Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:00 - 15:00 .

Siilinkatu 7 C, Pansio, Turku

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

124 m²

5h + k + sauna + työtila + at (Yj. 2h + k ja 2h + k)

Tilaa ja muokattavuutta Pansiossa - Myynnissä on kahden huoneiston kokonaisuus 124 m² Asunto-osakeyhtiö Laivanrakentajainkylässä. Paritalon kaksi alkujaan erillistä asuntoa on yhdistetty yhdeksi kodiksi, joka sijoittuu kahteen kerrokseen. Asunto tarjoaa mahdollisuuden suunnitella tilojen käyttöä ja pintoja omien tarpeiden mukaan. Oma piha, vaatehuone, ulkovarasto ja autotalli tuovat arkeen käytännöllistä lisätilaa.

Kokonaisuus muodostuu kahdesta yhtiöjärjestyksen mukaisesta 62 m²:n huoneistosta, jotka ovat nykyisin yhtenä asuntona. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna- ja pesutilat sekä muita säilytys- ja aputiloja. Asuntoon kuuluvat muun muassa vuonna 2026 uusittu lämminvesivaraaja, vuonna 2024 asennettu Mitsubishi-ilmalämpöpumppu, kaksi kaminaa ja kiinteät säilytysratkaisut. Kodin kunto on remontointia vaativa, joten ostajalle jää tilaa toteuttaa kokonaisuus omaan käyttöön sopivaksi.

Pansion palvelut ovat lähellä: K-Market Perno ja terveysasema noin 700 metrin päässä, S-Market Pansio noin kilometrin ja Pansion kirjasto noin 1,2 kilometrin päässä. Föli-liikenteen pysäkit ovat noin 700 metrin etäisyydellä, ja lähistöllä sijaitsevat myös Pansion koulu sekä Perno-Pansion päiväkoti. Alueelle suunnitellaan lisäksi tulevaa rantapuistoa ja uimarantaa.

Asunto-osakeyhtiö on valmistunut vuonna 1947 ja tontti on vuokrattu Turun kaupungilta 31.12.2054 saakka. Hoitovastike on 400 €/kk ja sähkölämmityksen sekä taloussähkön kustannus on ollut nykyisillä asukkailla keskimäärin noin 200 €/kk. Keväällä 2026 tapahtuneen lämminvesivaraajan vuodon aiheuttamat rakenteet on kuivattu ja pinnoitusvalmiit. Kuntotarkastuksessa esiin nousseita tulevia korjaustarpeita ovat muun muassa salaojitus (asunto-osakeyhtiön vastuulla), vesikate, käyttövesiputkisto, sähköjärjestelmät ja kellarin märkätilat. Kohteen velaton hinta on 139 000 €. Huomioithan myös yhtiöjärjestyksen osakkaalle määrittelemän rakennuskohtaisen korjaus- ja kunnossapitovastuun sekä osakkaiden lunastusoikeuden.

Sovi oma esittelyaikasi välittäjän kanssa - kerron mielelläni kohteesta lisää ja autan myös nykyisen kotisi myynnissä.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Paananen +358 50 5131173 petteri.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627930
Kohdetyyppi: Kytketty paritalo
Osoite: Siilinkatu 7 C, 20240 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + sauna + työtila + at (Yj. 2h + k ja 2h + k)
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 124 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä/ pohjoinen
Vapautuminen: 2 kk:tta kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 120,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 400,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Tasataan vuosittain, sähkölämmitys 16000 kWh/v, 200,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Vesimaksuennakko 19€/kk (sovittavissa). Nuohousmaksu 1 krt/ vuosi. Oma sähkösopimus. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 16000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi AEG, pakastekaappi, sähköliesi Keraaminen, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Bosch, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Uusi Harvia -kiuas (lokakuu 2026), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Suihkuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti lattia, puu/ lastulevy/ kaakeli seinät, puu katto. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Muovimatto, puu/ lastulevy/ tapetti seinät, puu katto. Makuuhuone 1: Laminaatti lattia, puu/ lastulevy seinät ja katto. Makuuhuone 2: Muovimatto, puu/ lastulevy seinät, levy katto. Kylpyhuone: Kaakeli lattia, kaakeli seinät ja puu katto. Eteinen: Laminaatti lattia, lastulevy seinät ja puu katto. Wc: Kaakeli lattia, kaakeli seinät ja puu katto. Työtila: Maalattu betonilattia, levy seinät ja betoni katto. Kylmä vinttitila: Puu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Laivanrakentajainkylä
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo Oy, Hannu Bildo, 0400 551 235, hannu.bildo@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 60
Taloyhtiössä on: grillikatos, tilataideteos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 23.10.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

Rakennukseen ei ole suoritettu merkittäviä korjaus- tai muutostoimenpiteitä 1980-luvun peruskorjauksen jälkeen.. Asunnon remontit: Autotallin rakentaminen, rakennuslupa 1997 (leimatuista piirustuksista), 24,5 m2. Rakennusvalvontaviranomaiselta ei ole saatavilla dokumentoitua rakennuslupapäätöstä/loppukatselmus-pöytäkirjaa. Paritalon kaksi asuntoa on yhdistetty yhdeksi asunnoksi edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 1981. Rakennusvalvontaviranomaiselta ei ole saatavilla dokumentoitua rakennuslupaa/loppukatselmus-pöytäkirjaa.

Tontti ja kaavoitus

Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2054
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Pansio 1 km, K-Market Perno 700 m, posti Posti - K-Market Perno 700 m, kirjasto Pansion kirjasto 1,2 km, terveysasema Pansion terveysasema 700 m. Koulut: Pansion koulu 1,1 km. Päiväkoti: Perno-Pansion päiväkoti 1,2 km. Tuleva uimaranta. Liikenneyhteydet: Föli -liikenne 700 m

Lisätiedot

Lähialueen vireillä oleva kaavamuutos Oravaisten rantapuisto 2722-2025 Kaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa rantapuiston toteutus Oravaisten niemelle öljysataman alueelle, Turun Satama Oy:n ja kahden säiliöoperaattorin kaupungilta vuokraamalle maalle. Kaavanmuutos laaditaan kaupungin omasta aloitteesta Merikaupunkivisioon pohjautuen samanaikaisesti Merikaupungin osayleiskaavatyön kanssa. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Paritalon kaksi asuntoa on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Yhtiöjärjestyksellä ja Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmässä asunnot ovat edelleen omina osakkeinaan seuraavasti: Huoneisto C 1, 2h+k, 62 m2, osakenumero 28, osakeryhmätunnus OHGDFQD284GZ2K24 Huoneisto C 2, 2h+k, 62 m2, osakenumero 29, osakeryhmätunnus OHKKUX4FAPDEWL69