Pasuunakuja 2 D, Kannelmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta167 000 € Myyntihinta: 167 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k, kph, lasit. parv (YJ:2 h + k)

- Peruskorjattu taloyhtiö (julkisivu-, katto-, ja putkiremontit tehty) - Muuttovalmis asunto ja kylpyhuone lähes käyttämätön - Heti vapaa - Kannelmäen juna-asema 5 minuutin kävelymatkan päässä

Muuttovalmis ja heti vapaa koti Kannelmäessä! Tämä velaton asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on toteutettu mittavat peruskorjaukset, kuten putki-, julkisivu- ja kattoremontit. Taloyhtiö lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Yhtiöltä saa vuokrattua halutessaan autopaikan.

Kylpyhuone on uusittu v. 2024 LVIS-remontin yhteydessä. Keittiö on uusittu edellisen asukkaan toimesta. Huoneistossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Valmiiksi asennettu ilmalämpöpumppu pitää huoneiston viileänä ympäri vuoden.

Asunnon kaakon suuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Asumiskustannukset pysyvät maltillisina, sillä hoitovastike on vain 4,70 €/kk/m2 ja tontinvuokra sisältyy vastikkeeseen.

Sijainti on erinomainen: Kannelmäen juna-asema on noin viiden minuutin kävelymatkan päässä, ja arjen palvelut löytyvät läheltä. K-Market Kannelmäki sekä Kauppakeskus Kaari tarjoavat kattavat ostos- ja palvelumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä sopiaksesi esittelyn.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber +358 45 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627872
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pasuunakuja 2 D, 00420 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasit. parv (YJ:2 h + k)
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 167 000,00 €
Myyntihinta: 167 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 760,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, oma vesimittari tasauslaskutus 31.3. ja 30.9.. Hallituksella ja isännöitsijällä on valtuus periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai 2 ylimääräistä rahoitusvastiketta/laina tai jättää perimättä rahatilanteen salliessa 2 hoitovastiketta. Lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Autopaikkamaksut 5,00 €/kk- 15,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi704 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Bosch (asennettu 2022), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone: pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parkettia, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso, välitila laatoitettu. Olohuone: Lattia: parkettia, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia: parkettia, seinät maalattu/lasikuitutapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia: parkettia, seinät maalattu/lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pasuunakuja 2
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Nina Ambrusin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autokatospaikkoja 23 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 91. Viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 palovaroittimien uusiminen. 2025 pihakasvien hoitosuunnitelma. 2024 linjasaneerauksen valmistuminen. 2024 IV-kanavien puhdistus LVI-saneerauksen yhteydessä. 2023 LVIS suunnittelu. 2023 maalämmön käyttöönotto ja irtautuminen kaukolämmöstä. 2023 huoneistotietojärjestelmään siirtyminen. 2022 LVIS toteutussuunnitelma. 2021 LVIS hankesuunnitelma. 2020 LVV kuntotutkimus ja huoneistotarkastuksia. 2020 kuivaushuoneen kunnostus. 2020 hissitarvekysely. 2019 ulko-ovien koodilukkojen asennus. 2018 A- ja D-talojen toisten huippuimureiden vaihdot. 2017-2018 kiinteistön alapohjan siivous, maamassojen vaihto ja kunnostus. 2016 linjasulkuventtiilien vaihdot. 2015 A- ja B-talon edustan suoristus ja kaivojen oikaisu. 2015 leikkipihakalusteet. 2015 autopaikka-alueen pinnan oikaisu. 2014 märkätilatutkimus. 2014 sadevesi- ja salaoja- ja alapohjakuvaukset. 2013 julkisivu- ja vesikattoremontti. 2012 A- ja B-rappujen huippuimurin vaihto. 2011 ilmastointikanavien nuohous. 2011 C- ja D-talojen huippuimurien vaihto. 2011 huoneistojen patteriventtiilien vaihto. 2011 kiinteistön kuntoarvio + kohdennetut kuntotutkimukset kuntoarvion pohjalta. 2010 talojen välisen lämpöputken kunnostus ja korjaus. 2009 varastokaton uusiminen. 2009 5 asunnon kylpyhuoneiden ja vesieristyksien peruskorjaus. 2009 sadevesiviemäreiden korjaukset. 2009 yhteissaunan saneeraus. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan toimesta uusittu keittiö. Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2021. Kylpyhuone uusittu ja keittiön olohuoneen puolen kaapiston alla oleva osuus on betonoitu ja tasoitettu v. 2024 LVIS remontin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 337,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kannelmäki, Kauppakeskus Kaari palveluineen. Koulut: Kannelmäen peruskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Kannel. Liikenneyhteydet: Kannelmäen juna-asema