Kohteessa ensiesittely la 24.10. klo. 12:15 - 12:35 .

Karmiinikuja 4 A, Kuninkaantammi, Helsinki

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

41 m²

2h + kt + kph + lasitettu parveke (YJ 2h + tk)

41 neliötä, ilta-aurinko ja parveke, joka ansaitsee ihan oman mainintansa.

Tässä on koti sinulle, joka haluat luontoon muutenkin kuin viikonloppuna! Moderni ja laadukas ympäristö odottaa Helsingin viihtyisässä Kuninkaantammessa.

Tämä hurmaava kaksio on niitä koteja, joissa tunnelma syntyy pienistä asioista. Kauniista yksityiskohdista, harkitusta sisustuksesta, toimivista neliöistä ja siitä, miltä koti tuntuu, kun ilta-aurinko alkaa paistaa sisään. Kesähelteillä viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.

Suuri parveke on tämän kodin aivan oma maailmansa. Osa siitä on lasitettu, joten käyttö ei todellakaan jää vain kesään. Syksyllä täällä tunnelmoidaan pimeneviä iltoja, talvella kääriydytään vilttiin kuuman glögin tai kaakaon kanssa ja keväällä on aika laittaa parveke jälleen kukkimaan. Tilaa on reilusti viherpeukalon haaveille. Tänne mahtuu vaikka oma pieni tomaattitarha.

Sisällä odottaa siisti ja lämminhenkinen koti, jossa harkitut yksityiskohdat tuovat kokonaisuuteen juuri sopivasti persoonaa. Raikas, kodikas ja omaleimainen, ilman turhaa kikkailua.

Ja jokos tunnet Kuninkaantammen oman Palettilammen? Se sijaitsee lähes talon takana, ja sieltä löytyy alueen oma ihana beach. Myös Keskuspuiston, Vantaanjoen ja Pitkäkosken upeat ulkoilumaastot ovat aivan lähellä, samoin ulkokuntosali ja koirapuisto.

Tervetuloa kotiin, jota et ehkä osannut edes etsiä! Varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään katsomaan.

Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa myös autohalliosake yhtiön hallista.

Kauttani saat myös nopean kaistan OP:n lainapalveluihin. Kysy lisää!

Emilia Saapunki OP Koti Senaatintori p. 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki +358 50 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627802
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Karmiinikuja 4 A, 00430 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph + lasitettu parveke (YJ 2h + tk)
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Osittain lasitettu.
Ikkunat ja näköalat: Länteen / luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 365,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,40 €/kk
Muu vastike: 147,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 328,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 19,00 €/hlö/kk Kylmävesi 4,65€/m3, lämminvesi 11,05€/m3, saunamaksu 30,00 €/kk. Mediavastike 3,00 € / kk. Saunamaksu 7,50€ / vuoro.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tilly
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kai Mähönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, elisa 50M nettiyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulopoistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.10.2028.

Tehdyt korjaukset

2024 Aurinkovoimalan rakentaminen. 2022 Sähkölatausvalmiuden rakentaminen autohalliin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 238 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Terra Finland HoldCo Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 7.1.2116
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Isommat ruokakaupat sekä pikaruokapaikat löytyvät Kaivokselan suunnalta (mm. Lidl ja Mc Donald's 2 km), ja Kauppakeskus Myyrmanni sekä Kauppakeskus Kaari ovat lyhyen matkan päässä. Kuninkaantammesta löytyy kivijalkapalveluja (mm. kampaamo ja hierojat). Koulut: Alueella on Kuninkaantammen koulu osoitteessa Kuninkaantammenkierto 22. Päiväkoti-koulurakennus otettiin käyttöön vuonna 2023. Päiväkoti: Päiväkoti-koulurakennus, päiväkodissa järjestetään myös esiopetusta. Ulkoilun kannalta sijainti on oikeastaan alueen vahvimpia puolia: vieressä ovat Keskuspuisto, Vantaanjoki ja Pitkäkoski. Keskuspuistossa on noin 100 km ulkoiluteitä, joista osa toimii talvella latuina. Palettilampi uimarantoineen on Karmiinikuja 4:n tuntumassa, ja myös Paloheinän liikunta- ja ulkoilupalveluihin on hyvät yhteydet. Liikenneyhteydet: Joukkoliikenteessä alueelta kulkevat mm. bussit 560 ja 52. 560 vie Myyrmäen suuntaan ja edelleen poikittain Helsingin läpi, ja 52 Otaniemen suuntaan. Myyrmäen juna-asemalle on Karmiinikujalta noin 3 km.

Lisätiedot

Isännöitsijän yhteystiedot: Kai Mähönen +35820 7488 271, kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kaarela, Kuninkaantammen eritasoliittymä ja ympäristö Hämeenlinnanväylälle suunnitellaan uusi Kuninkaantammen eritasoliittymä ja siihen liittyvät kadut ja liikennejärjestelyt. Lisäksi kaupunki selvittää muuta maankäyttöä liittymän ympäristössä ja kaavoittaa nämä alueet erillisenä kaavahankkeena myöhemmin. Malminkartanon keskiosa Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Helsinkipuisto Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen. Nyt myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella: Lden 50-55 dB. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiön lainat: Rahoituslainojen erittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa.