Länsikatu 10 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 254 718 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

136 m²

5 h, k, s, takka-ja kodinhoitohuone

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja omakotitalomainen tilan tuntu. Kaksitasoinen koti tarjoaa runsaasti neliöitä, toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisiä oleskelutiloja niin perheen arkeen kuin yhdessäoloon ja vieraillekin.

Alakerta on suunniteltu rentoutumiseen, vapaa-aikaan ja kodinhoitoon. Täältä löytyvät kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone ja wc sekä monikäyttöinen askarteluhuone, joka soveltuu hyvin esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi.

Alakerran ehdoton helmi on suuri elokuva- ja takkahuone, joka tarjoaa upeat puitteet tunnelmallisiin elokuvailtoihin ja yhdessäoloon. Huoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle ja terassille, jossa on valmius poreammeelle.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kolme viihtyisää makuuhuonetta, olohuone sekä tilava keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja sen yhteydessä oleva reilunkokoinen ruokailutila tarjoaa hyvin tilaa suuremmallekin ruokapöydälle. Yläkerrassa on lisäksi kaksi erillistä wc:tä, jotka lisäävät asumisen käytännöllisyyttä.

Taloyhtiö muodostuu vain kuudesta asuinhuoneistosta, jotka sijaitsevat kahdessa eri rakennuksessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Rakennusten välissä sijaitsevat kullekin huoneistolle kuuluvat autotallit, yhteiset tilat sekä viihtyisää viheraluetta.

Sijainti täydentää kokonaisuuden. Läheltä löytyvät muun muassa tiedepuisto, uimaranta ja urheilukentät sekä erinomaiset ulkoilumaastot vehreine puistoineen.

Tämä koti on erinomainen valinta, kun etsit runsaasti tilaa, monipuolisia oleskelutiloja ja omakotitalomaista asumisen tuntua. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi tai p. 050 598 1768

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio +358 50 598 1768 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627942
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Länsikatu 10 B, 80110 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h, k, s, takka-ja kodinhoitohuone
Asuinpinta-ala: 136 m²
Tarkistusmittauksen mukaan mukaan yläkerta 136 m2, alakerta tk+aula 20 m2, takka- ja kodinhoitohuone sekä askartelutila 102 m2 (huonekorkeus alle 2,2 m). Alakerta. Tarkistusmittaus Joen Kiinteistötekniikka 17.4.2018.
Kokonaispinta-ala: 240 m²
Muu ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi
Vapautuminen: vuokrattu/ 3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 265 000,00 €
Myyntihinta: 254 718,13 €
Lainaosuus: 10 281,87 €
Neliöhinta: 1 948,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 281,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 604,35 €/kk
Rahoitusvastike: 180,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 785,22 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 22,00 €/hlö/kk Kylmä vesi 5,35 €/m3, lämmin vesi 12,85 €/m3 (TA).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Kivitaso , Puustellin keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku 2 kpl, peilit Alakerran Wc, peilikaappi Yläkerran wc:t, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti,maali. Makuuhuone 3: parketti,maali. Kodinhoitohuone: laatta,mali+kaakeli. Sauna: lauteet lehmusta. Kylpyhuone: mikrosementtiä lattia ja seinät. Elokuva, takkahuone: vinyylilankku, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsikatu 10
Isännöitsijä: Karjalan tilipalvelu Oy/Tuomas Holopainen, p. 050 528 0217
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.08.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

1999 Kattopinnat on uusittu ja tarkastettu kaadot 2005 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Ikkunat (isot) uusittu 2012 IV-kanavien puhdistus 2012 Etuovien viereisten ikkunoiden muuttaminen osittain koivuvanerille (osakkaat teettäneet itse, jatkunut vielä vuonna 2013) 2012 Viallisten patteriventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden venttiilimoottorin uusiminen 2013 Lämmityspiirin venttiilimooottorin uusiminen 2013 Autotallien kattojen uusiminen 2014 Ovien pintakäsittely, kukin huoneistotehnyt/teettänyt tarpeen mukaisesti 2015 Huoneistojen lukkojen uusiminen Yale-Doorman älylukoksi (lukuunottamatta huoneisto A 2) 2017 Julkisivujen puuosien maalausta ja autotallien huoltomaalaus 2017-2018 Käyttövesiputkiston uusimisen suunnitelma 2018 Käyttövesiputkiston uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus 2021 Salaojajärjestelmän uusimisen suunnitelman laatiminen 2021 Vesikatteiden kunnon tarkastus sekä tarkastuksen perusteella sadekatosten asentaminen (5 kpl) iv-piippuihin sekä alipainetuulettimien ja hajuputkien juurten putsaus ja massaus sekä iv-putkien korotus välikansissa ja juurien massaus 2022-2023 Salaojavesi järjesteImän uusiminen 2023 Länsikadun sivun raja-aidan uusiminen 2023 Sulanapitokaapelit kattokaivoihin 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin.. Asunnon remontit: uima-allas poistettu käytöstä käyttövesiputkiremontin yhteydessä 2018 - alakerran ikkunoiden ja seinän vierustojen tiivistys