Laivakatu 2 A, Lehtoniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

70 m²

3h, k, s

Tervetuloa kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu ja tyylikäs ilme muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Selkeä ja helposti sisustettava pohja tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa luontevat puitteet niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Tyylikkäässä keittiössä puunsävyiset kaapistot yhdistyvät kauniisti laadukkaaseen tammiparkettiin luoden lämpimän, ajattoman tunnelman.

Avara keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila sekä suuret ikkunapinnat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kauniita näkymiä Keilankannan kanavalle. Asumismukavuutta lisäävät miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, viilentävä ilmalämpöpumppu sekä oma sauna. Kodin kruunaa tilava lasitettu, lähes huonemainen parveke, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät Keilankannan kanavalle.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake jossa on sähköauton latauspiste.

Saaristokaupungissa nautit luonnonläheisestä asumisesta veden äärellä. Hiihtoladut, lenkki- ja pyöräilyreitit sekä uimarannat löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussiyhteys keskustaan kulkee lähes kotiovelta.

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista upealla sijainnilla Keilankannan kanavan tuntumassa.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=U6CYgBNgknH

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen +358 50 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627939
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laivakatu 2 A, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 414,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,00 €/kk
Muu vastike: 21,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 14,90 €/hlö/kk kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 14,50 €/m3. Vesimaksuennakko 14,90 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 14,50 €/m3. Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka 04 (jossa on sähköautonlatausyksikkö) omalla osakesarjalla hintaan 10 000 euroa. Autohallin vastike 30,00 €/kk ja korjausvastike 1,88 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Keittiön ovet uusittu. Olohuone: lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maali ja tapetti. Sauna: paneeloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia parketti, seinät maali. Wc: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Laivakaari
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy / Olli Vanninen puh. +358503054229
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.03.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton (pts) vuosihuoltokorjaukset, palovaroittimien kunnon tarkistaminen, parvekelasien tarkistus ja säätö sekä kiinteistön lukituksen päivitys. 2024 Leikkikentän ja kiikun turvantarkastus ja korjaus sekä väestönsuojan puutteiden korjaukset takuukorjauksena. 2023 Parvekkeiden pielielementtien saumaus sekä 10-vuotistarkastusraportin korjaukset.. Asunnon remontit: keittiön kaapin ovet vaihdettu