Uimarannankatu 1-3 D, Möysä, Lahti

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 140 579 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

78 m²

3h, k

Ylimmän kerroksen valoisa ja avara kolmio aivan Joutjärven rannan tuntumassa!

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa sijainti ja viihtyisyys kohtaavat. Tämä kahden makuuhuoneen huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, väljät oleskelutilat sekä kaksi lasitettua parveketta, jotka tuovat asumiseen lisämukavuutta vuoden ympäri.

Huoneiston tyylikäs keittiö on remontoitu vuonna 2022 vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. Keittiöstä sekä toisesta makuuhuoneesta avautuvat näkymät Joutjärven uimarannan suuntaan. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on kulku omille lasitetuille parvekkeille, jotka sijaitsevat rauhallisen takapihan puolella ilta-auringon suuntaan.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia vuosien varrella. Viimeisimpänä valmistui kattoremontti vuonna 2024. Lisäksi yhtiössä on toteutettu laaja julkisivuremontti vuonna 2019, käyttövesi-, viemäri- ja kylpyhuoneremontti vuonna 2008 sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2002.

Möysän arvostetulla alueella Joutjärven rantamaisemat alkavat lähes kotiovelta. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilyreitit sekä Lahden avantouimareiden talviuintipaikan. Lahden keskustan palvelut ovat noin 1,5 kilometrin päässä, ja moottoritielle pääset muutamassa minuutissa.

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ylimmän kerroksen kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Nuvg9yg5YP2

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen +358 50 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627864
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uimarannankatu 1-3 D, 15150 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneen ja keittiön ikkunasta näkymät pohjoiseen ja Joutjärvelle. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunasta/parvekkeilta etelään takapihan puolelle.
Vapautuminen: n. 2kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 140 578,94 €
Lainaosuus: 4 421,06 €
Neliöhinta: 1 858,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 421,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,00 €/kk
Rahoitusvastike: 46,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 22,00 €/hlö/kk Vesimaksun tasaus mittarin mukaan vuodenvaihteessa, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 6,50 €/kk. Hallitus voi kerätä talouden niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä tarvittaessa korottaa pääomavastiketta maksimissaan 0,20 €/m²/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Huoneet: Laminaatti, seinät tasoitetapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Sompioranta
Isännöitsijä: Ekoisännät Ky / Marianne Hyytiäinen 0413119965
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.03.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 IV-kanavien nuohous ja säätö/kuvaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 Katto ja sähköpääkeskus 2023 Ulkokuoren lukituksen uusinta 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2022 Kurttulehtiruusujen poisto, lehmusten ja vaahteran hoitoleikkaus 2022 Pihasuunnitelma 2021 Saunan lauteiden ja paneleiden uusinta 2021 Käyttövesi- ja kaukolämpölaitteiden pumppujen uusinta 2021 Lämmityksen automaatio uusittu 2021 Vesivahinkokorjaukset asunto B12 ja B15 (B15 keittiön hanan sulku rikkoontui) 2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2019 Kaikkien parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2019 Autotalli- ja kellarikäytävien ovien uusinta 2019 Olohuoneikkunoiden uusinta 2019 Öljysäiliön poisto ja tilan muutos varastoksi 2019 Pääovien kunnostus 2019 Savunpoisto- ja sähköisen palovaroitin järjestelmien lisäys 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Öljysäiliön puhdistus 2014 Lämmöntalteenottojärjestelmä 2008 Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja talosauna uusittu 2002 Ikkunat ja parvekkeen ovet 1998 Alajakokeskus 1998 Lämmönjakokeskus 1997 Sauna ja pesutupa 1993 Julkisivun hiekkapuhallus ja maalaus, parvekkeiden laatoitus. Asunnon remontit: 2022 Kettiöremontti - uudt kaapistot ja kodinkoneet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 740 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Möysän palvelut n. 300 m, Lahden keskustaan n. 1,3 km. Koulut: Möysän koulu n. 300m. Joutjärven uimaranta vieressä. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet.