Harmaalokkikuja 9-11 B, Santtio, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta72 000 € Myyntihinta: 66 050 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

79 m²

3 h + k

Tämä hyväkuntoinen rivitalokoti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisessa Santtion ympäristössä. Kahteen kerrokseen jakautuva 79 m²:n koti sopii erinomaisesti esimerkiksi pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua, omaa terassia ja meren läheisyyttä. Asunnon siisti yleisilme ja vuosina 2019-2021 toteutettu kattava pintaremontti tekevät muuttamisesta vaivatonta.

Asunnossa on kolme huonetta ja keittiö kahdessa tasossa. Olohuoneesta on kulku takapihan puoleiselle terassille, ja ikkunat avautuvat sekä etu- että takapihalle. Koti on remontoitu kauttaaltaan pintojen osalta, ja keittiötä on uudistettu vuonna 2020 muun muassa kodinkoneiden osalta. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuosina 2020-2021. Säilytystilaa löytyy vaatekaapeista sekä porrastasanteen alla sijaitsevasta säilytystilasta sekä häkkivarastosta.

Santtio tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä merta ja Uudenkaupungin palveluita. Alueella on viihtyisää pientalovaltaista ympäristöä, ja kaupungin keskustan palvelut, kaupat, koulut ja muut arjen tarpeet ovat saavutettavissa sujuvasti. Yhtiön omalla, 15 524 m²:n tontilla on vehreää ympäristöä sekä asukkaiden yhteisiä tiloja, kuten sauna, pyörä- ja urheiluvälinevarasto, kerhohuone ja ulkovarasto. Taloyhtiössä on myös kuituyhteys ja kaapeli-TV.

Asunto-osakeyhtiössä on kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Käyttövesiverkosto on uusittu vuosina 2022-2023. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän huolella päivitettyyn kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Tuuli Mäkiranta, puh. +358 40 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua oman asuntosi myynnissä? Ota yhteyttä, niin keskustellaan tilanteestasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627938
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Harmaalokkikuja 9-11 B, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi takapihalle, ikkunat etu- ja takapihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 72 000,00 €
Myyntihinta: 66 049,50 €
Lainaosuus: 5 950,50 €
Neliöhinta: 911,39 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 950,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 322,50 €/kk
Rahoitusvastike: 79,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 402,48 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari ennakkomaksu 21€/hlö/kk, ei erillistä vesimaksua, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksu kylmä (mittari) 6,03€/m3, lämmin (mittari) 11,53€/m3. Vastikkeen maksutavan määrää hallitus ja suuruudesta päättää yhtiökokous.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi304 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, kaapistot Ikea.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kph, peilikaappi wc, allaskaappi wc, pesukoneliitäntä wc, lattialämmitys kph. Saunassa ei lattialämmmitystä

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu tapetti. Olohuone: laminaatti, maalattu tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maalattu tapetti. Sauna: kaakeli, puupaneeli. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu tapetti. Wc: kaakeli, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Santtionranta
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti / Pia Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkovarasto, taloyhtiökuitu, kerhohuone
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Pisin viemärilinja kuvattu, lausunto toimitettu osakkaille 2022-2023 Käyttövesiverkoston uusiminen 2021 Yhdeksän puun kaato ja kantojen jyrsintä lupamenettelyllä LVI-suunnittelu käyttövesiverkoston uusimiseksi Maalämmön suunnittelu ja kilpailutus - ei toteutusta Käyttövesiverkostovuotokorjauksia Uusittiin takaovien ovipielilistat ja kynnyspellit, kaksikerroksisten takaovien päälle sadelippa,toimenpideluvan alainen työ 2020 B 56 kph:n vauriosaneeraus 2019 Takapihojen väliaitojen maalaus talkootyönä 2019 Käyttöveden lämminvaihdin uusittu 2018 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018 Takaovien yläpuolisten paneelirakenteiden uusiminen 2015 Talojen peltikatot maalattiin 2011 B 8 ja B 5 rakennukset salaojitettiin eteläpuolelta kesällä 2011 Varastorakennus C 1 talon edessä laudoitettiin ja katon kate uusittiin 2011 C1 talon lämpöverkko uusittiin 2010-2011 Huoneistojen ovet ja ikkunat vaihdettu 2010 Varastorakennus huoltorakennuksen vieressä ja B 7 talon yläpuolella laudoitettiin ja katon kate uusittiin 2007-2008 Yhtiön putkistosaneeraus tehty. Putkistosaneerauksessa uusittiin runkolinjat (viemäri-, käyttövesi- ja aluelämpöputkisto) ja talojen käyttövesiputkistot. Lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit uusittiin, lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin ja patterien termostaattiventtiilit uusittiin. Tietoliikenne verkon syötöt on asennettu kuitukaapelilla jokaiseen taloon asti.. Asunnon remontit: Vuosina 2019-2021 tehty koko asunnon pintaremontti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 524 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2026 päätettiin antaa valtuudet hallitukselle periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike, mikäli taloudellinen tilanne niin edellyttää sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista, tilanteen niin vaatiessa. Samaisessä yhtiökokouksessa hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys vastikkeiksi ja maksuiksi 1.7-31.12.2026: hoitovastike 1,25€/osake; pääomavastike 4 0,31€/os./kk; KTV-vastike ja kuituliittymävastike sisältyvät hoitovastikkeeseen 1.7.2026 alkaen. Lisäksi hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys: osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.