Peurankallionkatu 10 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 295 992 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

97,5 m²

3h, k

Nyt myynnissämme viihtyisä ja esteetön koti, joka sijaitsee arvostetussa vuonna 1995 valmistuneessa Peurankallion Palvelutalossa. + 65 vuotiaille senioreille suunnattu taloyhtiö tarjoaa turvallisen ja aktiivisen asumisympäristön, jossa arkea tukevat monipuoliset palvelut sekä laadukkaat yhteiset tilat. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa ravintola, kerho- ja kokoontumistilat, kuntosali sekä saunaosasto, ja yhteisöllistä toimintaa järjestetään runsaasti ympäri vuoden.

Tämä 3. kerroksen huoneisto on talon suurin ja tarjoaa väljät puitteet mukavaan asumiseen. Kodin avara olohuone kutsuu viihtymään, ja erilliseen ruokailutilaan mahtuu vaivattomasti suurempikin ruokapöytä yhteisiä hetkiä varten. Säilytystilaa on poikkeuksellisen hyvin kahden vaatehuoneen ansiosta. Ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät ympäristöön, ja kauempana pilkottaa myös kaunis Näsijärvi.

Asunto on kauttaaltaan esteetön, mikä tekee liikkumisesta helppoa myös apuvälineiden kanssa. Koti on siistikuntoinen ja tarjoaa sellaisenaan viihtyisän asumisratkaisun, mutta samalla mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaisiksi.

Tässä on erinomainen tilaisuus hankkia tilava koti palveluiden ääreltä, turvallisesta ja yhteisöllisestä ympäristöstä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kanssani. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt: Markku Mäkiselkä puh 050 3896802 tai markku.makiselka@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Mäkiselkä +358 50 389 6802 markku.makiselka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627857
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Peurankallionkatu 10 A, 33230 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä länsi/pohjoinen
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 295 991,84 €
Lainaosuus: 2 008,16 €
Neliöhinta: 3 056,41 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 008,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 663,00 €/kk
Rahoitusvastike: 117,00 €/kk
Muu vastike: 195,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 975,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, ei erillistä vesimaksua, autopaikka 17,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Palveluvastikkeella katetaan palveluista aiheutuvia menoja. Näitä palveluita tuottaa Tampere Missiopalvelut Oy. Palveluvastikkeeseen sisältyvien palveluiden sisältö vaihtelee. Palveluvastike on yhdeltä asukkaalta 105 euroa ja toiselta 90 euroa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen taso, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö alkuperäinen mutta siistissä kunnossa
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku suihkuverhokisko, peilikaappi Molemmissa wcssä, kaapit, allaskaappi Molemmissa wcssä, pesukoneliitäntä Suihku/wcssä, lattialämmitys sähkötoiminen suihku/wcssä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja wc.t alkuperäiset
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parkettia, seinä maali/lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinä maali/lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinä maali/lasikuitutapetti. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laattapinnoin. Eteinen: Lattia parkettia, seinä maali/lasikuitutapetti. Wc: Molemmat laattapinnoin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Peurankallion Palvelutalo Oy
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, väestönsuoja, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 163 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.3.2033.

Tehdyt korjaukset

2016 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2018 Vesikaton kunnostustyöt 2018 Aula ja porraskäytävien valaisinten uusinta 2019 Julkisivusaumojen uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus 2022 Valurautaviemäreiden sukitus 2023 Bitumikermikatteen uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö. Asunnon remontit: Ei tiedossa tehtyjä remontteja/muutostöitä

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hankesuunnittelua suoritetaan syksyllä 2026. Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti paloilmoitinlaitteiston lisäämisen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hankesuunnittelua suoritetaan syksyllä 2026. Hankesuunnittelut kustannetaan hoitovastikerahoituksella, mutta edetessään hankkeet muodostavat huomattavat kulut yhtiön osakkaille. Isännöitsijältä 29.9.2026 saatua tietoa: Ensimmäinen hankesuunnittelukokous pidettiin juuri. Käyttövesijohtojen pintavetoina toteutus on nyt A-Insinööreillä tutkinnassa. Virallista aikataulua ei vielä tässä kohtaa ole. Isännöitsijän oma arvio aikataulusta on, että ylimääräinen yhtiökokous päättäisi hankesuunnitelman hyväksynnästä ja laskentasuunnitteluun etenemisestä ylimääräisessä yhtiökokouksessa keskitalvella. Varsinainen yhtiökokous toukokuun lopulla 2027 voisi siten päättää kilpailutetusta urakasta ja urakka alkaisi syksyllä 2027. Kustannusta ei pysty summina arvioimaan vielä. Selvää on, että vesijohtojen uusiminen pintavetoina ja koteloituna porraskäytävään on edullisempi tapa toteutukselle verrattuna nykyisille hormireiteille.