Käyräkuja 25, Vuorentausta, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta715 000 € Myyntihinta: 715 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

196 m²

4-5h, takkahuone, khh, s, 2 kpl wc, halli

Kun tavallinen omakotitalo ei yksinkertaisesti riitä Siporex-rakenteinen kiinteistö sijaitsee 1 620 m²:n omalla tontilla, jonka etupihasta noin 700 m² on kivettyä piha-aluetta. Tilava piha palvelee erinomaisesti myös suurempaa automäärää tai yritystoimintaa. Takapiha puolestaan rajoittuu metsään ja valaistuille liikuntareiteille pääsee lähes suoraan omalta pihalta. Kodin sydän on avara ja yhtenäinen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tiloja rajaa toisistaan ainoastaan keittiösaareke, joten kokonaisuus tuntuu ilmavalta ja yhdessäoloon suunnitellulta. Tämän lisäksi yläkerrassa sijaitsevat kaksi erillistä makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä tilava wc-/pesutila. Eteinen on mukavasti ja väljästi porrastettu eteisaula, jossa sijaitsee kodin kolmas vaatehuone. Alakerrassa on yhteensä noin 75 m² monipuolista lisätilaa. Sauna, kodinhoitotilat ja työhuone kuuluvat viralliseen asuinpinta-alaan. Näiden lisäksi alakerrassa on yli 50 m² muuta tilaa, johon kuuluvat takkahuone ja harrastetila. Vaikka nämä tilat eivät ole virallista asuinpinta-alaa, ne täydentävät kodin käyttömahdollisuuksia hienosti ja tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen. Kodin yhteydessä on todellinen harvinaisuus: yli 200 m² lämmintä halli-/harrastetilaa, jonka huonekorkeus on 4,2 m ja jossa on kolme 3,8 metriä korkeaa nosto-ovea. Tila soveltuu erinomaisesti yritys-, harraste- ja varastokäyttöön. Kiinteistöä on uudistettu mittavasti: asuintilat on remontoitu lattiasta kattoon vuosina 2020-2022, myös talotekniikkaa, vesikatto ja lämmitysjärjestelmä on uusittu. Kiinteistö lämpiää maalämmöllä (myös viilennys). Tätä kokonaisuutta on vaikea kuvailla pelkin sanoin, se täytyy nähdä ja kokea paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi ja varaa käynnille myös hieman tavallista enemmän aikaa. Tässä kodissa riittää tutustuttavaa niin sisätiloissa, hallissa kuin upealla, metsään rajoittuvalla tontillakin.

Esittelyt ja lisätiedot Heli Jussila 0405735175 heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila +358 40 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627886
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Käyräkuja 25, 33430 VUORENTAUSTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, takkahuone, khh, s, 2 kpl wc, halli
Asuinpinta-ala: 196 m²
Asuin- ja sisääntulokerroksen pinta-ala + alakerran työhuone, sauna, pesutila ja WC.
Kokonaispinta-ala: 456 m²
Muu ala: 260 m²
Alakerran harraste- ja takkahuone 54 m2 ja halli 206 m2
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 715 000,00 €
Myyntihinta: 715 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 835,05 euroa

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: 3597,00 euroa/vuosi (2025), sisältää lämmityksen ja käyttösähkön 28800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Biojäteastian tyhjennys 4,59 e/kerta ja sekajäte (240 l) 7,37 e/kerta. Kiinteistövero: 835,05 euroa. . Hulevesimaksu: 50 euroa/vuosi 1767,- vuoden 2025 sähkönkulut euroina. + 1830 siirto, perus, vero = 3597 euroa/vuosi (299,75 / kk) . Hinta sisältää sähkölaskun lisäksi siirtomaksut, perusmaksut ja verot. Vuoden 2025 sähkönkulutus noin 28800 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 014 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Electrolux 2020, jääpalakone, induktioliesi AEG 2020, liesikupu Electrolux 2020, Katolla moottori, mikroaaltouuni integroitu AEG, astianpesukone AEG, 2022, kaapistot uustittu 2022, kiinteät valaisimet. Aamiaiskaappi . Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2020, uusittu pinnat, koneet ja kalusteet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Hetivalmis kiuas, kylpyhuone, erillinen wc Ylä- ja alakerrassa, suihku ylä- ja alakerrassa, suihkuseinä Ylhäällä, peilit Yläkerran wc, peilikaappi Alakerran wc, allaskaappi Ala- ja yläkerran wc, pesukoneliitäntä Aputilassa, lattialämmitys Kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu kauttaaltaan 2022

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tapetti, Lattia: vinyylilankku. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Wc: 2x Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex. Siporex, myös halli.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harja, pelti ja uusittu 2018, uusittu myös lumiesteet, syöksytorvet ja rännit.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö ja maaviilennys 2014 ,Öljysäiliön sijainti:poistettu käytösstä,Kattilan valmistusvuosi:poistettu käytöstä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto, Koneellinen tulo- ja poisto, uusittu kokonaan 2022
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku 114

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan aikana sisätilat ovat täysin remontoitu (takkahuoneen ja eteisen lattiaa lukuunottamatta). Keittiö 2020 Sauna/pesutilat 2022 Maalämpö 2014 Autotalli muutettu työhuoneeksi Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputket uusittu hallille asti 2020 (lukuunottamatta alakerran pesuhuoneen muoviputkea) Halliin asennettu Epoksi lattiapinnoite Lattialämmitys uusittu (takkahuoneessa ja eteisessä vanha lattialämmitys). Sähköt uusittu remonttien yhteydessä. Etupihaa kivetetty 700 m2 Ulko-ovi 2022, konttorinovi 2014 ja tallin käyntiovi 2022 Katto, syöksytorvet ja rännit uusittu 2018 Ilmavanvaihto uusittu 2022 Talon etelänpuolen puuosat maalattu 2026 Nuohousta, ei ole tehty 15 vuoteen, koska takkaa ei ole käytetty maalämpöön siirtymisen jälkeen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 620 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 5.4.1990, käyttöönottotarkastus. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AL: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Ylöjärven kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 405 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 405 m². Kaavan mukainen tehokkuusluku on e=0,25 eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit uusittu alakerran kylppärin muoviputkea lukuunottamatta 2022.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 1 km Lielahden ja Ylöjärven ostoskeskukset 4-5 km, terveysasema 3,3 km. Koulut: Alaluokat 300 m (oikopolkua) 700 m tietäpitkinUusikoulu tulossa Vuorentaustaan 2027-2028. Päiväkoti: Koulun yhteydessä 300/700 m. Keskustorille n. 9 km Hyvät valaistus lenkki- ja hiihtomaastot. Liikenneyhteydet: bussipysäkki alle 100 m