Tuularinkatu 2 C, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 93 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

60 m²

2h, k, 2 x vh, wc/kph, las.parveke

Valoisa kaksio lasitetulla eteläparvekkeella, remontoimalla oman näköinen koti!

Tämä 60 m²:n kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja erinomaiset mahdollisuudet luoda juuri omannäköinen koti. Tilava olohuone, erillinen keittiö ja erillinen makuuhuone muodostavat selkeän kokonaisuuden, jota voit päivittää omien toiveidesi ja tyylisi mukaiseksi. Remontoimalla saat tästä kodin, jossa pääset toteuttamaan omat sisustusideasi.

Lasitettu eteläparveke tuo asuntoon runsaasti valoa ja tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Asunto sopii mainiosti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua ja hyvää sijaintia.

Kylpyhuone on uusittu putkistosaneerauksen yhteydessä, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Säilytystilaa löytyy kahden vaatehuoneen lisäksi vintti- ja kellarikomeroista. Asunnossa on kaapeli-TV sekä taloyhtiölaajakaista, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet.

Rahola tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön sekä hyvät arjen palvelut. Lidl Tesoma ja Raholan koulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tesoman juna-asema ja bussiyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Läheltä löytyvät myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Asunto Oy Tuularinkadun Haka on vuonna 1964 rakennettu. Taloyhtiössä on tehty laajoja peruskorjauksia, kuten putkistosaneeraus, jonka yhteydessä kylpyhuoneet on uusittu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kuntoiluhuone sekä hyvät säilytystilat.

Tässä on tilaisuus hankkia toimivapohjainen kaksio hyvällä sijainnilla ja päivittää siitä juuri omiin tarpeisiin ja omaan tyyliin sopiva koti!

Varaa oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627950
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuularinkatu 2 C, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, 2 x vh, wc/kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 3/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke avautuu etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 93 000,00 €
Myyntihinta: 93 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 550,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Autotallivuokrat 34,00-42,00 €, vuokra määräytyy autotallin koon mukaisesti. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston osakelukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone varaus, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, 2 vaatehuonetta

Materiaalit

Keittiö: muovilattia, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovilattia, maali. Makuuhuone : muovilattia, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovilattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tuularinkadun Haka
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kuntoiluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 140 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 13.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmityksen ohjauksen päivittäminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2024 Hissien uusiminen (takuuaika päättyy 21.12.2026) 2023 Hissien uusimisen korjaussuunnittelu 2023 Energiatodistus 10 v. 2022 Pihan oleskelu- ja leikkialueiden kunnostus 2021 Energiaselvitys 2019 Talo 4 kylmäkompressorin ja lauhdutinpuhallinmoottorien uusinta 2019 Tuuletusparvekkeiden remontointi ja muut korjaukset 2019 Porraskäytäväseinien maalaus 2018 Rappukäytävin ulko-oviin ilmasäleiköt, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Raja-aita 2017 Lipputankojen uusiminen 2016 Talo 2 poistoilmapuhaltimen uusiminen 2015 Talo 4 poistoilmapuhaltimen uusiminen, autotallien ilmanvaihtoritilöiden asennus 2015 Kuivaushuoneen lattialaatoitus 2014 Uudet kaukolämpölaitteet, pesutuvan lattialaatoitus 2013 Energiatodistus 10 v. 2012 Ikkunoiden-, parvekeovien- ja autotallinovien uusinta 2012 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesieristeiden uusinta 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, patteritermostaattien uusinta 2010 Talosaunojen peruskorjaus 2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2010 Vesikalusteiden uusinta koko kiinteistössä, vesi- ja viemärijohtojen uusinta 2010 Yleiskaapelointi, atk- ja sähköpääkeskuksen uusinta, pihavalaistuksen uusinta, yleisten tilojen valaistuksen korjaus 2007 Kiinteistön PTS 2007 Kuntotodistus 2007 Tiilikaton ja aluskatteen uusinta 1994 Julkisivujen maalaus ja päätyjen lisälämmöneristys 1991 Elementtisaumojen uusinta. Asunnon remontit: ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 792 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2072
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Villilä K-kauppa Tesomalla Lidl, S-Market, K-Market, Tokmanni. Koulut: Raholan koulu. Päiväkoti: useita. Hyvät ulkoilumaasot vieressä. Liikenneyhteydet: TKL