Kohteessa ensiesittely ma 26.10. klo. 18:00 - 18:20 .

Kauppalankatu 14 B, Hyvinkää, Hyvinkää

Velaton myyntihinta85 500 € Myyntihinta: 75 158 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

49,1 m²

2h, kk, kph, et, vh, lasitettu parveke (YJ. 2h, kk)

Tämä kaksio tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista sinulle joka arvostat keskustan läheisyyttä, 50 luvun tunnelmaa ja toimivaa pohjaratkaisua. Parantolan alueen rauhallinen tunnelma yhdistyy hyviin palveluihin ja sujuviin yhteyksiin joten arki rullaa mukavasti ilman turhaa säätöä. Koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen huonejako: tilava olohuone, jossa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle, erillinen makuuhuone, johon saat helposti sijoitettua parisängyn ja säilytyskalusteet sekä toimivan keittiö nykyaikaisine varusteineen. Materiaalivalinnat ovat ajattomia ja tyylikkäitä, pinnat siistejä ja helppohoitoisia. Linjasaneeraus on tehty 2013 ja kylpyhuoneita taloyhtiö uudistaa kiireysjärjestyksessä. Asunnossa on riittävästi säilytystilaa, mikä helpottaa järjestyksen ylläpitämistä. Parantola on viihtyisä ja arvostettu asuinalue jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut, löytyvät kätevästi läheltä, joten asioiden hoitaminen onnistuu kävellen. Hyvät joukkoliikenneyhteydet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähialueen puistot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan rauhallisesta ympäristöstä ympäri vuoden. Hyväkuntoinen yhtiö ja huolellisesti hoidetut yhteiset tilat tukevat asumisviihtyvyyttä ja pitävät kiinteistön arvoa yllä pitkälläkin aikavälillä. Tämä kannattaa tutustua nähdä paikan päällä

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sami Olin +358 50 439 1911 sami.olin@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 627791
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppalankatu 14 B, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, et, vh, lasitettu parveke (YJ. 2h, kk)
Asuinpinta-ala: 49,1 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 49,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: 1-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 500,00 €
Myyntihinta: 75 157,55 €
Lainaosuus: 10 342,45 €
Neliöhinta: 1 741,34 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 342,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,86 €/kk
Rahoitusvastike: 220,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 446,81 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 22,00 €/hlö/kk tasaus kahdesti vuodessa (kesä-ja joulukuussa), saunamaksu 15,00 €/kk. Autotallivuokra (vuokrataan aina kaksi tallia yhtenä) 90 €/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 12 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 8 €/kk. Varastovuokra 4 €/kk. Taloyhtiössä tehdään vesimaksutasaus kahdesti vuodessa, kesäkuun ja joulukuun lukemilla. Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2kk hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi360 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maalattu seinä. Pöytätasojen materiaali: Melamiinia. Olohuone: Laminaatti, maalattu seinä. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu seinä. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laatta, maalattu seinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Lamelli
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy, Hyvinkää, Marika Puustinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Energiatodistus uusittu. 2025 Palovaroitin asennukset huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2025 Huoneistojen märkätilojen tarkastukset ja saumaukset. 2025 C 41 kylpyhuonesaneeraus. 2025 Lämmitysverkoston paisunta-astian, varoventtiilin ja varoventtiilin tippaputken vaihto. 2024 Käyttöveden moottori, kaukolämpölaite. 2024 Syväkeräyssäiliöiden asentaminen. 2023 Huoneiston C37 kylpyhuoneen lattian vesivahinkokorjaus kylpyhuoneremontin yhteydessä. 2022 Normaaleja vuosihuoltoja. 2021 Hormikartoituksen toteutus. 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous. 2021 Pihavalaistuksen uusiminen. 2021 Taloyhtiön pesukoneen vaihto. 2020 Koiperhosten hävitys yleisistä tiloista. 2020 Normaaleja vuosihuoltoja. 2019 Normaaleja vuosihuoltoja. 2018 Julkisivun päätysaumat. 2013 Linjasaneeraus. 2013 Porraskäytävät, lämmönjakohuone ja kellarin tiloja maalattu. 2009 Kattoikkunat uusittu. 2009 Vesikate uusittu. 2008 Lukitusjärjestelmä. 2002 Parvekkeet uusittu. 2002 Patteriventtiilit uusittu. 2002 Päätyseinälämpörappaus uusittu. 2002 Uudet syöksytorvet.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön märkätilat tullaan saneeraamaan perustasoon saakka yhtiön toimesta ylimääräisen yhtiökokouksen 3.2.2026 päätöksen mukaisesti. Vuoden 2026 alkupuolella saneerataan märkätilojen kuntokartoituksessa kuntoluokka 1 saaneet kuusi märkätilaa. Loppujen huoneistojen märkätilat saneerataan kuntoluokka järjestyksessä tulevina vuosina.