Kohteessa ensiesittely su 1.11. klo. 14:15 - 14:45 .

Närhitie 17 A, Vallinoja, Vantaa

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

118,5 m²

4h + k + kh + sauna + var

Olemme päättyvän tien päässä, aivan luonnonsuojelualueen vieressä, viehättävässä, hyvinhoidetussa kodissa. Koti antaa monia mahdollisuuksia totetuttaa omannäköisen sisustuksen, sillä raameista ei tarvitse huolehtia - ne ovat kohdallaan!

Luontoa ja vehreyttä löytyy sekä omalta pihalta että viereisestä metsästä. Oma sieni- ja marjametsä alkaa tontin rajalta! Pihalle on istutettu n. 40 pensasta ja useita kukkia.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2007 ja keittiö uudistettu 2021. Suuri keittiö on kokkaajan unelma ja kesäisin voi ruoanvalmistuksen siirtää omalle pihalle, jossa on tilaa myös terassikalusteille. Kodinhoitotilasta on suora käynti pihalle, mikä helpottaa pyykin kuivatusta ja vilvoittelua saunan lomassa.

Olohuone on avara ja valoisa, kaikki 3 makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia. Erillinen wc helpottaa arkea ja on sijoitettu makuuhuoneiden väliin.

Tämän kodin vahvuuksia ovat:

Tilava, yhden kerroksen kokonaisuus Kaikki remontit on hoidettu ajantasaisesti Toimiva ja perheystävällinen pohjaratkaisu Asuinalue on rauhallinen ja arvostettu Koulut, päiväkodit ja palvelut sijaitsevat lähellä Hyvät kulkuyhteydet junalla ja autolla Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähistöllä

Kiinnostuitko? Tule siis paikanpäälle ihastumaan uuteen kotiisi!

Varaa oma esittelyaikasi, myyntiä hoitaa: Reeta Tunney OP Koti Uusimaa Oy LKV 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney +358 50 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627883
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Närhitie 17 A, 01450 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kh + sauna + var
Asuinpinta-ala: 118,5 m²
Kokonaispinta-ala: 118,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone vehreälle pihalle. Keittiö metsikköön luonnonsuojelualueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 016,88 €/m²

Muut maksut

Oma vesimittari Mittarilukeman mukaan, sähkölämmitys 200,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksestä poiketen, taloyhtiöllä ei ole yhtiövastikekäytäntöä. Kulut jaetaan vedenkulutusta lukuunottamatta tasan. Huoneiston A vedenkulutuskulu vuodelta 2025 oli 597,71€. Huoneiston A osuus yhteisistä kuluista vuonna 2025 oli: Kiinteistövero 554,37 €. Kiinteistön vakuutus 226,75 €. Jätehuolto 164,73 €. Taloyhtiöllä ei ole sähkönmittausta, yhtiöjärjestyksestä käy ilmi, minkä yhteisillä alueilla olevien valaisimien sähkönkulutus on kenenkin osakkaan vastuulla. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n. 200 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet :välitilan valot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone kylpyhuoneessa myös wc, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillisessä wc'ssä, allaskaappi erillisessä wc'ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sauna, kph, khh, wc, kiinteät valaisimet khh ja kph, khh: likavaate-hyllykaappi ja siivouskomero. Sauna ja khh avattavat ikkunat.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, maalattu lasikuitutapetti, mäntypaneelikatto. Pöytätasojen materiaali: Ikilevy. Olohuone: Parkettilattia, maalattu lasikuitutapetti, mäntypaneelikatto. Makuuhuone 1: Muovimatto, seinät tapetoitu, kipsilevykatto. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu, kipsilevykatto. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu, kipsilevykatto. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatoitettu, mäntypaneelikatto. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät, paneloitu katto. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu, mäntypaneelikatto. Eteinen: Muovimatto, seinät maalattu, mäntypaneelikatto. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu, kipsilevykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Närhitie 17
Isännöitsijä: Markku Jääskeläinen, Närhitie 17 B
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon uusiminen on harkinnassa 3-5 vuoden sisällä. Arvioitu kustannus n. 15 000€/osakas.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1999: Palomuurin aukko umpeen 2003: Sadevesiviemäri A-asunnon nurkalta metsään 2003: Lipputanko ja lippu 2012: Yläpohjaan lisävilla 2014: Uusi yhtiöjärjestys 2014-2015: Rakennuksen salaojien, hulevesiputkien, alapohjan ilmastoinnin sekä pohjaviemärin kunnostus (alapohjan salaojat, pohjaviemäri, soritus, tuuletus, tarkistuskaivot, tuuletusputket, lämpövaraston lattiarakenteet, vesisulut, uusi salaoja- ja patolevyt pihan puolelle) 2016: Alapohjan kanavapuhallus 2017: Taloyhtiön vesijohdon ympärille lämpökaapeli lämpövarastoon 2019: Vantaa kaatoi puita tontin rajalta kustannuksellaan 2020: Turvavalo autotallin oville 2020: B-asunnon alavesimittarin vaihto 2020: Käyttövesiputket 2021: Pohjaviemärin, lavuaarivientien ja lattiakaivoviemärien kuvaus ja pesu 2021: Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen 2022: IV-kanavien puhdistus 2024: Kiinteistön vesimittari 2026: Rännien ja syöksytorvien puhdistus (vuosittain). Asunnon remontit: 1999: Kompostori 2000: Keittiökalusteet, wc-remontti, ikkunoiden ulkomaalaus 2001: Ikkunoiden sisämaalaus, keittiön jääkaappipakastin 2002: keittiön liesi 2003: asunnon ulkopäätyjen maalaus 2004: uudet keittiökaappien ovet 2005: pation laatat ja puugrilli, isojen ikkunoiden ikkunapenkkien kaadon korjaus, salaoja patiion laattojen alle 2006: laaja pintaremontti, lämpöpatterit 2007: varmuuslukko, saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen remontti 2013: lämpövaraston kylmäkaappi 2014: pesuhuoneen wc-pönttö 2015: olohuoneen isot ikkunat, sälekaihtimet ja saunan ikkuna 2018: saunan kiuas, ulkokaton paikkamaalaus 2019: keittiön ikkunan kaihdin 2020: Fresh-In-ilmastointijärjestelmä, valokuitukaapeli, lämminvesivaraaja 2021: keittiöremontti, pihaan kivituhka 2022: ilmalämpöpumppu 2023: liesituulentin 2025: täydellinen sähkösaneeraus 2026: kompostori nro2

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 618 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-kauppa Ristilänkuja n. 2km Korso n. 3,5 km, Posti K-Supermarket Korso n. 3.5km, Korson kirjasto, Korson terveysasema, KELA, Korsossa apteekit, suutari, parturi-kampaamot, 2 S-markettia, kuntosaleja, kauneushoitola, hammaslääkärit, ruokailupaikkoja. Koulut: Ala- ja yläkoulut n. 1,5 m, lukio Korsossa n. 3,5 km. Päiväkoti: Vallinojan päiväkoti kävellen n. 1,5 km, autolla n. 3 km. Elmo uimahalli valmistuu kesä 2027 (n. 4,5 km) Lasten kannalta hyvä yhteys jalan Tussinkosken bussipysäkille (n. 800 m), lapsille ja nuorille hienoa: läheinen hevostalli (n. 500 m), hyvät marja- ja sienimetsät, 3km-pururata (n. 1,5 km päässä), Hyrylän uimaranta pyörällä n. 3 km, autolla n 6,8 km.