Koulukatu 39 B, Keskusta, Joensuu

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään 57 m²:n kaksioon ruutukaavalla. Koulukatu 39:n ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa yhdistelmän keskusta-asumisen helppoutta ja avaria näkymiä.

Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustamiseen. Olohuoneesta avautuu kulku parvekkeelle, joka suuntautuu suojaisalle sisäpihalle tarjoten miellyttävän paikan aamukahveille, kesäpäivien rentoutumishetkiin tai ilta-auringosta nauttimiseen.

Erillinen keittiö tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa ruoanlaittoon, ja reilunkokoinen makuuhuone luo rauhalliset puitteet lepoon. Kokonaisuus muodostaa ajattoman ja helposti muunneltavan kodin, joka palvelee niin omaa kotia etsivää kuin sijoittajaakin.

Kaupat, ravintolat, kahvilat, liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat kulkuyhteydet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja kodin rauhan poikkeuksellisen onnistuneella tavalla.

Tässä kodissa korostuvat ylimmän kerroksen valoisuus sekä keskustasijainnin vaivattomuus. Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627881
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koulukatu 39 B, 80100 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: parvekkeen ilmansuunta länsi keittiön ja makuuhuoneen ilmansuunta itä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 561,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk Kylmävesi 5,35€/m3, lämminvesi 11,57€/m3, saunamaksu 6,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. KaapeliTV/Laajakaista 3,34€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 9/2026, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia : laminaatti / seinät : paneeli + maali. Olohuone: lattia : laminaatti / seinät : lasikuitutapetti, joka maalattu. Makuuhuone 1: lattia : laminaatti / seinät : lasikuitutapetti, joka maalattu. Eteinen: lattia; laatta/ seinät: maalattu. Wc: lattia; laatta / seinät : lasikuitutapetti maalattu+ paneeli sekä suihkunurkassa laattaseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Koulukatu 39-41
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy / Sirja Antikainen 0108304124
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaista 50M Telia, 2024 39 talon kylmiö muutettu ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.1.2027.

Tehdyt korjaukset

2025 Asennettu jokaiseen asuntoon ja yleisiin tiloihin taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat 10 vuoden litiumakulla varustetut palovaroittimet (Kontu Tekniikka). 2024 39 -talon kylmiötila muutettu varastotilaksi, asennettu katoille kattosillat ja kunnostettu kattoja (Kattotutka Oy). 2022 41 -talon autotallien kynnykset korjattu. 2021-2022 Kourulämmityskaapelit asennettu. 2021 Piharemontti, salaojat, sadevesiviemäröinnit uusittu. 2020 Patteri- ja linjasäätöventtiilit, kaukolämpövaihdin uusittu, Bauer-laitteiston asennus lämmitysverkkoon, rappukäytävien ja yleisten tilojen maalausremontti, valaistuksen uusiminen rappukäytäviin ja yleisiin tiloihin. 2019 Ylimpien parvekkeiden parvekekatot uusittu / Jokikate Oy (huopakatteen takuu 10 vuotta). 2018 Kunnostettu tuuletusparvekkeet, IV-kanavien puhdistus, asennettu lumiesteet katoille. 2017 39 talon sauna kunnostettu. 2016 Viemäriputkisto sukitettu (NewTube Suomi Oy). 2012 Jätekatos rakennettu, kylpyhuoneiden lämpöputkien muutostyöt. 2009 Katot maalattu, vesikourut pinnoitettu. 2000-2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2000 Käyttövesiputkisto uusittu (huoneistokohtaiset vesimittarit), kaukolämpövaihdin uusittu. 1994-1999 Parvekkeet kunnostettu.. Asunnon remontit: 9/2026 makuuhuoneen seinät maalattu 9/2026 silikonisaumat uusittu keittiöön ja kph v 2013 paneelit seiniin ja maalausta v 2002 kph remonttti v 2002 laminaattilattiat