Viitaniementie 4 B, Viitaniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 270 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kph, p

Tämä valoisa läpitalon kaksio sijaitsee talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Täällä asut ilman yläkerran askelääniä ja nautit rauhallisista näkymistä. Hissitön kolmas kerros tarjoaa samalla mukavasti hyötyliikuntaa arkeen.

Asunnon suurin remonttihuoli on jo takana, sillä kylpyhuone on täysin saneerattu perinteisen LVIS-remontin yhteydessä vuosina 2014 - 2015, jolloin vesi-, viemäri- ja sähköjohdot uusittiin. Keittiö ja asuinhuoneiden pinnat on päivitetty aiemman omistajan toimesta. Ne ovat siistit ja käyttökelpoiset - heti valmiit arkeen sellaisenaan, mutta tarjoavat myös mahdollisuuden päivittää ilmettä myöhemmin oman maun mukaan. Taloyhtiöstä löytyvät hyvät yhteiset tilat, kuten viihtyisä sauna- ja pesutupaosasto sekä käytännöllinen pyörävarasto, jonne on vaivaton, esteetön kulku suoraan ulkoa.

Tässä taloyhtiössä asioita hoidetaan fiksusti ja ennakoivasti. Yhtiön taloudellinen tilanne on kunnossa ja maksuvalmius hyvä. Suurista remonteista iso osa on jo takana, ja seuraavaksi yhtiössä siirrytään julkisivun korjaussuunnitteluun. Ajallaan tehtävät julkisivutyöt takaavat, että rakennuksen arvo ja ilme säilyvät hyvinä pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti Viitaniementiellä on kerrassaan mainio. Gradian Viitaniemen kampus lukioineen ja muine opinahjoineen sijaitsee aivan tien toisella puolella. Myös muut opiskelupaikat ovat lähellä, sillä Jamkin Rajakadun kampukselle on matkaa reilu kilometri ja JYU:n pääkampukselle alle kaksi kilometriä. Jyväskylän keskustan monipuoliset palvelut ovat saavutettavissa nopeasti. Vapaa-aikaan ja urheiluun alue tarjoaa upeat puitteet: Viitaniemen puistoalue ja uimaranta ovat aivan nurkan takana, ja myös Harjun lenkkipolut sekä Hippoksen ja Aalto Alvarin liikuntapalvelut löytyvät mukavan kävelymatkan päästä. Arjen sujuvuutta lisää entisestään reilun kilometrin päässä sijaitseva S-market Savela, joka palvelee vuorokauden ympäri.

Pyydä lisätietoja ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto +358 50 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627820
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viitaniementie 4 B, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone etelään, keittiö ja makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 270,16 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 270,16 €
Neliöhinta: 1 750,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 270,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,20 €/kk
Rahoitusvastike: 32,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,53 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6€/m³, lämminvesi 13€/m³. Autokatospaikka 18,00 euroa/paikka/kk, autotalli, iso 40,00 euroa/talli/kk, autotalli, pieni 33,00 euroa/talli/kk, autopaikkatolppa 15,00 euroa/paikka/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi376 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: Puu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Viitaniementie 4
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Simo Takkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, autokatospaikkoja 13 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 167 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.11.2035.

Tehdyt korjaukset

- 2006 kuntoarvio - 2008 vesikaton huoltomaalaus - 2011 parvekesaneeraus - 2014-2015 lvis-peruskorjaus (vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen) sisältäen kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen ja patteriverkoston perussäädön sekä taloyhtiön asuntoihin (A4 ja F59) pintaremontin - 2017 ikkunat, parvekeovet ja yhtiön ulko-ovet - 2018 vesikatolle lumiesteiden asennuksia molemmille lappeille koko räystäsalueelle - 2018 matontamppaustelineiden maalauskunnostaminen - 2021 piha- ja autopaikoitusalueiden kunnostaminen sisältäen uusien autopaikkalämmitystolppien/-koteloiden uusinnat - 2022 asuinkerrostalon vesikaton pinnoitus - 2023 auto- ja jätekatoksen teräsrungon maalaus sekä autokatoksen sisäkaton Grafotherm pinnoitus - 2024 rakennuksen ulkoseinässä olevien korvausilmaventtiilien kunnostaminen / uusiminen - 2024 räystäsrakenteissa olevien aukkojen verkottaminen oravien ja lintujen pääsyn estämiseksi ullakkotilaan. - 2025 verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen asuinhuoneistoihin. - 2025 julkisivurakenteiden kuntotutkimus. Asunnon remontit: Aiemman omistajan aikaan tehty keittiö- sekä pintaremontti. Ajankohta ei ole tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 490 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Nisula n. 600 m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1 km, S-market Savela n. 1,3 km (avoinna 24/7). Koulut: Gradia Viitaniemi, n. 100 m. Viitaniemen puistoalue n. 500 m ja uimaranta n. 900 m. Harjun stadion n. 800 m. Hippos n. 1 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne, pysäkki n. 50 m.