Antti Chydeniuksen katu 95 B, Mäntykangas, Kokkola

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 44 672 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

50 m²

2h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja avara olohuone tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun sekä sisustamiseen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, mikä korostaa kodin raikasta ja ajattoman vaaleaa ilmettä. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja mahdollistaa rentoutumisen silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Mäntykankaan alueella, jossa ympärillä on vehreyttä ja hyvät palvelut kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin helppoon arkeen. Tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela +358 50 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627902
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Antti Chydeniuksen katu 95 B, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 44 672,45 €
Lainaosuus: 14 327,55 €
Neliöhinta: 1 180,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 327,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,00 €/kk
Rahoitusvastike: 151,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 386,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 13,50 €/hlö/kk , saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 13,50 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 7,88 €/m³). Autotallivuokra 30,00€/kk, autokatosvuokra 25,00€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Sähköliesi, liesituuletin taloyhtiö korjaa., kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: muovi, tapetti. Olohuone: muovi, tapetti. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ella Maria Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 183. Voimassa 9.3.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1999 Peltikatot korjattu. 2001 Salaojitus tehty. Ikkunat uusittu. Uusi lämmönvaihdin. 2004 Ulko-ovien sähkölukot. 2006 Saunaosaston korjaus. Huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen. Putkistosaneeraus. 2008 Putkistosaneeraus. Kylpyhuoneisiin lattialämmitykset. Autolämmityspistokepaikat 2010 Pihan asfaltointi. Autokatoksien ja tallien uusiminen. 2011 Pihavalaisin Antti Chydeniuksenkatu 95 pihalle. 2013 Lumiesteet sisääntulojen kohdalle. 2016 Autokatoksien ja -tallin sekä ulko-ovien maalaus. 2019 Uusittu kaikkien autokatoksien valaisimet sekä porraskäytävien edustalla olevat valaisimet LED-valaisimiksi. 2022 Sähköautolatauspisteiden teko. Sähköpääkeskusten uusiminen. 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen matalalämpöiseen. Patteriventtiilien uusiminen ja säätö. 2025 Peltikattojen korjaustöitä. Tuuletusputkien läpivientien korjaus. Kourujen korjausta. Palovaroittimien asennus huoneistoihin.. Asunnon remontit: 2007 lisätty sauna (rakennuslupa nro 429 17.9.2007), samalla remontoitu kylpyhuone, 2006 erillinen wc remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiön yhtiökokous on v. 2015 valtuuttanut taloyhtiön hallituksen myymään jollekin rakennusliikkeelle rakennusoikeutta, joka mahdollistaa ns. ullakkorakentamisen. Tarjouksia ullakkorakentamiseen ei ole saatu. Yhtiökokous 25.5.2026 päätti tehdä talotuulettimien huollon ja raitisilmaventtiilien pesun huoneistoissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 843 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kokkolan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Arjen palvelut ovat lähellä: K-Market, Sale, Minimani ja Lidl tarjoavat monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja apteekki sekä Kotipizza löytyvät kätevästi Minimanin tiloista. Koulut: Mäntykangas ala-aste, Kiviniitty.