Kohteessa ensiesittely su 1.11. klo. 17:30 - 18:00 .

Simunantie 10 B, Höytämö, Lempäälä

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 207 778 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

110 m²

4h + k + s + takkah.

Lempäälän Simunantiellä, hyvien kulkuyhteyksien päässä, on vapautumassa kotoisa ja tilava koti isommankin perheen tarpeisiin.

Tämän 110 m²:n kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja hyväksi havaittu pohjaratkaisu tekee asumisesta käytännöllistä ja viihtyisää. Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat avaran, yhtenäisen oleskelutilan, jossa on mukavasti tilaa yhdessäoloon. Kodin sydämenä toimii uudistettu keittiö, jossa on hyvin kaappitilaa. Lisäksi alakerrasta löytyy monikäyttöinen takkahuone, joka sopii mainiosti rentoutumiseen, oleskeluun tai vaikkapa etätyöskentelyyn.

Yläkerrassa sijaitsevat tilavat makuuhuoneet, joissa jokaisessa on hyvin säilytystilaa. Yksi makuuhuoneista on jaettu kevyellä väliseinällä kahdeksi erilliseksi tilaksi, mikä tuo joustavuutta esimerkiksi lastenhuoneen tai työpisteen järjestämiseen. Talon edustalla sijaitsee myös ulkovarasto, joka tarjoaa kätevää lisäsäilytystilaa.

Asuinviihtyvyyttä lisää suojaisa takapiha, jossa on mukava viettää aikaa omassa rauhassa.

Asunto Oy Hirvisimuna sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiön lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Sääksjärven palvelut, kuten kauppa, koulu ja kirjasto, löytyvät noin kahden kilometrin päästä. Hyvät kulkuyhteydet helpottavat arjen liikkumista.

Tässä on toimiva ja viihtyisä koti, jossa riittää tilaa perheen arkeen ja monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Soita ja sovitaan aika esittelylle, tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627940
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Simunantie 10 B, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + takkah.
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: sop.mukaan/1.3.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 207 778,09 €
Lainaosuus: 21 221,91 €
Neliöhinta: 2 081,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 221,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 374,00 €/kk
Rahoitusvastike: 110,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 484,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, oma vesimittari tasaus 2 x kertaa vuodessa, ei erillistä vesimaksua, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksunperuste: Vesimaksuennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Kylmävesimaksutasaus 7,45€/m³, lämminvesimaksutasaus 11,40€/m³. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2026, erillisuuni v.2020 kiertoilma, liesitaso v. 2020 induktio, liesituuletin poistoilmapuhallin, mikroaaltouuni v.2026 integ., astianpesukone v.2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu (runko ja kaapit) IDEAL -keittiö.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas pilari v.2020 (osakkaan vastulla) Kylpyhuoneessa suihku, pyyhelkuivain Erillinen wc yläkerta: peilikaappi, allaskaappi Erillinen wc alakerta: peilikaappi allaskaappi, lattialämmitys
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: vinyylilaatta, tiiliseinä/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilaatta, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: kevyt väliseinä, laminaatti, maali/tapetti. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilaatta, maali. Wc yk laatta, laata Wc ak: laatta, laatta. Pukuhuone alakerta: laatta, paneelit. Takkahuone: vinyylilaatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirvisimuna
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy, Mika Liehu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 111 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.12.2033.

Tehdyt korjaukset

- 1987-1990 Vesikatto, Kattilahuone - 1993 Patteriventtiilit - 1998 Autokatos, ikkunoiden vesipellit - 2006 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu (8kpl avaimia/huoneisto) - 2007 Leikkialueen saneeraus - 2010 Oleskelupihan puolen alakerran ulkoiseinien perusparannus, osa yhtiön ikkunoista uusittu, salaojitus ja routaeristystä uusittu - 2011 B-talon katon osittainen korjaus - 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen huoltokorjaus - 2016 Käyttövesiputkistosaneeraus, tietoliikennekaapelointi (kuitu), patteriventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän saneeraus, loppujen ikkunoiden uusiminen, iv-koneiden uusinta - 2017 TV-järjestelmän korjaukset - 2018 Piha-aitojen uusiminen, autolämmityspistokkeiden nosto ja saneeraus, autojen lämmitystolppien uusinta - 2020 Ulko-ovien edustojen kunnostus - 2021 Lattiakaivojen pinnoitus -2022-2023 Vesikaton vuotokorjauksia 2022-2023 - 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöjärjestelmäksi, sähköautojen latausvalmius (2kpl) - 2025 Maanvaraisen seinärakenteen kosteusvaurion korjaukset - 2025 Kattovuodosta johtuvat huoneistojen vesivahinkokorjaukset - 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. Asunnon remontit: v. 2020 - iso makuuhuone jaettu, tehty kevyt väliseinä (seinän alla sama lattiamateriaali) - yläkerran ja alakerran uudet lattiat (vanhat lattiamateriaalit poistettu) - seinien maalausta - uusi kattomateriaali makuuhuoneet (ei eteisaula) - makuuhuoneen sähkötyöt - valaistus upotetut ledit makuuhuoneet - takapiha - alakerran portaiden päässä oleva väliseinä pidenetty (nyt naulakko siinä seinällä) v. 2023 - keittiön lattian vaihto v.2026 - keittiö uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 161 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Sääksjärvi 1,8 km, Sääksjärven kirjasto 1,8km. Koulut: Sääksjärven koulu 1,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti 1,5 km. Liikenneyhteydet: TKL, bussipysäkki 300m