhuonetta, keittiö, wc, ja vaatehuone varsinaisessa asuinkerroksessa sekä alakerroksessa pukuhuone, kylpyhuone ja sauna. Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuvista mitattuihin tiloihin eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Muu ala: 45 m²
Varastotiloja alakerrassa noin 29 neliötä ja autotalli noin 16 neliötä. Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupakuvista mitattuihin tiloihin eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 451,68 € (verovuosi 2026)

Sähkö: 1 hengen talous 8000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Muuramen taksan mukaan. Kiinteistövero: 451,68 € (verovuosi 2026). . Kokonaissähkönkulutuskustannus 1/2026-31.7.2026 (91 euroa/kk) on vuosikäyttöarvion mukainen keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut 8,14 snt/kWh perusmaksuineen (5,95 €/kk) ja sähkönsiirtomaksut 5,89 snt/kWh perusmaksuineen (22,79 €/kk) sekä sähköveron 2,92 €/kk. Sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla (1 henkilö) ollut kyseisenä ajanjaksona 5183 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Vuosikäyttö nykyisellä asukkaalla on ollut 8000 kWh luokkaa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Liebherr, keraaminen liesi Elekrolux, liesikupu, astianpesukone uusittu 10/2026, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa 2 kpl. Keittiö remontoitu arviolta vuosina 1996-1997
Pesutilat: Sauna, puukiuas Harvia, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl ylä- ja alakerrassa, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä alakerran wc, josta kone viety varaston puolelle, lattialämmitys kph,s, kiinteät valaisimet kph,s,wc:t.

Materiaalit

Keittiö: lattia: muovi ja seinät: maali. Olohuone: lattia: muovi ja seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: muovi ja seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: vinyyli ja seinät: haltex. Makuuhuone 3: lattia: muovi ja seinät: tapetti. Sauna: lattia: laatta ja seinät: paneeli. Kylpyhuone: lattia: laatta ja seinät: paneeli. Eteinen: lattia: vinyyli ja seinät: maali. Kerho-/askarteluhuone: /pukuhuone alakerrassa lattia: vinyyli ja seinät: paneeli. Wc: lattia: laatta ja seinät: paneeli. Tuulikaappi: lattia: vaneri ja seinät: maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät: Alakerta harkkoseinät, yläkerta puurunkoseinät Väliseinät: Puurunkoiset väliseinät, kellaritiloissa muuratut seinät Julkisivu: Tiili- ja puuverhous. Alakerta rappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate (uusittu v.2008), alla vanha peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö (Gebwell) asennettu v. 2018 ja lisänä takka 2kpl + puukiuas.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Seinäpatterit. Lattialämmitys pesutiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 117 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2036.

Tehdyt korjaukset

Varaava takka olohuone 2008 Peltikatto uusittu 2008 Autotallin ovi ja alakerran ikkunat 2015 Yläkerran ikkunat 2013-2018 Maalämpö 2018 Sauna ja pesuhuone 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1973. Asemakaava, AO = Erillispientalojen korttelialue. Muuramen kunta
Rakennusoikeus: 325 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0.15. Muuramen kunnasta saadun tiedon mukaan kaavan mukainen rakennusalue on 2170m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asunnon sijainti on erinomainen Muuramen keskustan tuntumassa. Päivittäispalvelut, kaupat, kirjasto sekä terveyskeskus sijaitsevat noin kilometrin säteellä. Myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Luonnosta nauttivalle alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja luontopolut aivan lähietäisyydellä. Muuramen keskustan palvelut (kaupat, ravintolat, apteekki, pankkipalvelut) noin 0,5-1 km Muuramen kirjasto noin 0,7 km Muuramen terveyskeskus noin 1 km. Koulut: Mäkelänmäen koulu (1.-9. luokat) noin 0,5 kmNisulanmäen koulu noin 1,5 km. Päiväkoti: Päiväkodit noin 0,5-1,5 km.

Lisätiedot

Rakennukseen on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 14.9.2026. Tarkastuksessa todettiin rakennuksen ikään ja rakennustapaan liittyviä korjaus, huolto ja lisätutkimustarpeita. Kellarikerroksen maanpaineseinien sisäpuolella on osittain puukoolattuja ja levytettyjä rakenteita, jotka on raportissa luokiteltu riskirakenteeksi. Lisäksi tien puoleisella seinustalla maanpinnan ja ulkoseinän alaosan puurakenteiden ja lämmöneristeiden välinen korkeusero on paikoin liian pieni. Rakennuksen vierustoilla maanpinnan kallistuksissa ja korkeustasoissa on paikoin korjaustarvetta. Kasvillisuutta ja multavaa maa ainesta on sokkelin vieressä. Salaojia ei tarkastuksessa havaittu, minkä vuoksi niiden olemassaolon ja kunnon selvittämistä on suositeltu. Sokkelissa ei havaittu routimiseen tai epätasaiseen painumiseen viittaavia murtumia, mutta siinä havaittiin yksittäisiä halkeamia sekä aukkoja, joista jyrsijöillä voi olla pääsy rakenteisiin. Yläpohjassa havaittiin muutamia vähäisiä vanhoja kastumisjälkiä sekä ilmavuotoon viittaava tummentuma. Yläpohjan tuuletuksen tehostamista ja höyrynsulun tiivistämistä on suositeltu. Autotalli ja varastotilojen maanpaineseinissä havaittiin kosteuteen viittaavaa kalkkihärmää. Sisäpuolisessa varastotilassa havaittiin paikallinen kosteuspoikkeama ja muovimaton alapinnassa hieman mikrobikasvua. Pesuhuoneessa ei pintakosteusmittauksessa havaittu kosteuspoikkeamaa ja lattian kallistukset todettiin riittäviksi. Suihkuhanojen seinäläpivientien tiivistyksissä havaittiin kuitenkin puutteita. Saunassa ei havaittu kosteuspoikkeamaa, mutta lattiakaivon vedeneristeen suojaamista ja poistoputken puhtauden varmistamista suositeltiin. Alakerran wc tilassa havaittiin vähäinen kosteuspoikkeama sekä kosteusjälkiä. Rakennuksessa on painovoimainen ilmanvaihto eikä asuintiloissa ole raitisilmaventtiileitä. Ilmanvaihdon tehostamista korvausilmaventtiileillä on suositeltu. Lisäksi raportissa on yksittäisiä huolto ja korjaussuosituksia muun muassa keittiön allaskaapin vuotosuojaukseen, viemäriputkiston kunnon selvittämiseen, alkuperäisten lämpöjohtojen kunnon seurantaan sekä sähköpääkeskuksen avoimen sulakereiän suojaamiseen liittyen. Vesikatteessa ei havaittu mainittavia puutteita tai vikoja. Ikkunat todettiin silmämääräisesti hyväkuntoisiksi eikä asuintilojen pinnoilla havaittu kastumiseen viittaavia värjäytymiä. Pesuhuoneessa tai saunassa ei pintakosteusmittauksissa havaittu kosteuspoikkeamia.